Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Gimel - 170 m²

In einem besonders ruhigen und beliebten Wohnquartier von Gimel gelegen, wird diese charmante, freistehende Villa, die 2004 erbaut wurde, Familien ansprechen, die auf der Suche nach einem friedlichen, grünen und funktionalen Wohnumfeld sind

. Das Grundstück ist etwa 1 000 m² gross und sehr eben, was der Immobilie eine hervorragende Sonneneinstrahlung und grosszügige Aussenräume beschert, die perfekt für die Nutzung an sonnigen Tagen konzipiert sind. Die verschiedenen Terrassen, die zusammen fast 100 m² umfassen, bieten unterschiedliche Atmosphären: Familienessen unter einer Pergola mit elektrischem Sonnenschutzsystem, Entspannung im Sonnenlicht mit der Möglichkeit, ein Jacuzzi zu installieren, oder gemütliche Momente im Herzen des Gartens.

Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Aufteilung und grosszügige Räume. Das helle und einladende Wohnzimmer vereint das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche, die perfekt integriert ist. Grosse Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten und schaffen so eine echte Kontinuität zwischen den Innen- und Aussenräumen

. Ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit während der Wintersaison. Das Schlafzimmer-Ensemble umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Familienbadezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf der Ebene der Wohnräume. Die

vollständig unterirdisch gelegene Immobilie verfügt über zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, die je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden können.

Dank der sorgfältigen und regelmässigen Pflege seit der Erbauung befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand.Aufteilung

• Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
• 3 Schlafzimmer (ein Ankleidezimmer neben dem Elternschlafzimmer)
• 2 Badezimmer
• Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Offene Küche
• Vollständig ausgehobener Keller
• 2 vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss verfügbar
• Holzofen
• Viele Terrassen mit insgesamt ca. 100 m²
• Möglichkeit der Installation eines Whirlpools
• Flachgelände von ca. 1 000 m²

Parkplatz

• 1 überdachte Parkplatz
• 3 bis 4 Aussenplätze

Ideale Lage für FamilienDie Gemeinde Gimel ist besonders begehrt wegen ihrer Lebensqualität, der intakten Natur und der guten Infrastruktur in der Umgebung. Die Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Kinder problemlos dorthin gelangen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt und bieten eine gute Anbindung an die Bahnhöfe von Rolle und Allaman.

Das Dorf verfügt auch über zahlreiche Dienstleistungen in der Nähe, wie Geschäfte, ein Restaurant, eine Arztpraxis, eine Apotheke und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ein praktisches Leben ermöglichen und gleichzeitig den Charme und die Ruhe eines Wohnortes am Jura-Fuss bewahren.

Ein gemütliches, perfekt gepflegtes Anwesen, das bereit ist, eine neue Familie aufzunehmen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, die nur wenige Minuten von den wichtigen Verkehrswegen entfernt ist.

Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter der Telefonnummer 079 591 54 35 oder per E-Mail loise@LDimmobilier.ch.

Hinweis:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen sind nur zur Orientierung gedacht und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.