Grosses Mietpotenzial für diese Villa mit 2 Wohnungen

Epalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde, die über alle notwendigen Infrastrukturen für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten verfügt. Die Anbindung an die Hauptstadt des Kantons Waadt durch öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einer Gemeinde des Grossraums Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer perfekten Lage in der Nähe der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa befindet sich auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 1 022 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Zwei Etagen werden von einer sehr schönen 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + einem Büro) mit 164 m² Wohnfläche eingenommen, während die 2. Etage von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen wird. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Anpassungsarbeiten durchgeführt. Die Maisonette-Wohnung wurde sehr schön renoviert, sowohl was die Materialauswahl als auch die Ausführung betrifft, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist in gutem Zustand (einige kleinere Arbeiten müssen noch erledigt werden). Die zukünftigen Eigentümer können jedoch wählen, ob sie sie im Zustand belassen, in dem sie sich befindet, um sie zu vermieten, oder ob sie sie auf den gleichen Standard wie die Maisonette-Wohnung bringen möchten.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Epalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde, die über alle notwendigen Infrastrukturen für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten verfügt. Die Anbindung an die Hauptstadt des Kantons Waadt durch öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einer Gemeinde des Grossraums Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer perfekten Lage in der Nähe der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa befindet sich auf einem schönen, leicht abfallenden Grundstück von 1 022 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Zwei Etagen werden von einer sehr schönen 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + einem Büro) mit 164 m² Wohnfläche eingenommen, während die 2. Etage von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen wird. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Maisonette-Wohnung wurde sowohl hinsichtlich der Materialauswahl als auch der Oberflächen hochwertig renoviert, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in gutem Zustand (einige kleinere Reparaturen sind noch auszuführen). Die zukünftigen Eigentümer können jedoch wählen, ob sie sie in ihrem aktuellen Zustand belassen oder auf das Niveau der Maisonette-Wohnung bringen möchten, um sie für eine mögliche Vermietung zu nutzen.
Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges ist eine sich rasch entwickelnde Gemeinde mit allen notwendigen Infrastrukturen für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittelverbindungen zur Hauptstadt des Waadtlandes machen sie zu einem Teil des Grossraums Lausanne. Neben der Nähe zur Stadt geniesst diese zweigeschossige Villa eine perfekte Lage in der Nähe der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer ein echter Vorteil ist. Die Villa befindet sich auf einem schönen, 1 022 m² grossen Grundstück mit leichtem Gefälle und erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei Ebenen werden von einer schönen 6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + Büro) mit 164 m² Wohnfläche eingenommen, während die zweite Etage von einer völlig unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen wird. Zwischen 2017 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Duplex-Wohnung wurde sowohl hinsichtlich der Materialauswahl als auch der Oberflächen hochwertig renoviert, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Das 4-Zimmer-Apartment im