Erschlossenes Grundstück mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Quartier de Fénix - 170 m²

Terrain - Quartier de Fénix

Cette parcelle aménagée comprend une villa d’architecte réalisée au début des années 60 qui est actuellement louée.

Le bâtiment nécessite une rénovation importante et n’exploite pas pleinement les droits à bâtir offerts par le plan de quartier Fénix.

Cette parcelle permet la réalisation d'une villa d'au maximum deux logements d'une surface habitable totale de +205m2 (IUS 0.20) et une surface brute de plancher habitable de +256m2 (CUS 0.25). La hauteur au faîte est limitée à 8.5m et les toitures plates ne sont pas autorisées.

Le quartier de Fénix est plus restrictif que la zone de faible densité de Lutry (qui elle permet des toits plats et un CUS de 0.35). Le quartier de Fénix pourrait être amené à terme à bénéficier des mesures de densification.

Le bien profite de belles échappées sur les Alpes et le lac, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités urbaines.

• Le bus numéro 9 se trouve à une dizaine de minutes à pied.
• La gare de Lutry Sud ainsi que celle de La Conversion sont également à quelques minutes à pied de la maison.
• Les supermarchés Coop et Migros se situent également à proximité.
• Les crèches et l’école primaire de Lutry sont proches ainsi que le collège secondaire des Pâles.
• Le gymnase le plus proche est celui de Chamblandes à Pully.

Ce lieu de vie est naturellement l'un des plus prisés du bassin lémanique.

Les documents suivants sont disponibles:

• Contrôle OIBT
• Rapport amiante
• Certificat énergétique cantonal du bâtiment (CECB)

Prix demandé CHF 2'480'000 en l'état et loué.