Copy: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen des Dorfes

Zimmer2.5

Wohnfläche57 m²

Preis des ObjektsCHF 295'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1872 Troistorrents

Angaben

Referenz

PYJ4-4DOK-8

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1950

Zimmer

2.5

Wohnfläche

57 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein gut gelegenes, derzeit vermietetes Apartment mit schöner Terrasse und freiem Blick auf die Berge: Dies ist eine konkrete Gelegenheit für einen Investor, der eine sofortige Rendite sucht, oder für einen Käufer, der sich in einem lebendigen Dorf nur wenige Minuten von Monthey entfernt niederlassen möchte.

Preis: CHF 295 000.-

Das Objekt auf einen Blick

3-Zimmer-Wohnung, 57 m2 Wohnfläche (insgesamt 62 m2)
Sonnenterrasse von 15 m2 mit Blick auf die Berge
1 Schlafzimmer von 15 m2
1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Lokales Büro/Aufbewahrung
Ölheizung mit Radiatoren
Derzeit vermietet, sofortiger Mietertrag möglich
Ferienwohnung möglich
Die Gemeinde stellt Vignetten für Einwohner zu einem Preis von 40.-/Monat zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug auf dem Dorfplatz oder im überdachten Parkhaus in Gehweite der Wohnung abzustellen.
Monatliche Kosten: CHF 260.-

Die Räume

Der Zugang zum Apartment über einen separaten Eingang führt in die Küche mit Essbereich, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet. Von dort aus gelangt man auf die 15 m2 grosse Terrasse, die zum Dorf und den Bergen hin ausgerichtet ist und sich ideal für die Nutzung der Sonne und der Aussicht eignet. Das Apartment verfügt über einen multifunktionalen Raum, der als Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Das 15 m2 grosse Hauptschlafzimmer ist gut proportioniert und das Fenster bietet eine schöne, freie Aussicht auf die Berge. Das Badezimmer mit Badewanne und WC beinhaltet auch die Waschmaschinen.

Troistorrents: Alpendorf, zentrale Lage

Auf 765 m Höhe im Bezirk Monthey gelegen, bietet Troistorrents ein authentisches Alpendorf-Ambiente, nur 5,5 km von Monthey entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten Morgins und Val d’Illiez. Das Dorf ist gut an die Bahnlinie AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) und die Autobahn A9 angebunden und verbindet somit Ruhe und Erreichbarkeit. Die Zweitwohnungs-Verkäufe sind möglich.

Für wen?

Investor, der eine sofortige Mieteinnahmemöglichkeit für eine bereits bewohnte Immobilie sucht. Käufer, der eine Basis oder eine Zweitwohnung in den Walliser Alpen sucht. Die Immobilie ist bewohnbar und bietet ein hohes Renovierungspotenzial.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Un appartement bien situé, actuellement loué, avec une belle terrasse et une vue dégagée sur les montagnes : voilà une opportunité concrète pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, ou pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un village vivant à quelques minutes de Monthey.

Prix : CHF 295'000.-

Le bien en un coup d'oeil

Appartement 3 pièces, 57 m2 habitables (62 m2 au total)
Terrasse ensoleillée de 15 m2 avec vue sur les montagnes
1 chambre de 15 m2
1 salle de bain avec baignoire, WC et emplacement machine à laver
Local bureau/rangement
Chauffage mazout avec radiateurs
Actuellement loué, rendement locatif immédiat possible
Résidence secondaire possible
La commune met à disposition des vignettes pour résidents, au prix de 40.-/mois, pour garer votre véhicule sur la place du village ou dans le parking couvert à quelques pas de l'appartement.
Charges mensuelles : CHF 260.-

Les espaces

L'accès à l'appartement depuis une entrée indépendante amène à la cuisine avec coin à manger, ouverte sur le salon. Ce dernier donne accès à la terrasse de 15 m2, orientée côté village et montagnes, idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement dispose d'un local polyvalent, pouvant servir de bureau d'espace de rangement. La chambre principale de 15 m2 est bien proportionnée et la fenêtre donne sur une belle vue dégagée sur la montagne. La salle de bain, avec baignoire et WC, intègre également les machines à laver.

Troistorrents : village alpin, situation centrale

À 765 m d'altitude dans le district de Monthey, Troistorrents offre un cadre de vie alpin authentique à seulement 5,5 km de Monthey et à proximité directe des stations de Morgins et du val d'Illiez. Bien desservi par la ligne ferroviaire AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) et l'A9, le village combine tranquillité résidentielle et accessibilité. La vente en résidence secondaire est possible.

Pour qui ?

Investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat sur un bien déjà occupé. Acquéreur cherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans les Alpes valaisannes. Le bien est habitable en l'état, avec un fort potentiel de valorisation à la rénovation.

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