Wohn- und Geschäftsgebäude with 10 rooms on sale in Lodrino - 1 000 m²

In Lodrino, in der Gemeinde Riviera, bieten wir zum Verkauf ein interessantes industrielles und handwerkliches Ensemble an, das vollständig vermietet ist und ideal für Investoren ist, die ein Einkommensobjekt mit sofortigem und konsolidiertem Ertrag suchen.

Das Eigentum erstreckt sich über ein Grundstück von 3'954 m² und umfasst etwa 914 m² Nutzfläche sowie 3'040 m² Außenflächen, Hofraum und Manövrierflächen, die dem gesamten Ensemble große Funktionalität verleihen. Dank der großen verfügbaren Flächen und der guten Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und schwere Fahrzeuge eignet sich das Objekt perfekt für Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Lageraktivitäten.

Derzeit beherbergt das Ensemble verschiedene operative Aktivitäten, darunter eine Werkstatt, eine Karosserie, Lager und Depots, was eine gute Risikodiversifizierung und eine stabile Einnahmequelle über die Zeit gewährleistet. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert ein wichtiges jährliches Mieteinkommen, was dem Käufer einen sofortigen Cashflow und eine Rendite von über 6% pro Jahr bietet.

Dank seiner industriellen und handwerklichen Bestimmung, den großzügigen Außenflächen und der Anwesenheit mehrerer Mieter stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit konkreten Aussichten auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen dar.

Vollständige Dokumentation, Informationen über die Rendite und Details der Investition auf Anfrage erhältlich.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch