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Häuschen auf 3 Ebenen ideal gelegen in Leysin

Zimmer4.5

Wohnfläche102 m²

Preis des ObjektsCHF 720'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Village de Leysin, 1854 Leysin

Angaben

Referenz

6005044

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1988

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Heizanlagen

Elektrische Heizung, Holzheizung

Wärmeverteilungen

Radiator, Kaminofen

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe

Gartenfläche

230 m²

Wohnfläche

102 m²

Gebäudevolumen

458 m³

Anzahl Parkplätze

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie dieses schöne, angrenzende Chalet auf einem ebenen Grundstück innerhalb einer Familien-Eigentumswohnung mit 8 Parzellen. Geniessen Sie in einem ruhigen Viertel ein ideales und sonniges Wohnen.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert, u.a. wurde eine Wärmepumpe für Warmwasser installiert und es wurden viele Innenarbeiten durchgeführt (Küche, Böden, Badezimmer). Ein Holzofen im Wohnzimmer bietet eine gute Heizungsergänzung zu den vorhandenen, sehr selten benutzten Elektroradiatoren.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Geschlossener Eingangsbereich mit Technikraum
Wohnraum von 37 m² mit offener moderner Küche und Holzofen
WC

1. Stock:

Grosses Zimmer von 18 m² mit Zugang zum Balkon
Zimmer von 12 m²
Badezimmer mit Dusche

2. Stock:

Zimmer von 12 m²
Offene Dachfläche mit Stauraum
Badezimmer mit Waschkolonne

Aussen:

Grosser Garten mit exklusiver Nutzung
Eine Aussenparkplatz-Stelle

PPE-Gebühren: CHF 123.- pro Monat

Stromkosten: ca. CHF 150.- pro Monat

Dieses Objekt ist als Zweitwohnsitz sowie für Nicht-Residenten zu verkaufen.

Das Haus liegt im unteren Dorfteil in der Nähe des Eisfelds. Ein Busbahnhof befindet sich nur wenige Schritte vom Chalet entfernt. Das Dorfzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das dynamische Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Die Anreise mit dem Auto von Aigle dauert 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln 25 Minuten.

Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie zu einem persönlichen Gespräch (nach Vereinbarung) in eine unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Venez découvrir ce beau chalet contigu situé sur une parcelle plate au sein d'une PPE familiale de 8 lots. Au cœur d'un quartier calme, profitez d'un cadre de vie idéale et ensoleillé.

Ce bien a été rénové ces dernières années avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude ainsi que de nombreux rafraichissements intérieurs (cuisine, sols, salle de bain). Un poêle à bois dans le séjour offre un bon complément de chauffage aux radiateurs électriques existants très peux utilisés.

La distribution du bien est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée fermé avec local technique
Pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois
WC

1er étage :

Grande chambre de 18 m² avec accès au balcon
Chambre de 12 m²
Salle d'eau avec douche

2ème étage :

Chambre de 12 m²
Espace ouvert sous toit avec rangements
Salle de bain avec colonne de lavage

Extérieur :

Grand jardin avec usage exclusif
Une place de parc extérieure

Charges PPE : CHF 123.- par mois

Charges électricité : environ CHF 150.- par mois

Ce bien est vendable en résidence secondaire ainsi qu'aux non-résidents.

Le bien est situé dans les bas du village à proximité de la patinoire. Un arrêt de bus se situe à quelques pas du chalet. Le centre du village est atteignable en environ 10 minutes à pieds. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.