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Titelbild
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Innenansicht 8
Lageplan
Favorit

Eigentumswohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Chêne-Bougeries - 112 m²

Elegantes Apartment mit grosser Loggia, Quartier Gradelle

Zimmer4
Wohnfläche112 m²
Preis des ObjektsCHF 1'990'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1224 Chêne-Bougeries

Angaben

Referenz
6151113
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Nebenkosten StWE
CHF 600.-/Monat
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Gewichtete Fläche
129.5 m²
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
112 m²
Fläche StwE
112 m²
Terrassenfläche
35 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 100'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Chêne-Bougeries, nur wenige Minuten vom Genfer Zentrum und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese schöne Wohnung einen privilegierten Wohnraum, der durch seine Grösse, Helligkeit und die hochwertigen Ausführungen besticht.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² PPE verfügt über eine geräumige und flexible Grundrissgestaltung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt, um die Räume grösser zu gestalten. Die Grundrisse erlauben es jedoch, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Empfangsraum, der durch eine elegante, voll ausgestattete moderne Küche mit Kochinsel ergänzt wird. Das Ganze schafft eine einladende und ansprechende Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch bei Besuchen sehr angenehm ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Loggia von 35 m², die sich als echtes Plus für die Wohnung erweist und es ermöglicht, das Aussenleben zu jeder Jahreszeit zu geniessen.

Der Schlafbereich wurde als intimer und komfortabler Wohnraum konzipiert. Er umfasst ein schönes Schlafzimmer mit privatem Duschbad sowie einen grossen, eingebauten Kleiderschrank.

Die Eingangshalle verfügt ebenfalls über einen praktischen Garderobenbereich, während ein Gäste-WC mit den notwendigen Anschlüssen für Wasch- und Trockenmaschine die Wohnung harmonisch abrundet.

Ein grosser Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein Parkplatz in einer Garage kann zusätzlich für CHF 100 000.- erworben werden.

Aufgrund der begehrten Lage, der schönen Räume, des bemerkenswerten Aussenbereichs und der durch den Grundriss gebotenen Möglichkeiten stellt diese Wohnung in Chêne-Bougeries eine besonders attraktive Gelegenheit dar.
Dans un environnement calme et résidentiel, très prisé de Chêne-Bougeries, à quelques minutes du centre de Genève et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié, conjuguant espace, luminosité et prestations soignées.

Développant une surface de 112 m² PPE, il bénéficie d’une distribution généreuse et modulable. Conçu à l’origine comme un 4 pièces, il a été repensé en un confortable 3 pièces afin de privilégier les volumes. Sa configuration permet toutefois de recréer aisément une pièce supplémentaire, selon les besoins de ses futurs occupants.

Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de réception baigné de lumière, prolongé par une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble crée une atmosphère conviviale et raffinée, particulièrement agréable au quotidien comme pour recevoir.

Atout majeur de la propriété, les espaces de vie s’ouvrent sur une superbe loggia de 35 m². Généreuse et parfaitement intégrée à l’appartement, elle constitue une véritable pièce supplémentaire et permet de profiter pleinement de l’extérieur au fil des saisons.

La partie nuit a été pensée comme un espace intime et confortable. Elle accueille une belle chambre avec salle de douche privative, complétée par un grand dressing aménagé.

L’entrée dispose également d’un vestiaire pratique, tandis qu’un WC visiteurs, équipé des raccordements nécessaires pour les machines à laver et sécher, complète harmonieusement l’agencement.

Une grande cave vient parfaire ce bien.

Un box fermé est proposé en complément au prix de CHF 100'000.–.

Par son adresse recherchée, ses beaux volumes, son remarquable espace extérieur et les possibilités offertes par son agencement, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive à Chêne-Bougeries.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
  • Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
  • Lift
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Videotelefon
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Garten
Stil
  • Modern
Baustandard
  • THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m
2'
2'
5'
Primarschule
95 m
2'
2'
3'
Geschäfte
678 m
16'
16'
4'
Restaurants
164 m
2'
2'
1'

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