Exklusives Angebot

SAXON / Ich bin «FENG SHUI» sehr schönes Einfamilienhaus 4.5 Pcs von 103 m² Grundstück 959 m² zu verkaufen im Wallis

Zimmer4.5

Wohnfläche103.7 m²

Preis des ObjektsCHF 940'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Chemin des Pins 5, 1907 Saxon

Angaben

Referenz

10188

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1975

Letzte Renovierungen

2026

Zimmer

4.5

Grundstücksfläche

959 m²

Wohnfläche

103.7 m²

Nebenkosten

CHF 461.-/Monat (inklusiv)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

^1ER IMMOBILIENNETZWERK VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ® WELTWEIT EXKLUSIV

Ihr SOLIDARER
Makler Herzensmacher ®

Für R1 oder R2* / VERKAUF AN

AUSLÄNDER: OK

Wir haben die Ehre Ihnen «Feng Shui» vorzustellen: Ich bin ein PRACHTCHALET mit 4.5 Zimmern und einer Nutzfläche von 140.66 m², davon 103.74 m² Wohnfläche: 97.90 m² + 17.52 m² Terrasse; in traditioneller Massivbauweise errichtet. Ich wurde von 2011 bis heute durch einen Architekten komplett renoviert (ausser Dachdeckung), um Materialien von höchster Qualität zu erhalten, die den aktuellen thermischen Normen und Anforderungen entsprechen.

Ich wurde auf einem 959 m² grossen Grundstück auf dem Hügel von Saxon, in Arbarey, errichtet. Ich befinde mich auf 1 110 m über Meer in einer ruhigen Umgebung, die zum Entspannen einlädt.

Sehen Sie sich die VIRTUELLE TOUR an, indem Sie auf den folgenden LINK Klicken (oder KOPIEREN/EINFÜGEN):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Willkommen in Saxon, diesem wunderbaren Dorf, das sich im Herzen des Felsmassivs der Alpen, in der üppigen Rhônetal-Ebene, auf 465 m Höhe befindet und das als Aprikosenhauptstadt bekannt ist. Auf 2 472 m Höhe bietet es seinen Gästen Entspannung und Authentizität.
Für Wanderer gibt es zahlreiche Wanderwege durch die Gemeinde, wie den Aprikosenweg, den Adonisweg, der von einem Aussichtspunkt, dem Pierre-Avoi, überragt wird, oder den 32 km langen Bisse. Auf

meinem Gemeindegebiet leben 7 500 Einwohner. Die

Anfahrt zum Arbarey erfolgt über die Strasse vom 7 km entfernten Dorf Saxon. Mein Dorf ist mit dem Zug erreichbar.

Ich bin ein FENG SHUI-Gebäude, ein hübsches, authentisches Chalet, das mit Geschmack renoviert wurde, um Komfort und Authentizität zu bieten.
Ich verfüge über 3 Etagen, von denen zwei bewohnbar sind und ein Satteldach haben. Meine Fassaden sind weiss verputzt und durch schwarze Rahmen der Fenster und Türen hervorgehoben. Ich ist möbliert verkauft. Die
Lage und Ausrichtung des Grundstücks entsprechen den höchsten Feng Shui-Kriterien der alten Meister und bieten eine aussergewöhnliche Konstellation.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestrasse, die das ganze Jahr über befahrbar ist, und über eine motorisierte Zufahrt von der benachbarten Parzelle.
Die Lage bietet eine atemberaubende, lebenslange Panoramaaussicht auf das Tal und die Alpen.

Ich suche eine neue Familie, die die Wohnräume mit «Standing» nutzen und sich über neue Abenteuer in einer unberührten, authentischen Natur freuen kann und bereit ist, die Fülle des Ortes dank Feng Shui zu empfangen.

MEINE EINTEILUNG IST FOLGENDE:

Im Erdgeschoss:
* Eingangshalle / Einbauschränke / Garderobe / Durchgang
* Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte

* Essbereich mit Terrassenausgang
* Wohnbereich mit Kamin
* 3 Schlafzimmer (11,12 m² / 10,69 m² / 6,60 m²)
* Badezimmer / Dusche mit italienischem Fliesenboden / Waschbecken, inspiriert von japanischen Standards
* Gäste-WC
* Waschküche mit Waschkolonne
* Überdachte Terrasse

Im Zwischengeschoss:
* Treppe / Durchgang
* Entspannungsbereich
* Büro-Bereich
* Stauraum

