164 m² Wohnfläche + 92 m² in einer unabhängigen Wohnung in der Nähe der EHL

Épalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde mit allen notwendigen Infrastrukturen für ein angenehmes Leben, in der Nähe von Lausanne und allen Annehmlichkeiten. Die Verbindungen zur Vaudt-Hauptstadt, die durch den öffentlichen Nahverkehr angeboten werden, machen sie zu einer Gemeinde von Großlausanne. Neben der Nähe zur Stadt profitiert diese Zwei-Apartment-Villa von einer perfekten Lage unweit der EHL (Ecole Hôtelière de Lausanne), was ein echter Vorteil für zukünftige Käufer ist. Die Villa befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1.022 m² mit leichtem Hang, verteilt sich auf drei Ebenen. Zwei Ebenen werden von einem sehr schönen Doppelhaus mit 6,5 Zimmern (darunter 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer + ein Büro) mit 164 m² Wohnfläche eingenommen, wobei das zweite Stockwerk von einer 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² völlig eigenständiger Wohnfläche genutzt wird. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Doppelhaus profitiert sowohl in Bezug auf die Materialwahl als auch auf die Oberflächen von einer sehr hochwertigen Renovierung, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Was die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock betrifft, so ist sie in gutem allgemeinen Zustand (einige kleine Oberflächen sind noch zu erwarten). Zukünftige Eigentümer können sich jedoch entscheiden, ob sie es für eine mögliche Vermietung so belassen oder auf das Standardniveau des Doppelhaushauses angehoben werden.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde, die über alle notwendigen Infrastrukturen für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten verfügt. Die Anbindung an die Hauptstadt des Kantons Waadt durch öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einer Gemeinde des Grossraums Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa befindet sich auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 1'022 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Zwei Etagen werden von einer sehr schönen 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + einem Büro) mit 164 m² Wohnfläche eingenommen, während die 2. Etage von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen wird. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Maisonette-Wohnung wurde sowohl hinsichtlich der Auswahl der Materialien als auch der Oberflächen hochwertig renoviert, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem guten Gesamtzustand (einige kleine Ausbesserungen sind noch vorzusehen). Die zukünftigen Eigentümer können jedoch wählen, ob sie sie für eine mögliche Vermietung in ihrem aktuellen Zustand belassen oder sie auf das Niveau der Maisonette-Wohnung bringen möchten.
Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde mit allen notwendigen Infrastrukturen für ein komfortables Leben in der Nähe von Lausanne und allen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen zur Hauptstadt Vaud machen sie zu einem Teil von Großlausanne. Neben der Nähe zur Stadt genießt diese Zwei-Apartments-Villa eine perfekte Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was ein echter Vorteil für zukünftige Käufer ist. Die Villa liegt auf einem wunderschönen 1.022 m² großen Grundstück mit leichter Neigung und erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei Stockwerke werden von einem schönen 6,5-Zimmer-Doppelhaus eingenommen (einschließlich 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + Büro) mit 164 m² Wohnfläche, während das zweite Stockwerk von einer vollständig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche genutzt wird. Zwischen 2017 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Doppelhaus profitiert von einer wunderschönen, hochwertigen Renovierung, sowohl hinsichtlich der Materialwahl als auch der Oberflächen, was dem gesamten Grundstück Charme und Authentizität verleiht. Was die 4-Zimmer-Wohnung angeht.