Alpenchalet

Vers l'Eglise

1864 Vers-l'Eglise liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ormont-Dessus hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0.0% pro Jahr auf 1'433 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 13.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.4% verändert (Kanton: +20.7%).

Alpenchalet mit 360° Panoramablick und einer kokonigen Atmosphäre

Eingebettet in eine außergewöhnliche alpine Umgebung verkörpert La Gottrausaz eine authentische und elegante Lebenskunst. Dieses 1978 erbaute und 2020 teilweise renovierte Chalet basiert auf einer soliden Konstruktion, wobei jede Ebene durch eine Betonplatte getrennt ist, was Stabilität und akustischen Komfort gewährleistet.
Vom Eingang aus ist die Atmosphäre warm und einladend. Der Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zu Winterabenden in sanfter und gemütlicher Atmosphäre ein.
Das Chalet liegt in Vers-l'Église in der Gemeinde Ormont-Dessus und genießt eine privilegierte natürliche Umgebung und absolute Ruhe. Es bietet einen 360° Panoramablick auf das Diablerets-Massiv, die Meillerets, die Chaussy-Kette und die Tours d'Aï. Seine Ausrichtung sorgt für optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über.
Der Haupteingang erfolgt durch das untere Erdgeschoss. Diese Ebene umfasst einen Weinkeller, eine Werkstatt und einen Mehrzweckraum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Spielzimmer oder Lagerraum).
Im Obergeschoss sind die Wohnbereiche untergebracht. Das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die renovierte und ausgestattete Küche bilden ein freundliches und helles Ganzes. Die Küche ist mit einem Holzofen Sarina ausgestattet, der dem Ganzen eine authentische Note verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein ordentliches Duschbad sowie direkter Zugang zum Garten und nach draußen.
Die Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab, mit einem Wäschebereich, der für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet ist.
Das Chalet liegt auf einem Grundstück von ca. 888 m2 und verfügt über mehrere gut ausgerichtete Außenbereiche: Südbalkon, sonniger Garten im Osten und Süden sowie eine überdachte Terrasse im Westen, die durch einen kleinen Garten erweitert wird.
Die Unterkunft ist ideal für Naturliebhaber gelegen und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen in einer erhaltenen alpinen Umgebung.
Dieses Chalet ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbar und für ausländische Kunden zugänglich. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Anwesen zu erwerben, das Komfort, Authentizität und außergewöhnliche Ausblicke vereint.

Seine Verteilung ist wie folgt:

Unteres Erdgeschoss:

• Eine Eingangshalle
• Ein Keller
• Ein Tank und ein Lagerraum
• Eine Werkstatt
• Ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse
• Eine Zugangstreppe zum oberen Erdgeschoss

Obergeschoss:

• Ein Verteilungskorridor
• Eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen
• Ein Esszimmer
• Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Ein Zimmer mit Doppelbett
• Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
• Zugang zur überdachten Terrasse, zum Westgarten und zum Balkon
• Ein Kommissar
  Eine Zugangstreppe nach oben

Boden:

• Ein Duschbad mit Waschbecken, Bidet, WC, Waschmaschine und Trockner
• Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbett
• Ein kleines Zimmer mit Doppelbett
• Ein großes Zimmer mit Doppelbett
• Ein Zimmer mit Doppelbett

Arbeiten und Wartung:

• Seit dem Erwerb haben die Eigentümer die Immobilie regelmäßig instand gehalten und die Qualität im Innen- und Außenbereich verbessert.

Teilweise möbliert verkauft