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Aussenansicht
Foto

5011. Geräumiges modernes Dachgeschoss mit Blick auf den Jura, 10 min von Nyon

Zimmer5.5
Wohnfläche163 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'625'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Nyon - Gingins, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
5011-TNY
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
2011
Nebenkosten StWE
CHF 600.-/Monat
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Balkonfläche
12 m²
Heizanlagen
Pellets, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
163 m²
Fläche StwE
203 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Modernes Dachgeschoss-Apartment im Herzen des Dorfes Gingins mit Blick auf den Jura – 10 Minuten von Nyon entfernt

Trust Immobilier, Immobilienbüro im Kanton Waadt, Genf und Crans-Montana bietet Ihnen Ref. 5011-TNY

Ein privilegiertes Wohnumfeld

Lage im Herzen des charmanten Dorfes Gingins, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Nur 10 Minuten von Nyon entfernt, zwischen Genf und Lausanne, ist die Gemeinde gut an die Infrastruktur, Geschäfte, internationale Schulen und die Autobahn angebunden.

Hauptmerkmale

  • Wohnfläche: 163 m²
  • Nutzfläche: 203 m2
  • Zimmer: 5,5
  • Zustand: Wie neu
  • Panoramablick auf den Jura
  • Grosser Aussenbereich zum Entspannen
  • Kamin

Helles und geräumiges Interieur

  • Grosser, einladender Wohnraum mit Kamin
  • Voll ausgestattete, offene Küche
  • Grosser Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Jura
  • Optimale Ausrichtung für natürliches Licht

Gut durchdachte Schlafbereiche

  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
  • Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer
  • Mezzanine-Ebene als Büro
  • Private Waschküche

Ausstattung und Annehmlichkeiten

  • Gebäude Minergie mit Lift
  • Eine Parkplatz-Stelle + ein geschlossener Garagenplatz
  • Keller und Weinkeller
  • Veloraum und gemeinschaftliche Waschküche
  • Zusätzliche Parkplätze: CHF 65 000.- für zwei

Ruhige und intime Umgebung

Das Gebäude besteht aus nur sechs Wohnungen und garantiert so eine ruhige und exklusive Atmosphäre.

Wenn Sie sich einen ruhigen Rahmen mit atemberaubendem Blick auf die Jura-Berge wünschen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und internationalen Schulen wohnen möchten, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

www.trustimmobilier.ch

Spacieux attique moderne au cœur du village de Gingins avec vue sur le Jura – à 10 minutes de Nyon

Trust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 5011-TNY 

Un cadre de vie privilégié

Situé au cœur du charmant village de Gingins, cet appartement en attique entièrement rénové offre un environnement paisible et verdoyant. À seulement 10 minutes de Nyon, entre Genève et Lausanne, la commune bénéficie d’un accès rapide aux commodités, commerces, écoles internationales et à l’autoroute.

Caractéristiques principales

  • Type : Appartement en attique
  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface PPE : 203 m2
  • Pièces : 5,5
  • État : Comme neuf
  • Vue : Panoramique sur le Jura
  • Balcon : Grand espace extérieur pour détente
  • Cheminée

Un intérieur spacieux et lumineux

  • Vaste salon convivial avec cheminée
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Grand balcon offrant une vue imprenable sur le Jura
  • Orientation idéale pour une luminosité naturelle optimale

Espaces nuit bien pensés

  • Suite parentale avec salle de bains privative
  • Deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée
  • Mezzanine idéale pour bureau
  • Buanderie privative

Prestations et commodités

  • Immeuble Minergie avec ascenseur
  • Une place de parking + un box fermé
  • Cave et cave à vin
  • Local à vélos et buanderie collective
  • Places de parc en sus : CHF 65’000.- pour deux

Un cadre calme et intime

Résidence composée de seulement six appartements, garantissant une atmosphère sereine et exclusive.

Si vous rêvez d’un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura, tout en restant proche des commodités et des écoles internationales, cet appartement est fait pour vous !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 

www.trustimmobilier.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Felder
  • Berge
  • Jura
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
241 m
5'
5'
2'
Primarschule
182 m
5'
5'
2'
Geschäfte
2.65 km
41'
17'
6'
Restaurants
116 m
2'
2'
1'