Bellissima proprietà di alto livello – Raramente in affitto – 6 camere da letto – Terrazza

Immobile di alto livello che conserva il suo carattere antico e combina finiture moderne di alta qualità.

Casa di città eccezionale, accuratamente ristrutturata, offre un ambiente di vita elegante e discreto nel cuore di una popolare località balneare. Ideale per una famiglia che cerca una residenza raffinata o per un’azienda che desidera accogliere il suo personale dirigente in un ambiente riservato.

Superficie abitabile: circa 380 m² (dati indicativi)
Terreno: circa 350 m² con grande terrazza

La casa si sviluppa su più livelli, ricca di volumi (soffitti a volta, rivestimenti in legno restaurati) e presenta materiali di alta qualità, accuratamente selezionati per conservare il carattere e garantire al contempo il comfort moderno. L’ingresso monumentale stabilisce il tono: ampio atrio con mobili su misura, reception, ufficio o camera da letto aggiuntiva con doccia e WC.

Distribuzione della casa:
- Piano terra: atrio d’ingresso con grande mobile su misura, reception, ufficio o camera da letto aggiuntiva con doccia e WC.
Soggiorno principale con sala ricevimenti, cucina aperta di alta qualità su una terrazza/giardino con ingresso separato.
- Primo piano: sala multimediale/cinema con impianto audio di alta qualità. 3 camere da letto confortevoli (di cui 1 camera da letto principale) e 3 bagni adiacenti.
- Mansarda: 2 camere da letto con bagno e WC
- Seminterrato: cantina per vini ampliata, locale tecnico, lavanderia completamente attrezzata.

Caratteristiche e finiture:
Rivestimenti in legno e lavori in legno restaurati di alta qualità.
Cucina di alta qualità con elettrodomestici professionali
Impianto audio e isolamento acustico nel cinema.
Cantina climatizzata e illuminata.
Efficienza energetica dell’impianto di riscaldamento (impianto moderno ad alta efficienza) e doppi vetri.
Giardino e cortile interno
Parcheggi: garage + 1 posto auto esterno

Condizioni di locazione (offerta off-market)
Disponibilità: su richiesta / da concordare.
Durata: preferibilmente locazione a lungo termine (contratto minimo di 1 anno, possibilità di rinnovo).
Affitto: su richiesta (documenti riservati richiesti per la visita).
Visite solo su appuntamento e previa presentazione di una garanzia o di un dossier solvibile.

Oggetto raro, ideale per un inquilino che cerca discrezione, comfort e una posizione centrale senza disturbi. L’equilibrio tra autenticità architettonica e dotazioni moderne lo rende un luogo di vita unico.