Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Coldrerio - 127 m²

In einer strategischen und verkehrsgünstigen Lage, umgeben von den wichtigsten Infrastrukturen, bieten wir innerhalb eines raffinierten Wohnkontexts mit nur sechs neu gebauten Wohneinheiten eine wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern an, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstreckt.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige und vollständig anpassbare Ausstattung sowie ein Design aus, das darauf abzielt, Komfort, Praktikabilität und einen Hauch von Exklusivität zu bieten; eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditeorientierte Investition, dank der hohen Nachfrage nach ähnlichen Objekten in der Gegend.

Sorgfältig geplant und darauf ausgerichtet, höchste Wohnqualität zu gewährleisten, verfügt das Haus über effizient konzipierte Räume, die wie folgt verteilt sind: im Erdgeschoss ein großzügiger und einladender Wohnbereich mit offener Küche mit Design-Küche und komfortabler Sitzgelegenheit mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten; im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad.
Im ersten Stock finden wir ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem en-suite-Bad mit Dusche ausgestattet ist, ein zweites Schlafzimmer, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird, einen großen multifunktionalen Raum, ideal als Studierzimmer oder begehbaren Kleiderschrank, und die Waschküche.
Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen 17 m² großen Keller und zwei Außenparkplätze, die zum Preis von 25'000 CHF pro Stück zum Verkaufspreis hinzugefügt werden.

Das Heizsystem wird von einer effizienten Wärmepumpe der neuesten Generation angetrieben, die durch Bodenheizungen verteilt wird, und die PVC-Dreifachverglasungsfenster mit elektrischen Jalousien gewährleisten höchste thermische und akustische Effizienz..

GESAMTPREIS: 895'000 CHF


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