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SIERRA/ ich bin "LINGA": Baugrundstück in Villenzone von +700 m²

Grundstücksfläche700 m²
Preis des ObjektsCHF 259'000.-
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Ort

Rue du Bourg 15, 3960 Sierre

Angaben

Referenz
1086
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
700 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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1er IMMOBILIENNETZ VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

In WELTWEIT EINZIGARTIG

IHR VERTRETER SOLIDAR
HERZENSGEFÜHLS-CREATOR ®

Für R1*

Wir haben die Ehre Ihnen vorzustellen "Linga" : Bauland mit + 700 m², rechtsseitig gelegen, in einem Wohnquartier der Gemeinde Sierre, Quartier ..........(auf Anfrage).

 

BESUCHEN SIE DIE VIRTUELLE TOUR, INDEM SIE DEN FOLGENDEN LINK (ODER KOPIEREN/EINFÜGEN) KLICKEN

https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-linga-terrain-a-batir-en-zone-villa-de-+-de-700-m2-a-vendre-en-valais,0039871086


WILLKOMMEN IN SIDIERESOLARSTADT, AUF DER RECHTSSEITE DES RHÔNETALES, IN EINER HÖHE VON 533 MÜNDER STADT IST IN 10 MINUTEN ERREICHBAR UND IN 15 MINUTEN DIE PRÄTIGIOSE ALPINSTATION CRS MONTAGNA.

MEIN GEMEINDEGEBIET ZÄHLT 18 000 BÜRGER IM JAHRESVERGANGENHEIT.

ICH BIN IN DEM QUARTIER (AUF ANFRAGE)ANGEWIESEN, MEINE PARZELLE LIEGT IN EINER HÖHE VON 551 MÜNDER HÖHENMESSUNG MEINES BUSSTOPS SIND 620 MÜNDER ENTFERNUNG.


Ich bin "LINGA", ein erschlossenes Baugrundstück, das sich in einer überwiegend flachen Villenzone befindet, in der Absolute Ruhe herrscht.

Ich habe das Glück, dass ich die Baupläne für eine moderne Architektenvilla im Original erhalten habe, und gleichzeitig frei von jeglichen Verpflichtungenbin.
Meine Grundstücksgrenzen wurden neu festgelegt, um meinen Interessenten eine perfekte Darstellung der Flächen und deren Grenzen zu ermöglichen.

Ich kann das ganze Jahr über über eine Privatstrasse mit Sackgasse erreicht werden.
Ich kann von der Bahnstation in 12 Minuten zu Fusserreicht werden.

Mein Verkaufspreis wurde besonders sorgfältig kalkuliert, um der realen Marktwertigkeit zu entsprechen und kann nicht verhandelt werden.

Ich suche eine neue Familie, die in einem idyllischen und sicheren Wohngebiet einen neuen Lebensentwurf verwirklichen möchte.




MEINE BESONDERHEITEN SIND FOLGENDE:


* rechts
* Zone: Villa
* Status: R1*
* Dichte IBUS: 0,5

* Möglichkeit zur Erstellung von 2 Parzellen

* Topographie: zu 70% flach
* Abmessungen: 27 m X 48 m
* Ausstattung: ausgestattet
* Umgebung: ruhig und grün
* Zugang: direkt von der asphaltierten Strasse, bis an den Rand des Grundstücks
* Verpflichtung: frei von Bauherrenmandat
* Bauqualität: Architektenvilla (obligatorisch)
* Preis: Nicht verhandelbar


Bonus:

* Bereitstellung: Schönes Projekt für eine moderne Villa von 194 m²


Bauarbeiten auf dem Grundstück:

2025:

* Absteckung


Mein Finanzierungsbedarf:

Um mich als HauptwohnsitzImmobilie zu kaufen, benötigen Sie als Eigenkapital: CHF 266 000.-
Um mich als Liegenschaftsanlage zu kaufen, benötigen Sie als Eigenkapital: CHF 266 000.-


Verfügbarkeit: sofort
Vorkaufsfrist für alle Besichtigungen: 48H00{

Die Krawatte ist der Pass für Idioten
(Jacques DUTRONC)



Meine öffentlichen Verkehrsmittel und andere nahegelegene Einrichtungen sind:

* Meine Bus Haltestelle ist 620 Meter
* Meine CFF-Bahnhof ist 700 Meter
* Mein SMC-Funicular ist 900 Meter
* Meine Autobahn ist 1,5 Kilometer