Im Untergeschoss:

* Technikraum / Keller mit reversibler Klimaanlage
Ich biete auch folgende Annehmlichkeiten:

* Überdachte Terrasse
* Gartenhäuschen
* Brennholz-Ecke
* Aussenparkplatz für Fahrzeuge

Meine Besonderheiten:

*
Unvergleichliche Panoramaaussicht
* Ruhige und erholsame Umgebung
* Feng Shui-Ort, der für Fülle und Wohlbefinden geeignet ist
* Möblierte Übergabe
* Bodenbelag: Parkett aus Eichenholz im Erdgeschoss und Laminat im Zwischengeschoss / Fliesen in den Badezimmern
* Heizung:

PAC* Luft/Wasser, umkehrbar mit Bodenverteilung auf den beiden Wohngeschossen

Kamin mit Kaminofen

Vollständige Vorrüstung für die Installation von Solarmodulen mit vorhandenen technischen Durchführungen

* Öffnungen: Dreifachverglasung
* Komplette Renovierung von 2011 bis heute mit lokalen Handwerkern
* Terrassiertes Grundstück mit mehreren Aussenwohnbereichen
* Verschiedene Baumarten im Aussenbereich (Japanische Kirschblüte, Uralbaum etc.)

Meine Finanzierung:

Für den Kauf als Zweitwohnsitz benötigen Sie unbedingt Eigenkapital in Höhe von: CHF 282 000.-
Für den Kauf als Hauptwohnsitz benötigen Sie unbedingt Eigenkapital in Höhe von: CHF 188 000.-

Verfügbarkeit: Sofort Besichtigungstermin bitte 48 Stunden im
Voraus
vereinbaren

:

Ein grosser Künstler kennt kein Thema, das nicht in Marmor gehauen werden könnte; aber nur die Hand, die dem Verstand gehorcht, kann es erreichen.
(Michel ANGE)

Meine Anfahrtswege in der Nähe des Chalets sind:

* Meine Schulbusverbindung zur Primarschule ist 550 Meter entfernt (2 Fahrten pro Tag)
* Der Bahnhof CFF ist 7 Kilometer entfernt
* Die Autobahn ist 10 Kilometer entfernt
* Die Stadt Martigny ist 17 Kilometer entfernt
* Die Stadt Sion ist 25 Kilometer entfernt

Meine Annehmlichkeiten in der Nähe des Chalets sind:

* Die öffentliche und private Primarschule ist 7 Kilometer entfernt * Die Sekundarschule ist 14 Kilometer entfernt
* Die Hochschule ist 25 Kilometer entfernt
* Die Geschäfte sind 7 Kilometer entfernt
* Die Post ist 7 Kilometer entfernt

* Die Bank ist 7 Kilometer entfernt
* Die Apotheke ist 7 Kilometer entfernt
* Das Spital ist 17 Kilometer entfernt
* Die Restaurants sind 7 Kilometer entfernt

R1*: Hauptwohnsitz / R2*: Zweitwohnsitz / PAC*: Wärmepumpe

Wir organisieren Ihnen gerne eine schöne Besichtigung.

Übermittlung des Verkaufsdossiers nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Postadresse, Mobilfunknummer.

Jegliche Innen- und Aussenbesichtigung einer Immobilie im Auftrag von SWISS SUN VALAIS kann nur in Anwesenheit des SWISS SUN VALAIS SARL Vertreters durchgeführt werden.
Jegliche Versuche, direkt mit den Eigentümern in Kontakt zu treten, sind vergebens und reine Zeitverschwendung. Die Eigentümer möchten, dass ein Immobilienexperte den Verkauf übernimmt.

Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten, unverbindliche
Informationen

Objekt Nr.00010188

1^er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1 ou R2* / Vente aux ÉTRANGERS : OK

Nous avons l'honneur de vous présenter "Feng Shui" : je suis un MAGNIFIQUE chalet de 4.5 pces d'une surface utile de 140.66 m² dont 103.74 m² habitables : 97.90 m² + 17.52 m² de terrasse; en construction maçonnée traditionnelle. J'ai fait l'objet d'une rénovation intégrale (sauf couverture de toit) depuis 2011 jusqu'à aujourd'hui par architecte pour recevoir des matériaux de très grande qualité aux normes et exigences thermiques actuelles.

J'ai été construit sur une parcelle de 959 m² sur les hauts de la commune de Saxon, à l'Arbarey. Je suis positionné à 1'110 mètres d'altitude dans un environnement calme et propice au ressourcement.

