Bäuerliches Anwesen mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Panex - 144 m²

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen. Und dann gibt es die, die eine Melodie spielen.

Im Herzen des charmanten Dorfes Panex, auf den Höhen von Ollon, wurde dieses alte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert komplett renoviert und bietet eine perfekte Balance zwischen alpiner Authentizität und zeitgemäßem Komfort.

Nur 5 Minuten von Ollon entfernt, ganzjährig erreichbar, bietet es eine seltene Kunst des Lebens, zwischen Stille, Licht und weiten Freiflächen.

Hinter seiner charaktervollen Fassade offenbart das Haus ein großes, offenes Wohnzimmer, das den Charme von Holz und Modernität verbindet, wobei die perfekt ausgestattete Küche mit dem Wohnzimmer kommuniziert – ein weitläufiger, offener und geräumiger Raum.

Der große Pelletofen verteilt umhüllende Wärme, die durch ein intelligentes Belüftungssystem weitergeleitet wird, während die Wärmepumpe für exzellenten Energiekomfort sorgt und das ganze Jahr über eine angenehme Wärme bietet.

Solar- und Photovoltaikmodule vervollständigen diese nachhaltige Energiebilanz.

Jeder Raum hat seine eigene Atmosphäre: eine Werkstatt, die im Erdgeschoss zu einem Musikraum geworden ist, große Schlafzimmer unter den Dachvorsprüngen mit schönen Bühnen und sehr hohen Decken, eine renovierte Scheune mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial. Die hervorragende originale Holztreppe wurde renoviert und erhalten

und dieser terrassierte Garten mit Blick nach Südwesten, wo Sommerabende bei Sonnenuntergang Jazzmusik vertonen.

Das Haus umfasst etwa 144 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 788 m². Eine Erweiterung der bewohnbaren Fläche ist im Stall möglich, vorbehaltlich der Genehmigung.

Es besteht aus 4,5 Zimmern und bietet eine ideale Süd-Südwest-Ausrichtung mit offenem Blick auf das Tal und die Berge.

Die Höhepunkte:

Altes Bauernhaus komplett zwischen 2006 und 2013 renoviert. Keine notwendigen Arbeiten zu planen. Dächer komplett renoviert und im Wohnbereich perfekt isoliert. Wärmepumpe + Pelletofen, Solar- und Photovoltaikpaneele. Große renovierte Scheune mit Möglichkeit für eine Erweiterung. Garten in drei Reihen voll nutzbar. Möglichkeit, bis zu 3 Fahrzeuge zu parken. Dorfbereich (LAT 15), Erweiterungen können unter Genehmigung genehmigt werden.

Ein aufrichtiges, warmes und inspirierendes Zuhause.

Ein Ort, an dem man fast ein Saxophon hören kann, das das Knistern des Herdes begleitet.

Merkmale:

Wohnfläche: ca. 144 m² Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche in die Scheune Volumen: ca. 990 m³ Grundstück: 788 m² Zimmer: 4,5 + Werkstatt Schlafzimmer: 2 Parkplätze: 3 Verfügbarkeit: noch vereinbart (Möglichkeit Sommer 2026)

Nämlich:

Panex ist ein friedliches Dorf auf einer Höhe von 935 m, das für seine Authentizität und seine Nähe zu Ollon geschätzt wird. Eine großartige Öffnung ins Tal und der Eindruck, sich auf einer Insel der Ruhe auf den Höhen zu befinden, im Herzen eines Dorfes, in dem das Leben gut ist und doch so nah an allen Annehmlichkeiten.

Im Winter erfolgt der Zugang über eine Bergstraße, die natürlich Winterreifen benötigt, aber Schnee ist nur wenige Tage im Jahr vorhanden.

Eine Schulbus-Abholroute bringt Kinder zur Schule in Ollon. Das Dorf verfügt über ein Wohnheim, eine lokale Aktivität, und wenn Sie die geheimnisvolle und natürliche Atmosphäre sowie lokale Legenden mögen, besuchen Sie die Feenhöhle, eine magische und geheimnisvolle Höhlung nur wenige Schritte vom Dorf entfernt. Laut örtlicher mündlicher Überlieferung bewohnten einst "Feen" die Höhle und schützten die Bewohner des Dorfes. Diese Geschichten, die von Generation zu Generation weitergegeben werden, tragen zum verzauberten Ruf des Ortes bei und nähren sein Erbeinteresse.

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