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Casa singola di 5,5 locali con garage

Prezzo dell'oggettoCHF 3'500.-/mese
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Sonnenbergstrasse 5, 8542 Wiesendangen

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'500.- /mese

Dati generali

Riferimento
52ff077f-f8d8-11ef-a9d5-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

La proprietà sarà affittata solo fino all’inizio dei lavori!

La casa unifamiliare situata su una leggera pendenza sud-ovest si trova a nord-est del centro del paese, nel quartiere Gässli, in una zona molto tranquilla senza traffico di passaggio. Vista meravigliosa con un’ottima esposizione al sole. A nord-est la proprietà confina con la zona agricola.

Il giardino è molto spazioso, con prati, arbusti ornamentali e cespugli in buone condizioni. Edificio garage separato. L’ingresso principale è accessibile tramite una piccola scala. Ingresso posteriore tramite scala dal seminterrato. Garage con breve e ripida rampa di accesso. Giardini molto curati e spaziosi con prato, cespugli e alberi.

Sotterraneo: locale caldaia/serbatoio, 2 cantine, garage e locale tecnico, doccia, lavandino, lavatrice

Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 stanze, WC, bagno

Piano superiore: ingresso, 2 camere da letto, WC, soffitta

Riscaldamento a gasolio (1997), caldaia centrale (1965)

Lo stato attuale e in alcune zone non soddisfa più i requisiti attuali.

Canone netto di 3’500,00 franchi, i costi di riscaldamento e di gestione sono pagati direttamente dall’inquilino.

1 posto auto nel garage della casa 125,00 Fr.

2 posti auto nel garage 285,00 Fr.

Il comune di Wiesendangen si trova a circa 6 km a nord-est della città di Winterthur e non lontano dalla città di Frauenfeld, in mezzo a campi e prati, circondato da colline boscose. Wiesendangen conta circa 6’600 abitanti.

Imposta comunale 2024: Polit. Il comune e la scuola rappresentano l’88%, le tasse ecclesiastiche: evang.-ref. 14%, cattolico romano 13%.

Buona connessione in autobus alla stazione di Wiesendangen e alla stazione di Oberwinterthur. S-Bahn S24/S30 verso Winterthur/Zurigo e Frauenfeld/Weinfelden. La fermata dell’autobus è a 7 minuti a piedi e la stazione SBB a circa 25 minuti a piedi.

Con gli svincoli autostradali di Wiesendangen (A1 e A7), situati a circa 1,5 km, le connessioni di trasporto sono molto buone.

I negozi per le necessità quotidiane (Volg, Landi, Coop, Migros, macelleria, panetteria), la farmacia, l’ufficio postale, le banche e le scuole, dalla scuola materna alla scuola secondaria, si trovano a circa 10 minuti a piedi.

I numerosi club e le strutture sportive per il nuoto, il calcio e il tennis, nonché la vicina area ricreativa locale, offrono opportunità ideali per il tempo libero.

La città regionale più vicina è Winterthur, con un’università di scienze applicate, scuole cantonali, scuole commerciali e professionali, musei, teatri comunali, ospedali e negozi per altre necessità.

Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita non vincolante presso M. M. Desku, Tel. 079 123 28 28 (Mobile/WhatsApp) o via e-mail: info@aufimo.com.

 

La propriété ne sera louée que jusqu’au début des travaux !

 

La maison individuelle individuelle située sur une légère pente sud-ouest est située au nord-est du centre du village, dans le district de Gässli, dans un endroit très calme sans circulation de passage. Vue magnifique avec un ensoleillement excellent. Au nord-est, la propriété est bordante de la zone agricole.

Le jardin est très spacieux, avec des pelouses, des arbustes ornementaux et des buissons en bon état. Bâtiment de garage séparé. Entrée principale accessible par de petits escaliers. Entrée arrière des escaliers du sous-sol. Garage avec allée courte et raide. Jardins bien paysagers, spacieux avec pelouse, buissons et arbres.

Sous-sol : salle des réservoirs/chaudières, 2 caves, garage et salle des équipements, douche, lavabo, machine à laver

Rez-de-chaussée : entrée d’entrée, cuisine, salon avec cheminée, 2 pièces, toilettes, salle de bain

Étage supérieur : parvis d’entrée, 2 chambres, toilettes, grenier

Chauffage au fioul (1997), chaudière centrale (1965)

L’état ancien et dans diverses zones ne répond plus aux exigences actuelles.

Loyer net de 3 500,00 francs, les coûts de chauffage et d’exploitation sont payés directement par le locataire.

1 espace de garage dans la maison 125,00 Fr.

2 places de garage dans le bâtiment de garage Fr. 285.00

 

La commune de Wiesendangen est située à environ 6 km au nord-est de la ville de Winterthur et non loin de la ville de Frauenfeld, au milieu de champs et de prairies, entourée de collines boisées. Wiesendangen compte environ 6 600 habitants.

Taux d’imposition 2024 : Polit. La municipalité et l’école totalisent 88 %, taxes ecclésiastiques : évang.-réf. 14 %, catholique romain 13 %.

Bien relié par bus à la gare de Wiesendangen et à la gare d’Oberwinterthur. S-Bahn S24/S30 vers Winterthur/Zurich et Frauenfeld/Weinfelden. L’arrêt de bus est à 7 minutes à pied et celui des SBB à environ 25 minutes à pied.

Avec les échangeurs autoroutiers de Wiesendangen (A1 et A7), situés à environ 1,5 km, les connexions de transport sont très bonnes.

Les boutiques pour les besoins quotidiens (Volg, Landi, Coop, Migros, boucherie, boulangerie), la pharmacie, le bureau de poste, les banques et les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon d’environ 10 minutes à pied.

Les nombreux clubs ainsi que les installations sportives pour la natation, le football et le tennis, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, offrent des opportunités idéales pour les loisirs.

Le centre régional le plus proche est Winterthur, avec une université des sciences appliquées, des écoles cantonales, des écoles commerciales et professionnelles, des musées, des théâtres municipaux, des hôpitaux et des commerces pour d’autres besoins.

N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visionnage non contraignant à M. M. Desku, Tel. 079 123 28 28 (Mobile/WhatsApp) ou par e-mail : info@aufimo.com.