Renditeobjekt
CHF 2'950'000.-
Bussigny centre, 1030 Bussigny-près-Lausanne
Sofort
Voll vermietetes Gebäude, mitten im Zentrum
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen etc.) und gegenüber einem schön angelegten und begrünten Park. Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der Beruf und Privatleben miteinander verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde mehrfach renoviert und umgebaut (Anbau 1964, 1975), zuletzt 2024 und 2025 mit der Aufwertung eines 4,5-Zimmer-Duplex-Apartments im obersten Stockwerk und der vollständigen Renovierung des 3,5-Zimmer-Apartments im 1. Stockwerk. Das gesamte Gebäude ist vermietet, die Eigenkapitalrendite bei 35% Eigenkapitalanteil: 8,89% vor capex/opex/ Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einer grossen und schönen Schaufensterfront + 1 Büro + 3 Wohnungen + einer grossen Tresorräume, die aufgewertet werden soll + 5 Aussenparkplätze, insgesamt: Erdgeschoss: Arkade/Büros La Vaudoise von 105 m2...






































































































