Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser

Zimmer3.5

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 789'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Quai Grand'Rive, 1844 Villeneuve VD

Angaben

Referenz

37dc0d08-550e-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1989

Zimmer

3.5

Etage

1. Stock

Balkonfläche

10 m²

Netto Fläche

75 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser

Selten zum Verkauf; ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment direkt am Wasser in der Residenz Les Marines; ideal für den dauerhaften Wohnsitz oder für eine rentable und nachhaltige Investition.

Die Residenz «Les Marines» besteht aus hübschen, kleinen Gebäuden, die 1989 erbaut wurden und sich in einer aussergewöhnlichen, privilegierten Lage befinden, direkt am Wasser, am Eingang von Villeneuve in Richtung Montreux. Von hier aus geniesst man einen aussergewöhnlichen Blick auf das Schloss Chillon, den See und die Alpen. Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso wie das Schwimmbad von Villeneuve. Montreux ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Residenz ist eingebettet in ein perfekt gepflegtes, grünes Umfeld.

Der Zugang zum Gebäude ist einfach; es verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das direkt in die Tiefgarage mit Parkplätzen für Besucher führt, von wo aus man mit dem Lift in die Wohnung gelangt. Über ein Gegensprechsystem können Besucher identifiziert werden.

Das grosszügige 3,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 74,50 m2 laut Grundbuchauszug, ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 10,3 m2 laut Grundbuchauszug; die gewichtete Wohnfläche beträgt somit ca. 80 m2, was für ein 3,5-Zimmer-Appartement sehr grosszügig ist.

Durch die sehr gute Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell,
der Blick ist frei und teilweise auf den Genfer See und das Schloss Chillon gerichtet, die Heizung ist eine Gasheizung mit Bodenheizung.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, aber Renovierungsarbeiten wären zu erwarten.

Dieser Bungalow verfügt über eine eigene Garage, jedoch ist kein Parkplatz zugewiesen; es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Residenz zu kaufen oder zu mieten.

Detailbeschreibung:
- Eingangshalle mit Schrank und Gegensprechanlage
- Grosser Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon – Geschlossene, voll ausgestattete
Küche –

Gäste-WC – 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, eines davon mit Schrankwand
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Sonstiges:
- Holzfensterrahmen, Doppelverglasung
- Manuelle Rollos

Verfügbarkeit: sofort

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois 079
/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

Sie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufen?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen gerne zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu schätzen!

Spacieux appartement de 3,5 pièces pieds dans l'eau

Rare à la vente ; supperbe appartement de 3,5 pièces sis les pieds dans l'eau dans les résidence Les Marines ; idéal pouy y résider ou pour faire un investissement rentable et pérenne.

La résidence "Les Marines", est composé de jolis petits immeubles bâtis en 1989, jouissant d'une situation exceptionnelle et privilégiée, les pieds dans l'eau, à l'entrée de Villeneuve côté Montreux, offrant une vue exceptionnelle sur le Château de Chillon, le lac et les Alpes ; toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, tout comme la piscine de Villeneuve ; Montreux est accessible en seulement quelques minutes ; la résidence est nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenue.

L'accès à l'immeuble est aisé; il dispose d'un portail télécommandé conduisant directement au parking souterrain avec places de parc pour les visiteurs, d'où l'on parvient à l'appartement par un ascenseur. Un interphone permet de reconnaître les visiteurs.

Le spacieux appartements de 3,5 pièces est sis au 1er étage et jouit d'une confortable surface de 74.50 m2 selon extrait du registre foncier, complétée de 2 balcons totalisant 10,3 m2 selon extrait du registre foncier ; la surface pondérée est donc d'environ 80 m2, ce qui est généreux pour un 3,5 pièces.

De part sa très bonne exposition, l'appartement est lumineux.
la vue est dégagée et partielle sur le lac Léman et le Cha?teau de Chillon, le chauffage est au gaz par le le sol.

L'appartement est en bon état d'entretien mais des rénovations seraient à prévoir.

Ce lot dispose d'une cave, mais aucune place de parc ne lui est attribué ; il est possible cependant d'acheter ou de louer une place de parc dans la résidence.

Descriptif détaillé :
- Hall d'entrée avec placard et interphone
- Spacieux salon-salle-à-manger avec accès balcon
- Cuisine fermée équipée
- WC visiteurs
- 2 chambres avec accès balcon dont une avec placard-penderie
- Salle de bain avec baignoire, WC et vasque

Divers :
- Encadrements de fenêtres en bois, double -vitrage
- Stores manuels

Disponibilité : immédiate

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?

Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !