Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Erde - 124 m²

Sie suchen ein sofort bewohnbares Objekt, das unter Marktwert zu erwerben ist, mit der Freiheit, es nach Ihren Wünschen umzugestalten, oder für eine Investition mit Miet- oder Wiederverkaufspotenzial?

Dieses Dorfhaus im Herzen von Erde, das von Licht durchflutet und auf die Berge ausgerichtet ist, erfüllt alle Kriterien. Ob Sie es bewohnen, renovieren oder vermieten möchten, es bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine Südost-Ausrichtung, die zu diesem Preis schwer zu finden ist.

Preis: CHF 590 000 (entspricht CHF 4 750/m2, gegenüber ~CHF 5 738/m2 im Durchschnitt der Gemeinde Anfang 2026)

Das Objekt im Überblick

• Dorfhaus, 5.5 Zimmer
• Wohnfläche: 124 m2
• Grosser, heller Salon
• 3 Schlafzimmer, davon ein grosses Mansardenzimmer von 16.6 m2
• Ausbaumögliches Dachgeschoss
• 1 komplettes Badezimmer (Badewanne + WC), 1 Dusche + separates WC
• Balkon Richtung Südosten
• 1 Aussenparkplatz
• Ölheizung mit Radiatoren
• Kommunale Fördermittel für energetische Sanierung

Die Räumlichkeiten

Im Erdgeschoss gelangt man direkt ins Herz des Hauses: Küche und Esszimmer, separates WC, Dusche, Technik- und Abstellraum.

Im 1. Stock zeigt das Haus sein schönstes Gesicht: ein grosser, heller Wohnraum mit Doppel-Glasfassade, die sich zu einem Südostbalkon öffnet. Die Aussicht auf die Berge ist frei, die Sonneneinstrahlung reichlich. Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Fenster runden die Etage ab.

Im 2. Stock erstreckt sich der Wohnraum über drei Zonen: ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein grosses Mansardenzimmer mit 16,6 m2, das direkt in den Dachboden führt und je nach Bedarf eingerichtet werden kann.

Erde: ein sonniges Hügeldorf

Auf 794 m Höhe, in der Gemeinde Conthey gelegen, bietet Erde eine ruhige, sonnige und unberührte Wohngegend. Terrassenförmige Weinberge, Blick auf das Rhonetal, in unmittelbarer Nähe zu Sion und den wichtigsten Verkehrswegen des Wallis.
Ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt, abseits vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar.

Für wen?

Investoren, die in einer wachsenden Gemeinde eine solide Mietrendite suchen. Käufer, die ein Objekt nach ihren Wünschen renovieren möchten und dabei von einem attraktiven Einstiegspreis und den Gemeindezuschüssen für die Energiewende profitieren. Das Haus wird bewohnt, ist aber auch ideal für eine Renovierung.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns, um einen ersten Besichtigungstermin zu vereinbaren!