Meine in der Nähe gelegenen Einrichtungen sind:

* Meine Primarschule ist 1 Kilometer
* Meine Sekundarschule ist 200 Meter
* Meine Hochschule ist 400 Meter
* Meine Geschäfte sind 550 Meter entfernt
* Meine Post ist 750 Meter
* Meine Bank ist 700 Meter
* Meine Apotheke ist 600 Meter entfernt
* Mein Spital ist 1,6 Kilometer
* Meine Restaurants sind 350 Meter entfernt


R1*: Hauptwohnsitz


Gerne organisieren wir für Sie eine schöne Besichtigung.

Übermittlung des Verkaufsdossiers nach Erhalt von: Name, Vorname, Postanschrift, Mobilfunknummer.

Jede Innen- und Aussenbesichtigung einer Immobilie im Auftrag von SWISS SUN VALAIS kann nur in Anwesenheit des SWISS SUN VALAIS SARL-Vertreters durchgeführt werden.
Jede Versuche, direkt mit den Eigentümern in Kontakt zu treten, ist zwecklos und reine Zeitverschwendung. Die Eigentümer wollen die Vermarktung durch einen Immobilienfachmann vornehmen lassen.

Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten
nicht verbindliche Informationen

.

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1*

Nous avons l'honneur de vous présenter "Linga" : terrain à bâtir de + de 700 m², situé en rive droite, dans un quartier résidentiel sur la commune de Sierre, quartier ..........(sur demande).

 

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-linga-terrain-a-batir-en-zone-villa-de-+-de-700-m2-a-vendre-en-valais,0039871086


Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.

Idéalement situé dans le quartier de (sur demande), ma parcelle se trouve à une altitude de 551 mètres et à 620 mètres de mon arrêt de bus.


Je suis "LINGA", un terrain à bâtir équipé, majoritairement plat en zone villas ou règne le Calme absolue.

J'ai la chance de pouvoir jouir de plans de construction d'une villa d'architecte contemporaine originale, tout en restant libre de mandat.
Mon bornage a été refait afin de permettre à mes prospects une parfaite représentation des surfaces et de leurs limites.

Je suis accessible toute l'année depuis une route privée en "cul-de-sac".
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 12 minutes à pieds.

Mon prix de vente a été particulièrement étudié pour correspondre à la valeur réelle de marché et ne pourra faire l'objet de quelque négociation.

Je recherche une nouvelle famille qui souhaite construire un nouveau projet de vie dans un quartier bucolique et sûr.




MES PARTICULARITÉS SONT LES SUIVANTES :


* Rive : droite
* Zone : villa
* Statut : R1*
* Densité IBUS : 0.5

* Possibilité de construire 2 lots

* Topographie : plat à 70%
* Dimensions : 27 m X 48 m
* Équipements : équipé
* Environnement : calme et verdoyant
* Accès : direct depuis la route goudronnée, à bout touchant de la parcelle
* Engagement : libre de mandat constructeur
* Qualité de construction : villa d’architecte (obligatoire)
* Prix : Non négociable


BONUS :

* Mise à disposition : Joli projet de villa contemporaine de 194 m²


Travaux effectués sur le terrain :

2025 :

* Bornage


Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 266'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 266'000.-


Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00


Citation : (autodérision)

La cravate, c'est le passeport des cons
(Jacques DUTRONC)



Mes transports en commun et autres accès à proximité sont les suivants :

* Mon arrêt de bus se situe à 620 mètres
* Ma gare CFF se situe à 700 mètres
* Mon funiculaire SMC se situe à 900 mètres
* Mon autoroute se situe à 1.5 kilomètres

Mes commodités situées à proximité sont les suivantes :

* Mon école primaire se situe à 1 kilomètre
* Mon école secondaire se situe à 200 mètres
* Ma haute école se situe à 400 mètres
* Mes commerces se situent à 550 mètres
* Ma poste se situent à 750 mètres
* Ma banque se situent à 700 mètres
* Ma pharmacie se situent à 600 mètres
* Mon hôpital se situent à 1.6 kilomètres
* Mes restaurants se situent à 350 mètres


R1* : résidence principale


C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Ausstattung
  • W-Lan
  • Wasseranschluss
  • Stromanschluss
  • Gasanschluss
  • Bauland erschlossen
  • Abwasseranschluss
Boden
  • Erde
  • Flach