Renditeobjekt
Renditeobjekt zum Verkauf in Bussigny centre
CHF 2'950'000.-
Bussigny centre, 1030 Bussigny-près-Lausanne
Renoviertes Gebäude 100% vermietet, im Zentrum, mit Tresorraum, der zu bewerten ist
Dieses Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Bussigny, in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen etc.) und gegenüber einem schön angelegten und bewaldeten Park. Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der Beruf und Privatleben miteinander verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde mehrfach renoviert und umgebaut (Anbau 1964, 1975), zuletzt 2024 und 2025 mit der Aufwertung eines 4.5-Zimmer-Duplex-Apartments im obersten Stockwerk sowie der vollständigen Renovierung des 3.5-Zimmer-Apartments im 1. Stockwerk. Die Ladenpassage und das Lokal (derzeit ein chinesisches Therapiezentrum) wurden ebenfalls renoviert Das gesamte Gebäude ist vermietet, Eigenkapitalrendite bei 35% Eigenkapitalanteil: 8,89% vor Capex/Opex/ Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einem schönen und grossen Schaufenster + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem grossen Tresorraum, der noch ausgebaut...