Fattoria ristrutturata con comfort abitativo moderno!

**Descrizione dell’ubicazione:**Seewen si trova nel distretto di Dorneck, nel cantone di Solothurn. Situato in una pittoresca regione collinare, il comune si estende su una superficie di 16,31 km². Seewen si distingue per il suo ambiente naturale e per la forte connessione con la tradizione. La regione circostante Seewen offre numerose opportunità per il tempo libero. Sentieri escursionistici e ciclabili attraversano dolci colline, foreste dense e prati idilliaci. Il vicino passo di Passwang e la riserva naturale del Lüsselbach sono mete escursionistiche attraenti per gli amanti della natura. Seewen dispone di un’infrastruttura solida con scuole, negozi e buoni collegamenti di trasporto. Il comune si trova vicino alle città di Solothurn e Basilea, offrendo ai pendolari un accesso facile. **Descrizione dell’immobile:**Questa bellissima casa colonica è stata ristrutturata e rinnovata nel 2008. L’edificio combina il fascino rustico con il comfort abitativo moderno. Nel 2013 sono stati rinnovati il tetto, il sottotetto e la copertura. Contemporaneamente, è stata aggiunta una moderna lucernaria e una grande finestra sul tetto. Grazie a un’attenta ristrutturazione, i dettagli storici sono stati preservati e integrati con tecnologie di alta qualità. Una moderna stufa a pellet, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, finestre di alta qualità garantiscono un clima abitativo piacevole e un’efficienza energetica. Il cuore dell’immobile è costituito dal piano terra completo, con cucina abitabile, una cucina di stile, sala da pranzo con stufa in maiolica, soggiorno separato e spazioso ingresso con guardaroba integrato. Gli elementi conservati con cura e gli spazi moderni conferiscono all’immobile un’atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore si trovano un ampio corridoio, un bagno con vasca/doccia, tre camere da letto (1x 17 m² / 1x 18,2 m² / 1x 16,5 m²) e un locale di servizio con armadio a muro. La casa colonica offre anche spazio per ulteriori sviluppi sia nel sottotetto che nella parte agricola. Un altro punto di forza è il giardino, dotato di posti a sedere e terrazza in legno. Offre la possibilità di rilassarsi nelle calde giornate estive e rappresenta il fulcro dell’area esterna, ideale per feste di famiglia, serate con grigliata o semplicemente per rilassarsi. Ulteriori particolarità della proprietà: * Parcheggio in fienile (abbastanza posti auto esterni) * Preparazione per un pozzo o una fontana nel giardino * Offre numerose possibilità di utilizzo come officina / fienile / sottotetto * Cantina a volta, ca. 34.6m2 (ideale come cantina per vini) * Il sottotetto è stato preparato; tutti i travetti sono stati spazzolati a mano e vi è un primo isolamento Una casa unica per gli amanti che non vogliono rinunciare al comfort abitativo moderno! Saremo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.
Attendiamo con impazienza la vostra chiamata!