Neuentwicklung: Außergewöhnliche zeitgenössische Immobilie mit Panoramablick auf den See in Dully

OFF-PLAN-VERKAUF: BAUGENEHMIGUNG IST GESETZLICH GÜLTIG

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf den Höhen des begehrten Dorfes Dully, zwischen Genf und Lausanne, und genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtküste. Mit einer seltenen und erhaltenen Wohnumgebung bietet es einen Blick auf die umliegenden Weinberge und profitiert von spektakulären Panoramablicken über den Genfersee und die Alpen.

Auf einem riesigen Grundstück von über 7.500 m² umfasst dieses Projekt den Bau einer zeitgenössischen freistehenden Villa, zertifiziert als Minergie, die etwa 800 m² Wohnfläche bietet. Die schlichte Architektur wurde so gestaltet, dass sie harmonisch mit ihrer natürlichen Umgebung harmonisch harmonisch harmoniert und gleichzeitig eine deutlich moderne Identität bewahrt. Große Fassadenöffnungen ermöglichen reichlich Tageslicht, optimales Sonnenlicht und ungehinderte Sicht auf die umliegende Landschaft.

Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität aus, darunter ein Wohnbereich von mehr als 300 m², der nahtlos mit den Terrassen und dem Garten verbunden ist. Das Grundriss umfasst außerdem mehrere elegante Suiten, jede mit eigenem Badezimmer und Umkleideraum, eine Master-Suite von bemerkenswerten Proportionen sowie ein unabhängiges Studio, das große Nutzungsflexibilität bietet. Ein beheiztes Außenbad vervollständigt das Ensemble und lädt die Bewohner ein, diese außergewöhnliche Umgebung das ganze Jahr über voll zu genießen.

Das Projekt beinhaltet außerdem hochwertige technische Ausstattungen, darunter eine Tiefgarage, die über eine Rampe erreichbar ist und einen bequemen Fahrzeugzugang bietet, sowie insgesamt neun Parkplätze, von denen sieben unterirdisch sind. Mit einem nachhaltigen Ansatz konzipiert, erfüllt die Villa die aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wärmedämmung. Photovoltaikmodule sind auf dem Deck geplant, um einen Teil des Stroms zu erzeugen, der für den Vor-Ort-Verbrauch vorgesehen ist, was eine verantwortungsbewusste und umweltbewusste Vision widerspiegelt.

Die Gemeinde Dully stellt sowohl aufgrund ihrer Lebensqualität als auch ihrer steuerlichen Attraktivität einen bedeutenden Vermögenswert dar, dank eines günstigen kommunalen Steuersatzes im Vergleich zu anderen Orten der Region. Die unmittelbare Nähe zur Le Rosey School, einer der renommiertesten Bildungseinrichtungen der Welt, steigert die internationale Attraktivität und den Kulturerbewert dieses sehr begehrten Gebiets weiter.

Mit einer exklusiven Lage, zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Vision verkörpert diese Immobilie eine seltene Chance auf dem prestigeträchtigen Immobilienmarkt der Vaud-Küste.