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Bienvenue à Saxon, ce merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, est la capitale de l'abricot, à 465 mètres d'altitude, offrant à ses hôtes détente et authenticité.
Pour les randonneurs, de très nombreux balades sillonnent la commune telles que le sentier de l'abricot, des Adonis, surmonté par son belvédère : la Pierre-Avoi culminant à 2'472 mètres, ou encore son bisse d'une longueur de 32 km.

Mon territoire communal compte 7'500 gentillés à l'année.

Mon accès à l'Arbarey se fait par la route depuis le village de Saxon à 7 km. Mon village est desservi par le train.

Je suis "FENG SHUI", tout joli chalet authentique, rénové avec goût pour offrir confort et authenticité.
Je suis composé de 3 niveaux dont deux à vivre avec un toit à 2 pans. Mes façades sont crépies de blanc rehaussées par mes ouvertures encadrées de madriers noirs. Je suis vendu meublé.
Mon implantation et mon orientation répondent aux critères les plus élevés du Feng Shui dans anciens Maîtres, représentant une configuration exceptionnelle.

L'entrée sur ma parcelle se fait depuis la route communale, qui est dégagée toute l'année, puis par une servitude motorisée depuis la parcelle voisine.
Le site offre une vue et un dégagement panoramique époustouflant garanti à vie sur la vallée et les Alpes.

Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces à vivre de "standing", encline à s'émerveiller de nouvelles aventures dans une nature préservée et authentique tout en acceptant de recevoir l'abondance des lieux grâce au Feng Shui.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée / Placards encastrés / penderie / dégagement
* Cuisine ouverte avec plan de travail en granit
* Espace repas donnant sur terrasse
* Espace séjour avec cheminée insert
* 3 chambres (11.12 m² /10.69 m² / 6.60 m²)
* Salle d'eau / Douche à l'Italienne / WC lavant inspiré des standards Japonais
* WC visiteur
* Coin buanderie avec colonne de lavage
* Terrasse couverte

Mon étage en mezzanine :

* Escalier / dégagement
* Espace détente
* Espace bureau
* Espace de rangement

Mon sous-sol :

* Local technique / cave avec PAC* réversible

J'offre également les commodités suivantes :

* Terrasse couverte
* Cabanon de jardin
* Coin bûcher
* Emplacement parking extérieur aménagé pour véhicule

Mes particularités :

* Vue panoramique imprenable
* Cadre de vie paisible et ressourçant
* Lieu Feng Shui opportun à l'abondance et au bien être
* Vendu meublé
* Revêtement des sols : parquet en chêne nervuré au rez & stratifié en mezzanine / carrelage pour les pièces d'eau
* Chauffage :

PAC* air / eau, réversible avec distribution au sol sur les deux niveaux à vivre

Cheminée avec insert

Pré-équipement complet pour l'installation de panneaux solaires avec passages techniques en place

* Ouvertures : triple vitrage
* Rénovation intégrale de 2011 à aujourd'hui avec des artisans locaux
* Terrain en terrasses, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs
* Extérieurs arborés aux essences variées (cerisier Japonais, arbre de l'Oural etc)

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 282'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 188'000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Citation :

Un artiste éminent ne conçoit aucun sujet qu'un marbre ne puisse renfermer dans son sein ; mais seule y parvient la main qui obéit à l'intelligence.
(Michel ANGE)

Mes accès à proximité du chalet sont les suivants :

* Ma navette de bus pour l'école primaire est à 550 mètres (2 rotations par jour)
* Ma gare CFF se situe à 7 kilomètres
* Mon autoroute se situe à 10 kilomètres
* La ville de Martigny se situe à 17 kilomètres
* La ville de Sion se situe à 25 kilomètres

Mes commodités situées à proximité du chalet sont les suivantes :

* Mon école primaire publique et privée se situe à 7 kilomètres
* Mon école secondaire se situe à 14 kilomètres
* Ma haute école se situe à 25 kilomètres
* Mes commerces se situent à 7 kilomètres
* Ma poste se situent à 7 kilomètres
* Ma banque se situent à 7 kilomètres
* Ma pharmacie se situent à 7 kilomètres
* Mon hôpital se situent à 17 kilomètres
* Mes restaurants se situent à 7 kilomètres

R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / PAC* : pompe à chaleur

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles

Propriété n° 00010188