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Attikawohnung with 4.5 rooms on sale in Tatroz - 99 m²

Attika Liegenschaft 203 – Neubauprojekt in der Nähe von Attalens und Châtel-St-Denis

Zimmer4.5

WohnflächeAb 99 m²

EtageAttika

Preis des ObjektsCHF 850'000.-

VerfügbarkeitHerbst 2027

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Services sur mesure

Ort

chemin des Erables 64, 1617 Tatroz

Angaben

Referenz

5932181

Verfügbarkeit

Herbst 2027

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2026

Direkte CO2-Emissionen

Balkon

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

Attika

Anzahl Ebenen der Immobilie

Energieeffizienz

Gewichtete Fläche

112.8 m²

Balkonfläche

27.5 m²

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

7.5 m²

Warmwasseraufbereitung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zustand der Immobilie

Neu

Wohnfläche

Ab 99 m²

Fläche StwE

112.8 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Aussen

1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

votrecourtier.ch SA I Ihre Immobilienagentur in Veveyse und Freiburg I bietet in Attalens, im Herzen des Dorfes Tatroz, ein Wohnprojekt mit 9 Eigentumswohnungen mit 2,5 und 4,5 Zimmern zum Verkauf an. Das Projekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-St-Denis entfernt, 17 Gehminuten vom Bahnhof Raumefens und 4 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Das

Wohnprojekt im zeitgenössischen Baustil ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit Komfort und Wohlbefinden suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten. Die

Wohnungen von morgen sind flexibel, komfortabel und umweltfreundlich in Bezug auf den Energieverbrauch.

Jedes Grundstück mit einer Wohnfläche von 55 m² bis 99 m² verfügt über eine Tiefgaragenstellplatz. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen können zudem über einen Aussenparkplatz verfügen. Die Tiefgaragen- und Aussenparkplätze sind im Preis nicht inbegriffen. Besonderer

Wert wurde auf die Privatsphäre jedes Grundstücks gelegt. Geniessen Sie Ihren privaten Garten oder Ihren grossen Balkon und lauschen Sie dem Vogelgesang und der Ruhe einer Sackgasse. Moderne Ausstattung mit hochwertigen, vom Käufer wählbaren Veredelungen. Der Ausstattungsbudget ist grosszügig und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Die Konstruktion wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt, die Installation von Solarpaneelen sowie einer Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Heizung ist vorgesehen.

Aufteilung der 4,5-Zimmer-Wohnungen:

Eingang mit Wandschrank
Geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Platz für die Waschkolonne
Terrasse oder Balkon je nach Etage, Südlage
Keller

Attierkäufe Lose 203 (Südwest) 4,5 Zimmer mit Balkon 28 m²: CHF 850 000.-

Ausrichtung: Balkon und Wohnzimmer nach Südwesten

1 obligatorischer Innenparkplatz: CHF 30 000.-

1 Aussenparkplatz: CHF 15 000 (begrenzte Anzahl)

Gesamtverkaufspreis: CHF 895 000.- + Selbstkostenpreis der Schuldverschreibung von CHF 8 073.-

Preis der Schuldverschreibung von CHF 702 000, die zum Selbstkostenpreis abgegeben wird: CHF 8 073

votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière en Veveyse et Fribourg I propose à la vente sur la commune d'Attalens, au cœur du hameau de Tatroz, un projet résidentiel de 9 appartements PPE de 2.5 et 4.5 pièces, situé à seulement quelques minutes du centre de Châtel-St-Denis, à 17 minutes à pied de la gare de Raumefens et à 4 minutes à pied de l’arrêt de bus.

Projet immobilier au style architectural contemporain, idéal pour les familles et toute personne à la recherche d’un cadre de vie paisible cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités.

L’habitation de demain est modulable, confortable et écoresponsable en matière de consommation énergétique.

Chaque lot de 55 m² à 99 m² habitable est au bénéfice d'une place de parc souterraine. Les appartements de 4,5 pièces pourront en outre avoir une place de parc extérieure. Les places de parc intérieures et extérieures sont en sus du prix.

Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif ou votre grand balcon tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse. Prestation moderne avec des finitions de standing au choix de l’acquéreur. Le budget des finitions est généreux permettant de vous faire plaisir en personnalisant vos goûts.

La construction sera réalisée avec des matériaux de qualité, la pose de panneaux solaires ainsi que d’un chauffage PAC air-eau.

Distribution des appartements de 4,5 pièces :

Entrée avec armoire murale
Chambre parentale spacieuse avec propre salle de bain
Salle de bains avec baignoire, salle de douche et emplacement pour la colonne de lavage
Terrasse ou balcon selon l’étage, orientation plein sud
Cave

Prix attique lot 203 (au sud-ouest) de 4,5 pièces avec balcon de 28 m² : CHF 850'000.-

Orientation : balcon et salon au Sud-Ouest

1 parking intérieur obligatoire: CHF 30'000.-

1 place de parc extérieure : CHF 15'000 (nombre limité)

Prix total de vente : CHF 895'0000.- + prix au coûtant de la cédule à CHF 8'073.-

Prix de la cédule de CHF 702'000, cédée au prix coûtant : CHF 8'073