Exklusives Angebot

SIERRE/ ich bin "CHALK": Reben an Drähten in der 1. Zone auf +4 700 m²

Grundstücksfläche4'700 m²

Preis des ObjektsCHF 20.-

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Ort

3960 Sierre

Angaben

Referenz

1087

Verfügbarkeit

Sofort

Grundstücksfläche

4'700 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

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1^er IMMOBILIENNETZ WALLIS ^®.................................SWISS SUN WALLIS ^®

Im WELTWEIT EINZIGARTIG

IHR VERTRETER SOLIDAR
HERZENSSTÖMERER ^®

FÜR B1* (NUR FÜR PROFIS) GELTEND

WIR HABEN DIE EHREN, IHNEN "CHALK" ZU PRÄSENTIEREN: ICH BIN EIN WEINBERG VON + 4 700 M², GELEGEN IN DER ERSTEN AGRARZONE AUF DER RECHTSRIVIERSEITE, IN DER GEMEINDE SIDEREN.

BITTE BEOBACHTEN SIE DIEINFORMATIONEN FÜR DEN KONTAKTDURCH KLICKEN SIE AUF DEN FOLGENDEN LINK (ODER KOPIEREN/EINFÜGEN)

https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-chalk-vigne-sur-fil-en-1ere-zone-de-+-de-4-700-m2-a-vendre-a-sierre-en-valais,0039871087

WILLKOMMEN IN SIDEREN, DIE BERÜHMTEN SONNENSTADT, AM RIVIERENHANG AUF DER RECHTSSEITE DES RHÔNES IN EINER HÖHE VON 533 MÜNDER.

MEIN GEMEINDEGEBIET ZÄHLT 18 000 BÜRGER IM JAHRESVERLAUF.

ICH BIN DER WEINBERG "CHALK", EIN PERFEKT PFLEGTER FILZWEINBERG, DER AUF EINEM EINZIGEN PARZELLENSTÜCK IN DER FLUR AUF DER RECHTSSEITE DES RHÔNES GELEGEN IST.

Trotz einer für 1987 angekündigten Pflanzung der Reben scheint es, dass ein Teil davon jünger ist: Ersatz der abgestorbenen Reben während der Zeit ohne Ankündigung an die Behörden.

Meine Südlage ermöglicht mir ein aussergewöhnliches Sonnenlicht während des ganzen Jahres.

Ich habe das Glück, zwei direkte Zufahrten von der Strasse aus zu haben. Mein Zufahrtsweg ist mit dem Auto das ganze Jahr über direkt auf mein Grundstück möglich.

Ich biete meinen zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ohne sich zu bücken zu arbeiten (Hochkultur) und direkt mit Maschinen wie Caterpillar.

Meine Wasserversorgung ist auf meinem Grundstück an mehreren Stellen installiert.

Die Typizität meines Terroirs ermöglicht es Ihnen, je nach Fähigkeiten und Erwartungen unter den besten Sierrer-Grand-Cru-Weinen zu produzieren.

Ich suche neue Enthusiasten die sich für ein erstklassiges Produktionsinstrument für die kommenden Jahrzehnte begeistern möchten.

MEINE BESTEHENDE BESITZUNG IST FOLGENDE:

REBSORTEN:

* Cornalin für 1 500 m²
* Pinot Noir für 3 221 m²

MEINE BESONDERHEITEN SIND FOLGENDE:

* Ufer: Rechts
* Zone: Erste landwirtschaftliche Zone
* Topographie: Flach
* Status: B1* Verkauf nur an Fachleute
* Zugang: Direkt von der asphaltierten Strasse
* Alter der Reben: 1987 (offiziell)
* Hohe Spalierrebe
* Struktur: auf Draht
* Arbeitsweise: Maschinell
* Wasserversorgung: Ausgestattet
* Sonneneinstrahlung: Optimal
* Verfügbarkeit: Sofort
* Vertragsbindung: Kündigungsfrei
* Preis / m²: CHF 20.-

Meine Finanzierung:

Für den Kauf im Geschäftsbetrieb benötigen Sie Eigenkapital in Höhe von: CHF 98 000.-
Für den Kauf im Sinne eines Mieterträgers benötigen Sie Eigenkapital in Höhe von: CHF 98 000.-

Verfügbarkeit: Sofort
Vormerkung für eine Besichtigung: 48H00

Zitat:

Erfolg ist die Summe kleiner Anstrengungen, die täglich wiederholt werden.
(Léo R. COLIER)

Meine öffentlichen Verkehrsmittel und andere nahegelegene Verkehrsmittel sind:

* Meine Autobahn ist 1,3 Kilometer

B1* : Hauptgeschäft

Wir freuen uns, Ihnen einen schönen Besuch zu organisieren.

