Chalet mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Châtel-sur-Montsalvens - 162 m²

Ein Paradies der Ruhe inmitten der Natur – Exklusives Chalet mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge!

Zimmer4.5

Wohnfläche162 m²

Etage3. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'495'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Angaben

Referenz

2025-106

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2025

Zimmer

4.5

Etage

3. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

162 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein Chalet der Extraklasse – Ihr neues Zuhause mit atemberaubender Aussicht!

Einzigartiges Immobilienprojekt:

Die Errichtung eines individuellen Chalets mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens.

Mit einer gültigen Baugenehmigung vereint dieses zukünftige Bauvorhaben alpines Flair, modernen Komfort und Lebensqualität.

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet das Chalet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, ein lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Stellen Sie sich Ihre sonnendurchfluteten Morgen, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre vor.

Hier wurde an jedes Detail gedacht, um einen Wohnort zu schaffen, an dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen.

Ein Design, das auf Ihren Komfort ausgelegt ist:

Mit einer Wohnfläche von über 162 m² bietet das Chalet geräumige, perfekt angeordnete und nach Ihren Wünschen anpassbare Räume.

Erdgeschoss:

Geräumiges und helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse
Offene, gemütliche und moderne Küche
11,77 m² Zimmer
Duschraum mit WC
Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m²

Stockwerk:

Elternsuite mit privatem Badezimmer
Zusätzliches Zimmer ideal für Kinder oder Gäste
Badezimmer mit Badewanne und WC
8,66 m² grosser Balkon mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur

Erdgeschoss unter:

Einladender Eingangsbereich
Technikraum
Keller
Überdachtes Auto-Stellplatz 50 m²

Gestalten Sie Ihr Zuhause

Damit Sie Ihren eigenen Wohnraum gestalten können, sind Budgets für die Innenausstattung vorgesehen:

Sanitäranlagen: CHF 25 000.-
Küchenausbau: CHF 30 000.-

Ein detailliertes technisches Datenblatt ist auf Anfrage erhältlich und bietet Ihnen einen Überblick über alle Leistungen, Materialien und Ausrüstungen, die in das Projekt einbezogen sind.

Moderne und nachhaltige Leistungen

Dieses Chalet vereint Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz:

PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Lamellenjalousien
Photovoltaik-Solarpaneele
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung in allen Räumen

Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und den täglichen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen.

Ein erstklassiger Standort im Herzen der Gruyère:

Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region bekannt ist:

Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen.
Broc, bekannt für seine Chocolaterie, seine Geschäfte und seine Sporteinrichtungen.
Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Diese ideale Lage vereint Ruhe, Natur und Erreichbarkeit und bietet so das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Praktikabilität.

Was macht dieses Chalet einzigartig?

Seltene freistehende Chalet auf dem Markt mit gültiger Baugenehmigung
Panoramablick auf den See und die Berge
Mehr als 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten
Hochwertige Ausstattung und Individualisierung
Privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu touristischen und urbanen Zentren

Ein echtes Juwel, das es zu entdecken gilt

Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Wohnort träumen, der Eleganz, Komfort und Natur vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Projekt im Detail vorzustellen und Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu begleiten.

Un chalet d’exception – Votre futur chez-vous avec vue imprenable !

Projet immobilier unique :

La construction d’un chalet individuel de 4,5 pièces au cœur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens.

Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie.

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent.

Une conception pensée pour votre confort :

D’une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies.

Rez-de-chaussée supérieur :

Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte, conviviale et moderne
Chambre de 11,77 m²
Salle de douche avec WC
Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m²

Étage :

Suite parentale avec salle de bain privative
Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités
Salle de bain avec baignoire et WC
Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante

Rez-de-chaussée inférieur :

Hall d’entrée accueillant
Local technique
Cave
Couvert à voiture de 50 m²

Personnalisez votre intérieur

Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus :

Appareils sanitaires : CHF 25'000.–
Agencement de cuisine : CHF 30'000.–

Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l’ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet.

Des prestations modernes et durables

Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique :

Fenêtres en PVC triple vitrage
Stores à lamelles électriques
Panneaux solaires photovoltaïques
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol dans toutes les pièces

Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l’environnement.

Un emplacement privilégié au cœur de la Gruyère :

Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région :

Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée.
Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives.
Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires.

Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Pourquoi ce chalet est-il unique ?

Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force
Vue panoramique sur le lac et les montagnes
Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin
Prestations haut de gamme et personnalisation possible
Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains