Bellissima proprietà di alto livello – Raramente in affitto – 6 camere da letto – Terrazza

Immobile di alto livello che combina un carattere antico con un arredamento moderno di alta qualità.

Situato in una posizione eccezionale, questo immobile, accuratamente ristrutturato, offre un ambiente elegante e discreto nel cuore di una rinomata località balneare. Ideale per una famiglia che cerca una residenza raffinata o per un’azienda che desidera ospitare il suo personale dirigente in un ambiente riservato.

Superficie abitabile: circa 380 m² (superficie indicata circa)
Terreno: circa 350 m² con grande terrazza

La casa si sviluppa su più livelli con volumi importanti (soffitti a volta, rivestimenti in legno restaurati) e presenta materiali di alta qualità, accuratamente selezionati per conservare il carattere e offrire al contempo comfort moderni. L’ingresso monumentale segna il tono: un’ampia hall con mobili su misura, un’illuminazione integrata e spazi di stoccaggio discreti.

Distribuzione della casa:
- Piano terra: hall d’ingresso con mobili su misura di grandi dimensioni, reception, ufficio o camera per ospiti con doccia e WC.
Soggiorno principale con sala ricevimenti, cucina aperta di alta qualità con terrazza/giardino.
- Piano superiore: zona multimediale/studio di registrazione con impianto audio di alta qualità. 3 camere da letto confortevoli (di cui 1 camera da letto principale) e 3 bagni adiacenti.
- Mansarda: 2 camere da letto con bagno e WC
- Seminterrato: cantina per vini ristrutturata, locale tecnico, lavanderia completamente attrezzata.

Caratteristiche e dotazioni:
Rivestimenti e porte in legno restaurati di alta qualità.
Cucina di alta qualità con elettrodomestici professionali.
Impianto audio e isolamento acustico nello studio di registrazione.
Cantina climatizzata e illuminata.
Efficienza energetica dell’impianto di riscaldamento (impianto moderno ad alta efficienza) e doppi vetri.
Giardino e cortile interno
Parcheggio: garage + 1 posto auto esterno

Condizioni di locazione (offerta fuori mercato)
Disponibilità: su richiesta/da concordare.
Durata: preferibilmente locazione a lungo termine (contratto minimo di 1 anno, possibilità di rinnovo).
Affitto: su richiesta (documenti riservati richiesti per la visita).
Visite solo su appuntamento e previa presentazione di garanzia o documenti che attestino la solvibilità.

Oggetto raro, ideale per un inquilino che cerca discrezione, comfort e una posizione centrale senza rumore. L’equilibrio tra autenticità architettonica e dotazioni moderne lo rende un luogo di vita unico.