Bellissima proprietà di alto livello – Raramente in affitto – 6 camere da letto – Terrazza

Immobile di alto livello che combina un carattere antico con finiture di alta qualità e moderne.

Eccellente proprietà in città, accuratamente ristrutturata, che offre un elegante e discreto spazio abitativo nel cuore di una popolare località balneare. Ideale per una famiglia che cerca una residenza raffinata o per un’azienda che desidera ospitare dirigenti in un ambiente riservato.

Superficie abitabile: circa 380 m² (dati indicativi)
Terreno: circa 350 m² con grande terrazza

La casa è ricca di volumi su più livelli (soffitti a volta, originali lavori in legno restaurati) e presenta materiali di alta qualità accuratamente selezionati per mantenere il carattere e offrire al contempo comfort moderni. L’ingresso monumentale stabilisce il tono: ampio corridoio, illuminazione integrata e spazi di stoccaggio discreti.

Distribuzione della casa:
- Piano terra: ingresso con grande mobile su misura, reception, ufficio o camera da letto aggiuntiva con doccia e WC.
Soggiorno principale con sala ricevimenti, cucina aperta di alta qualità su una terrazza/giardino privato.
- Piano superiore: sala multimediale/studio di registrazione con impianto audio di alta qualità. 3 camere da letto confortevoli (di cui 1 camera da letto principale) e 3 bagni adiacenti.
- Mansarda: 2 camere da letto con bagno e WC
- Seminterrato: cantina per vini ristrutturata, locale tecnico, lavanderia completamente attrezzata.

Caratteristiche e dotazioni:
Finiture di alta qualità? porte e lavori in legno restaurati.
Cucina di alta qualità con elettrodomestici professionali
Impianto audio e isolamento acustico nello studio di registrazione.
Cantina climatizzata e illuminata.
Efficace sistema di riscaldamento (sistema moderno ad alta efficienza) e doppi vetri.
Piccolo giardino e cortile interno
Parcheggio: garage chiuso + 1 posto auto esterno

Condizioni di locazione (offerta fuori mercato)
Disponibilità: su richiesta/da concordare.
Durata: preferibilmente locazione a lungo termine (contratto minimo di 1 anno, possibilità di rinnovo).
Affitto: su richiesta (documenti riservati richiesti per la visita).
Visite strettamente su appuntamento e previa presentazione di una garanzia o di un dossier di solvibilità.

Rara proprietà, ideale per un inquilino che cerca discrezione, comfort e una posizione centrale senza disturbi. L’equilibrio tra autenticità architettonica e dotazioni moderne la rende un habitat unico.