Ausgezeichnete zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf den See in Dully
Zimmer7.5
Wohnfläche836 m²
VerfügbarkeitSofort
Ort
1195 DullyAngaben
Referenz
M0795
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
6
Zimmer
7.5
Wohnfläche
836 m²
Nutzfläche
1'311 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese aussergewöhnliche Immobilie liegt in einer privilegierten Lage in der Gemeinde Dully, einem sehr begehrten Dorf zwischen Genf und Lausanne. Sie befindet sich in der Mitte der Waadtländer Weinregion und bietet einen aussergewöhnlichen, unberührten Lebensraum mit Blick auf die umliegenden Weinberge und einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.
Das Projekt auf einem grossen Grundstück von über 7 500 m² beinhaltet den Bau einer modernen, nach Minergie-Standard zertifizierten Einfamilienvilla mit einer Wohnfläche von rund 800 m². Die Architektur mit klaren Linien wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und dabei eine moderne Identität ausstrahlt. Grosszügige Fassadenöffnungen sorgen für viel Tageslicht, optimalen Sonnenschein und freie Sicht auf die umliegende Landschaft.
Die grosszügigen und funktionalen Innenräume bieten unter anderem einen über 300 m² grossen Wohnbereich, der nahtlos in die Terrassen und den Garten übergeht. Die Raumaufteilung umfasst auch mehrere elegante Suiten mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleideraum, eine besonders grosszügige Elternsuite sowie ein unabhängiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Eine beheizte Aussen-Poolanlage rundet das Angebot ab und lädt das ganze Jahr über zum Geniessen des aussergewöhnlichen Umfelds ein.
Das Projekt beinhaltet zudem hochmoderne technische Einrichtungen, darunter ein unterirdisches Parkhaus mit einer Rampe, die den Zugang für Fahrzeuge erleichtert und neun Parkplätze bietet, davon sieben im Untergeschoss. Die Villa wurde im Sinne der Nachhaltigkeit konzipiert und entspricht den aktuellen Standards für Energieeffizienz und Wärmedämmung. Auf dem Dach sind Photovoltaik-Paneele vorgesehen, die einen Teil des Stroms für den Eigenverbrauch erzeugen und somit einen Beitrag zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Entwicklung leisten.
Die Gemeinde Dully ist ein grosser Pluspunkt, sowohl in Bezug auf die Lebensqualität als auch in Bezug auf die steuerliche Attraktivität, da die Gemeinde eine im Vergleich zu anderen Gemeinden der Region günstige Steuerbelastung aufweist. Die unmittelbare Nähe zur renommierten Le Rosey-Schule, einer der angesehensten Bildungseinrichtungen der Welt, verstärkt die internationale und historische Anziehungskraft dieses begehrten Gebiets noch weiter.
Dieses Anwesen vereint eine exklusive Lage, zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Konzepte und ist somit eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt der Waadtländer Küste.
Das Projekt auf einem grossen Grundstück von über 7 500 m² beinhaltet den Bau einer modernen, nach Minergie-Standard zertifizierten Einfamilienvilla mit einer Wohnfläche von rund 800 m². Die Architektur mit klaren Linien wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und dabei eine moderne Identität ausstrahlt. Grosszügige Fassadenöffnungen sorgen für viel Tageslicht, optimalen Sonnenschein und freie Sicht auf die umliegende Landschaft.
Die grosszügigen und funktionalen Innenräume bieten unter anderem einen über 300 m² grossen Wohnbereich, der nahtlos in die Terrassen und den Garten übergeht. Die Raumaufteilung umfasst auch mehrere elegante Suiten mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleideraum, eine besonders grosszügige Elternsuite sowie ein unabhängiges Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Eine beheizte Aussen-Poolanlage rundet das Angebot ab und lädt das ganze Jahr über zum Geniessen des aussergewöhnlichen Umfelds ein.
Das Projekt beinhaltet zudem hochmoderne technische Einrichtungen, darunter ein unterirdisches Parkhaus mit einer Rampe, die den Zugang für Fahrzeuge erleichtert und neun Parkplätze bietet, davon sieben im Untergeschoss. Die Villa wurde im Sinne der Nachhaltigkeit konzipiert und entspricht den aktuellen Standards für Energieeffizienz und Wärmedämmung. Auf dem Dach sind Photovoltaik-Paneele vorgesehen, die einen Teil des Stroms für den Eigenverbrauch erzeugen und somit einen Beitrag zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Entwicklung leisten.
Die Gemeinde Dully ist ein grosser Pluspunkt, sowohl in Bezug auf die Lebensqualität als auch in Bezug auf die steuerliche Attraktivität, da die Gemeinde eine im Vergleich zu anderen Gemeinden der Region günstige Steuerbelastung aufweist. Die unmittelbare Nähe zur renommierten Le Rosey-Schule, einer der angesehensten Bildungseinrichtungen der Welt, verstärkt die internationale und historische Anziehungskraft dieses begehrten Gebiets noch weiter.
Dieses Anwesen vereint eine exklusive Lage, zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Konzepte und ist somit eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt der Waadtländer Küste.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Schwimmbad
Innenbereich
- Lift