Authentisches Dorfhaus im Zentrum von Aubonne

Die Authentizität eines Dorfhauses kombiniert mit dem Potenzial für Aktivitäten im Erdgeschoss.

Im Zentrum von Aubonne gelegen, bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1867 einen vollen Eintauchen in den Charme der Altstadt. Dieses bürgerliche Haus hat seine Seele bewahrt und bietet großzügige Bände auf vier Ebenen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 152 m² bei einem Volumen von 626 m³ ist diese Immobilie ideal für alle, die eine urbane, friedliche und vielseitige Wohnumgebung suchen.

Eine Verteilung auf vier Ebenen, verbunden durch eine hervorragende Treppe aus der Zeit:

Erdgeschoss – Gewerberaum oder Büro: Ein eigenständiger Eingang führt zu einem Raum mit Fenster, ideal für eine großzügige oder gewerbliche Tätigkeit. Dieser Raum verfügt über ein Waschbecken, eine separate Toilette und einen kürzlich renovierten Boden.

1. Stock – Wohnraum: ein gemütlicher Boden mit einer geschlossenen Küche (zu renovieren), einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit freiliegenden Balken und Terrakottaböden.

2. Stock – Schlafbereich: Diese Ebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen angrenzenden Raum, der als Büro oder Umkleideraum genutzt werden kann.

Dachboden – Suite unter dem Dach: ein gemütlicher Dachboden mit Schlafzimmer, Bad und Oberlicht, der einen atemberaubenden Blick auf die Dächer des Dorfes, den Genfersee und die Alpen bietet.

Technische Daten und Status:

Renovierungen: Großarbeiten 1988 (Umbau des Lagerbodens, isoliertes Dach, doppelt verglaste Fenster). Das Haus wurde regelmäßig gepflegt, benötigt aber nun Modernisierungsarbeiten oder eine umfassendere Renovierung gemäß den Erwartungen.

Heizung: Gaskessel 2014 ersetzt, Verteilung durch Heizkörper.

Außen: Den Dorfhäusern treu, verfügt das Grundstück weder über einen Garten noch einen privaten Parkplatz (zahlreiche Parkplätze und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung).

Lage und Ausstattung:

Im Zentrum von Aubonne zu wohnen bedeutet, den Alltag zu Fuß zu genießen. Bäckerei, Metzger und örtliche Geschäfte sind weniger als 3 Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr (Bus zum Bahnhof Allaman SBB) ist 150 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit der Lausanne-Genf-Achse erleichtert.

Warum dieses Anwesen besuchen?

Egal, ob Sie ein Profi sind, der sein Geschäft von zu Hause aus gründen möchte, oder ein Liebhaber der historischen Architektur – dieses Haus bietet eine seltene Modularität in einer erstklassigen Wohnumgebung.

Besuche und weitere Informationen:

Füllen Sie das beigefügte Formular aus. Sie erhalten die Akte und die möglichen Besuche schnell.