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Immagine di copertina

Villetta singola in affitto in Thörigen - 219 m²

Possibile vendita di medicinali - Proprietà commerciale completamente ristrutturata con alta flessibilità per medicina e salute "Shell 2"

Prezzo dell'oggettoCHF 12.-/mese
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Lindenstrasse 4, 3367 Thörigen

Affitto

Canone di locazione: CHF 12.- /mese

Dati generali

Riferimento
7879870
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
Superficie utile lorda
219 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Grazie alla sua elevata flessibilità, la proprietà è ideale per studi individuali e di gruppo, centri di terapia e sanità, nonché per concetti di utilizzo interdisciplinari in cui diverse discipline mediche sono unite sotto un unico tetto.

Il piano terra ha una superficie netta di circa 219 m² e offre un ingresso separato e chiaramente visibile sulla frequentata Lindenstrasse. L'eccellente accessibilità e l'elevata presenza garantiscono una visibilità ottimale e un vero punto di mira.

L'area è particolarmente adatta per usi nel settore medico e sanitario, come studi specialistici o di gruppo, fisioterapia o altri servizi sanitari. Sono possibili anche tipi alternativi di utilizzo, in linea di principio. Un ulteriore vantaggio geografico è che attualmente non esiste una farmacia a Thörigen, il che rende possibile vendere i propri farmaci in linea di principio.

Le stanze luminose e spaziose impressionano per il loro fascino moderno e industriale e offrono la massima libertà di design senza restrizioni di design. Due servizi igienici sono già stati realizzati, uno dei quali è accessibile ai disabili.

L'affitto avviene secondo lo standard costruttivo "shell 2" e quindi offre condizioni ideali per una disposizione e attrezzature individuali che possono essere ottimizzate per le tue esigenze.
Dank der hohen Flexibilität eignet sich die Liegenschaft ideal für Einzel- und Gemeinschaftspraxen, Therapie- und Gesundheitszentren sowie für interdisziplinäre Nutzungskonzepte, bei denen mehrere medizinische Fachrichtungen unter einem Dach vereint werden.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Nettofläche von ca. 219 m² und bietet einen separaten, gut sichtbaren Eingang an der stark frequentierten Lindenstrasse. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die hohe Präsenz sorgen für optimale Sichtbarkeit und einen echten Blickfang.

Die Fläche eignet sich besonders für Nutzungen im Medizin- und Gesundheitsbereich, wie beispielsweise Facharzt- oder Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie oder weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Auch alternative Nutzungsarten sind grundsätzlich möglich. Ein zusätzlicher Standortvorteil besteht darin, dass es in Thörigen derzeit keine Apotheke gibt, wodurch ein eigener Medikamentenverkauf grundsätzlich realisierbar ist.

Die hellen, grosszügigen Räumlichkeiten überzeugen durch einen modernen, industriellen Charme und bieten maximale Gestaltungsfreiheit ohne gestalterische Einschränkungen. Zwei WC-Einheiten sind bereits realisiert, davon eine behindertengerecht.

Die Vermietung erfolgt im Ausbaustandard «Rohbau 2» und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Raumaufteilung und Ausstattung, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Comodità

Pavimento
  • Pavimento in ghisa

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