Villetta singola con 5.5 locali in affitto in Rorschacherberg - 250 m²

Su un pendio privilegiato esposto a sud nel comune fiscale di Rorschacherberg, offriamo in affitto una piacevole casa indipendente di 5 stanze. La straordinaria proprietà è stata ristrutturata con alto standard dai proprietari e ispira con l'elegante combinazione di elementi storici e standard di finitura moderni. L'offerta si conclude con una vista spettacolare sul Lago di Costanza.

FATTI INTERESSANTI:

• 51/2 stanze su circa 250 m² di spazio abitativo, distribuiti su quattro piani
• Riporto (circa 50 m²) per veicoli, biciclette, ecc.
• Due idilliaci giardini con alberi e arbusti di alta qualità
• Fontana dalla nostra fonte d'acqua nel giardino
• Cantina naturale di circa 250 anni con pareti in pietra originali e pavimento in pietra naturale
• Ingresso accogliente con armadio incorporato
• Area soggiorno/pranzo open space con accesso al giardino
• Cucina di alta qualità con fornello in ceramica (Bora)
• Bagno con vasca da bagno e elegante bagno matrimoniale con doppio lavandino e doccia
• Varie stanze ausiliarie (cantina, cantina per il vino, sala tecnica e servizio) nel seminterrato
• Camera matrimoniale con camerino in una storica estensione originale
• Stanza aggiuntiva e versatile
• Salotto maschile in soffitta con camino
• Comune a bassa tassazione (aliquota fiscale 93 / cantonale Ø 203)
• A soli circa 10 minuti a piedi dal Lago di Costanza
• Posizione centrale nel triangolo di confine, nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Altenrhein

La proprietà offre circa 250 m² di spazio abitativo ampio per tutta la famiglia e sarà disponibile dal 1° dicembre 2026. Nonostante la posizione elevata e quasi naturale, l'intera infrastruttura è facilmente accessibile per le esigenze quotidiane. Le vicine connessioni autostradali offrono collegamenti rapidi con San Gallo, Zurigo e altri centri cittadini. L'Austria si raggiunge in circa 10 minuti, la Germania in circa 50 minuti.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Benvenuti a Rorschacherberg!