Posizione: Seewen si trova nel distretto di Dorneck del Canton Soletta. Situato in una pittoresca zona collinare, il comune si estende su una superficie di 16,31 km². Seewen si distingue per il suo ambiente naturale e per la forte connessione con la tradizione. La regione circostante Seewen offre numerose opportunità per il tempo libero. Sentieri pedonali e ciclabili attraversano dolci colline, fitti boschi e prati idilliaci. Il vicino passo Passwang e la riserva naturale del Lüsselbach offrono attrattive escursionistiche per gli amanti della natura.
Seewen dispone di un'infrastruttura solida con scuole, negozi e buoni collegamenti di trasporto. Il comune si trova vicino alle città di Soletta e Basilea, il che offre ai pendolari un buon accesso.
Descrizione dell'immobile: Questa bellissima casa colonica è stata ristrutturata e completamente rinnovata nel 2008. La casa combina il fascino rustico con il comfort abitativo moderno. Nel 2013 sono stati rinnovati il tetto, il sottotetto e la copertura. Contemporaneamente è stata aggiunta una moderna lucernaria e una grande finestra sul tetto.
Grazie a un'attenta ristrutturazione, i dettagli storici sono stati conservati e integrati con tecnologie di alta qualità. Una moderna stufa a pellet, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, finestre di qualità garantiscono un clima abitativo piacevole e un'efficienza energetica. Il cuore della casa è costituito dal piano terra completo, con cucina abitabile, una cucina di stile, sala da pranzo con stufa in maiolica, soggiorno separato e ampio ingresso con guardaroba integrato. Gli elementi conservati con cura e gli spazi moderni conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e accogliente.
Al piano superiore si trova un'ampia zona di passaggio, un bagno con vasca/doccia, tre camere da letto (1x 17 m² / 1x 18,2 m² / 1x 16,5 m²), nonché un locale di servizio con armadio passante.
La casa colonica offre inoltre ulteriori possibilità di ampliamento sia nel sottotetto che nella parte adibita a fienile.
Un altro punto forte è il giardino, dotato di posti a sedere e di una terrazza in legno, che offre la possibilità di rilassarsi nelle calde giornate estive e rappresenta il fulcro dell'area esterna, ideale per feste di famiglia, serate con grigliata o semplicemente per rilassarsi.
Ulteriori particolarità della proprietà:
- Parcheggio in fienile (abbondanza di posti auto esterni)
- Preparazione per un pozzo o una fontana nel giardino
- Laboratorio / fienile / sottotetto offrono numerose possibilità di utilizzo
- Cantina a volta, ca. 34,6m2 (ideale come cantina per vini)
- Il sottotetto è stato preparato; tutti i travi a vista sono stati spazzolati a mano e vi è un primo isolamento
Una casa unica per gli amanti che non vogliono rinunciare al comfort abitativo moderno!
Saremo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.
Attendiamo con piacere la vostra chiamata!
Lagebeschreibung: Seewen liegt im Bezirk Dorneck des Kantons Solothurn. Gelegen in einer idyllischen Hügellandschaft, erstreckt sich die Gemeinde über eine Fläche von 16,31 km². Seewen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine starke Verbundenheit zur Tradition aus. Die Region rund um Seewen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Velowege führen durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Wiesen. Der nahegelegene Passwang sowie das Naturschutzgebiet des Lüsselbachs bieten attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Seewen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsverbindungen. Die Gemeinde liegt nahe an den Städten Solothurn und Basel, was Pendlern eine gute Anbindung ermöglicht.
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Bauernhaus wurde im Jahr 2008 umgebaut und totalsaniert. Das Haus verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2013 wurden der Dachaufbau, das Unterdach und die Eindeckung saniert. Gleichzeitig wurde eine moderne Lukarne und ein grosses Dachfenster ergänzt.
Dank einer aufwendigen Sanierung wurden historische Details bewahrt und zugleich mit hochwertiger Technik ergänzt. Eine moderne Pelletheizung, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, qualitätvolle Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Das Herzstück des Hauses bildet das komplette Erdgeschoss mit Wohnküche, einer stilvollen Küche, Esszimmer mit Kachelofen, separates Wohnzimmer und geräumiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Die liebevoll erhaltenen Elemente und die modernen Räumlichkeiten verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
In der oberen Etage befinden sich eine geräumige Gangzone, eine Nasszelle mit Badewanne / Dusche, drei Schlafzimmer (1x 17.m2 / 1x 18.2m2 / 1x16.5m2), sowie ein Réduit mit begehbarem Schrank.
Das Bauernhaus bietet zusätzlich noch Ausbaupotential sowohl im Dachstock als auch im Ökonomieteil.
Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher mit Sitzplatz und Holzterrasse ausgestattet ist. Dieser bietet an warmen Sommertagen eine Möglichkeit zur Entspannung und bildet den Mittelpunkt des Aussenbereichs, der sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen eignet.
Zusätzliche Besonderheiten der Liegenschaft:
- Parkplatz in der Scheune (genügend Aussenabstellplätze)
- Vorbereitung für einen Brunnen oder ein Wasserspiel im Garten besteht
- Werkstatt / Scheune / Dachstock bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
- Gewölbekeller, ca. 34.6m2 (ideal als Weinkeller)
- Das Dachgeschoss ist vorbereitet; sämtliche Sichtbalken sind handgebürstet und eine erste Isolation besteht
Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten!
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
