Villetta singola con 6 locali in affitto in Schlossrued - 240 m²

Traditionelles Zuhause mit Charakter und 5.6% Rendite. WE-FACTS + Mieteinnahmen CHF 53640.- p.a. / 5.6% Netto + 3 Wohnungen, modern, traditionell, ruhig, Quartier + Möglichkeit für 2 Aussenparkplätze oder Garten Passt für: für Privatanleger, Generationenhaus und Investoren KLARTEXT: 3 moderne Wohnungen in einem, zzgl. Garten-/Parkplatzparzelle. Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

In einer ruhigen, verkehrsarmen Sackgasse direkt am Parc du Guintzet und Quartier Gambach liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem über 800 m2 grossen Grundstück. Die unverbaubare Parklage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Fribourger Altstadt eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Der Blick reicht über den Park bis zum Quartier Torry. Rundherum prägen Ein- und Zweifamilienhäuser mit grosszügigen Gärten das Quartier ein Ort, an dem Kinder noch auf der Strasse spielen können. Die Liegenschaft verbindet sofortige Erträge mit maximaler Flexibilität: Beide Wohnungen mit je 4,5 Zimmer und rund 105 m2 Wohnfläche sind derzeit vermietet und erwirtschaften attraktive Mieteinnahmen. Die grosszügige Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten wird per 1. Oktober 2026 frei und eröffnet dem neuen Eigentümer die Wahl zwischen sofortiger Eigennutzung oder einer Neuvermietung. Warum diese Liegenschaft...