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Titelbild
Innenansicht 1
Lageplan
Innenansicht 2
Aussenansicht

Im Herzen des Val de Bagnes, ein Leben, das Wurzeln schlägt

Zimmer4.5
Wohnfläche110.5 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 850'000.-
Verfügbarkeit02.11.2026
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Ort

Chemin de Prodzian 36, 1947 La Montoz (Versegères)

Angaben

Referenz
5905799
Verfügbarkeit
02.11.2026
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
11.3 m²
Warmwasseraufbereitungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'896 m²
Wohnfläche
110.5 m²
Terrassenfläche
28.3 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Ein authentisches und familiäres Umfeld im Herzen des Val de Bagnes


Die Residenz Aureus liegt am Rande des ruhigen Dorfes La Montoz und bietet eine sorgfältig geplante Architektur, die sich harmonisch in das lokale Ambiente des Tals einfügt. In einer ruhigen Umgebung, mit freiem Blick auf ein geschütztes landwirtschaftliches Gebiet, bietet dieses 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss alles, was man von einer hochwertigen Alpenresidenz erwartet.


Mit einer Nutzfläche von 120 m² besteht die Wohnung aus einer möblierten Eingangshalle, einer offenen Küche, die in einen hellen Wohnraum mit grossen Fenstern übergeht, drei gemütlichen Schlafzimmern und zwei Bädern. Die schöne, 28 m² grosse, sonnige und nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach aussen, was im Erdgeschoss eine Seltenheit ist.


Die noch im Bau befindliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten: Küche, Bodenbeläge und Bäder können Sie selbst auswählen. Eine private Kellerabstellfläche, ein Technikraum und eine gemeinsame Waschküche runden das Angebot ab.


Die Residenz verfügt über einen privaten Zugang von einer wenig befahrenen Strasse, überdachte Parkplätze und Besucherplätze. Im Hinblick auf die Energieeffizienz setzt das Projekt auf eine starke Wärmedämmung und ein zentrales Konzept, das Heizung und Solarenergie kombiniert, um den ökologischen Fussabdruck so klein wie möglich zu halten.

Ideale
Lage im Alltag.
Der Bahnhof Châble ist 5 Autominuten entfernt, Martigny in weniger als 15 Minuten erreichbar. Geschäfte, Schulen, Apotheke, Banken, Restaurants – alles ist im Dorf Châble erreichbar, dem Hauptort eines Tals mit über 10 000 Einwohnern. Und für Bergfreunde ist Verbier in unmittelbarer Nähe.


Ein familienfreundliches Angebot in einer Gemeinde, die sich für die Lebensqualität entscheidet.

Un cadre de vie familial et authentique, au cœur du Val de Bagnes


Nichée aux abords du paisible hameau de La Montoz, la Résidence Aureus propose une architecture soignée qui s'intègre harmonieusement au caractère local de la vallée. Dans un environnement calme, dégagé sur une zone agricole préservée, cet appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée offre tout ce que l'on attend d'une résidence principale alpine de qualité.


Avec ses 120 m² de surface utile, le logement se compose d'une entrée meublée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux aux larges baies vitrées, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. La belle terrasse de 28 m², exposée et ensoleillée, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, un atout rare au rez-de-chaussée.


La construction, en cours, vous laisse encore la liberté de personnaliser les finitions : cuisine, sols et salles de bain restent à votre choix. Cave privée, local technique et buanderie commune complètent le tout.


La résidence bénéficie d'un accès privé depuis une route peu fréquentée, de places de parc couvertes et de places visiteurs. Sur le plan énergétique, le projet mise sur une isolation thermique poussée et un concept centralisé combinant chauffage et énergie solaire pour une empreinte réduite au strict minimum.


Situation idéale au quotidien.
La gare du Châble est à 5 minutes en voiture, Martigny à moins d'un quart d'heure. Commerces, écoles, pharmacie, banques, restaurants — tout est accessible au village du Châble, chef-lieu d'une vallée forte de plus de 10 000 habitants. Et pour les amateurs de montagne, Verbier est à portée immédiate.


Un bien pensé pour les familles, dans une commune qui fait le choix de la qualité de vie.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Terrasse(n)
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Aussicht
  • Berge
  • Alpen