Angebautes Haus with 5.5 rooms on sale in Aubonne - 200 m²

Eine ruhige grüne Oase, zwei Minuten von Aubonne entfernt. Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy, bietet dieses prächtige, nach Südosten ausgerichtete Reihenhaus eine außergewöhnliche Wohnumgebung zwischen Natur, Licht und Gelassenheit. Überraschende Bühnen, die in Licht getaucht sind. Vom Eingang aus schützt eine Luftschleuse Ihre Privatsphäre, bevor sie sich in ein großes Wohnzimmer mit bemerkenswerten Büchern öffnet. Die weiten Öffnungen bieten einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder, und schaffen ein dauerhaftes Gefühl der Immersion in der Natur.

Die Hauptwohnfläche von etwa 50 m² umfasst Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Höhe zeigt einen spektakulären Innenbaum, einen einzigartigen Raum, der zukünftigen Besitzern Fantasie anregen wird.

Die Küche, freundlich und perfekt ausgestattet, verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank mit einem Eiswürfelspender, ideal zum Empfang von Familie und Freunden.
Eine Gästetoilette und der Kleiderschrank vervollständigen diese Etage. Ein komfortabler und großzügiger SchlafbereichDer Erdgeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit einem riesigen Wandkleiderschrank.

Ein großes Podest verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Duschraum, jeweils mit eigener Toilette.

Unter den Dachvorsprungen sorgt ein absolut bemerkenswerter Raum für das Gefühl von Lautstärke.

Der Treppenabsatz führt zu einem riesigen Schlafzimmer, das von Licht getaucht ist und von einem unglaublich abgerundeten Oberlicht umgeben wird, das einen zum Ausruhen und Tagträumen vor den Sternen einlädt. Ein warmes, unteres Erdgeschoss, das zum Garten hinausgeht. Das untere Stockwerk offenbart ein hervorragendes Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin, ein echter Kokon für Abende in völliger Privatsphäre.

Natürliches Licht strömt großzügig herein, dank der offenen Fläche um den zentralen Baum.

Von diesem Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Garten. Die etwa 10 m² große flache Terrasse erweitert die Wohnfläche nach außen.

Der Garten, mit einem flachen Bereich und einer geneigten Fläche, die ideal für einen Gemüsegarten ist, bietet einen direkten Blick auf die Walnuss- und Kastanienfelder.

Drei Abstellräume, darunter ein Waschraum, vervollständigen diese Ebene und bieten fast 20 m² zusätzlichen Nutzraum.

Ein Außenraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, erleichtert ebenfalls die Aufbewahrung von Gartengeräten. Komfort und PflegeDas Haus profitiert von regelmäßiger Wartung sowie mehreren wichtigen Verbesserungen:

Verstärkte Dachbodendämmung mit zusätzlicher Dämmung von 10 cm. Die Küche wurde 2011 komplett renoviert. Innenmalereien wurden 2011 neu gestaltet. Ostseitenfenster wurden 2021 ersetzt. Installation von Gasheizung im Jahr 2021 mit Verteilung durch Heizkörper. Ersatz der Toiletten zwischen 2021 und 2025. Verschiedene regelmäßig zwischen 2021 und 2025 durchgeführte Wartungsarbeiten CECB beachten Sie C Parkplatz: Zwei Außen- und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Grundstück und garantieren einen spürbaren täglichen Komfort für die ganze Familie. Lage: Montherod wird für seine friedliche Atmosphäre und privilegierte Umgebung geschätzt.
Nur wenige Minuten entfernt können Sie das Dorfgasthaus, den Bauernmarkt und die vielen Aktivitäten des Signal de Bougy genießen, das für seinen Park, seine Tiere und das Baumklettern berühmt ist.
Das Dorf Aubonne mit seinem Schwimmbad, Kino, Geschäften, Schloss und dem berühmten runden Turm, der Schulkindern bekannt ist, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Ein Haus, in dem das Leben gut ist. Mit großzügigen Mengen, außergewöhnlichem Licht und einer seltenen grünen Umgebung ist diese Immobilie ein echter Zufluchtsort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort oder Platz zu verzichten.

Vollständige Akte und Besuche auf Anfrage an:

hello@ao-immobilier.ch

oder telefonisch unter 078 640 33 62.