Übermittlung des Verkaufsdossiers nach Erhalt von: Name, Vorname, Postadresse, Handynummer.

Jede Innen- und Aussenbesichtigung einer Immobilie im Auftrag von SWISS SUN VALAIS kann nur in Anwesenheit des SWISS SUN VALAIS SARL-Vertreters durchgeführt werden.
Jede Versuche, direkt mit den Eigentümern in Kontakt zu treten, ist zwecklos und reine Zeitverschwendung. Die Eigentümer möchten, dass ein Immobilienexperte den Verkauf übernimmt.

Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten
nicht vertragliche Informationen

Immobilie Nr. 00001087

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1^er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ^®.................................SWISS SUN VALAIS ^®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ^®

Destiné au B1* (professionnel uniquement)

Nous avons l'honneur de vous présenter "Chalk" : je suis une vigne de + de 4'700 m², situé en première zone agricole de la rive droite, sur la commune de Sierre.

Demandez des INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-chalk-vigne-sur-fil-en-1ere-zone-de-+-de-4-700-m2-a-vendre-a-sierre-en-valais,0039871087

Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.

Idéalement situé dans le quartier de (sur demande), ma parcelle se trouve à une altitude de 547 mètres.

Je suis "CHALK", une vigne parfaitement entretenue sur fil, plantée sur une parcelle d'un seul tenant, en plaine coté rive droite.

Malgré une année de plantation des ceps annoncée en 1987, il semble qu'une partie de ces derniers soient plus jeunes : remplacement des ceps morts durant la période sans en faire l'annonce auprès des autorités.

Mon exposition Sud me permet de jouir d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année.

J'ai la chance de pouvoir jouir de deux accès direct depuis la route. Mon accès est parfaitement aisé en voiture toute l'année directement sur ma parcelle.

J'offre aussi à mes futurs propriétaires la possibilité de me travailler sans se baisser (vigne haute) et directement avec des machines telles que des chenillettes.

Ma distribution en eau est en place sur ma parcelle en plusieurs points.

La typicité de mon terroir vous permettra de produire parmi les plus grand crus Sierrois en fonction de vos capacités et attentes.
Les 1'500 m² de mon Cornalin vous permettrons de renforcer encore, s'il en fut, le visuel intense de mon Pinot Noir.

Je recherche de nouveaux passionnés qui aimeraient jouir d'un outil de production de premier choix pour les décennies à venir.

MA COMPOSITION EST LA SUIVANTE :

Cépages :

* Cornalin pour 1'500 m²
* Pinot Noir pour 3'221 m²

MES PARTICULARITÉS SONT LES SUIVANTES :

* Rive : Droite
* Zone : Première agricole
* Topographie : Plat
* Statut : B1* Vente destinée uniquement aux professionnels
* Accès : Direct depuis la route goudronnée
* Age référencé des ceps : 1987 (officiellement)
* Vigne palissée haute
* Structure : sur Fil
* Méthode de travail : Mécanisée
* Distribution en eau : Équipé
* Ensoleillement : Optimum
* Disponibilité : Immédiate
* Engagement contractuel : Libre de bail
* Prix / m² : CHF 20.-

Mon financement :

Pour m'acheter en business principal, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 98'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 98'000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Citation :

Le succès est la somme de petits efforts répétés jour après jour.
(Léo R. COLIER)

Mes transports en commun et autres accès à proximité sont les suivants :

* Mon autoroute se situe à 1.3 kilomètre

B1* : business principal

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles

Propriété n° 00001087

Eigenschaften

Ausstattung

Bauland erschlossen

Boden

Erde
Flach

Ausrichtung

Süden

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