Dorfhaus im Herzen von Gumefens – Schönes Potenzial auf 830 m²

Ideale Gelegenheit für Investor oder Erstkäufer! Ruhige Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, 15 Minuten von Bulle entfernt mit freiem Blick auf die grüne Landschaft und die Umgebung des Gruyère. Dieses Mietobjekt befindet sich im 3. und letzten Stock eines 9-Wohnungen-Mehrfamilienhauses im Massstab 1:1 und zeichnet sich durch seine Grösse und seine dominante Lage im Gebäude aus, mit nur zwei Wohnungen pro Etage. Das Wohnhaus, das funktional und in gutem Zustand sein soll, ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit eingebauten Schränken Wohnzimmer mit Balkon nach Südosten Separate Küche (mit Möglichkeit zum Öffnen zum Wohnzimmer) Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Badewanne-WC Zum Apartment wird eine Kellerwohnung im Untergeschoss verkauft sowie eine Garage-Box extra für Fr. 30 000.- Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einem Renovationsfonds von rund CHF 200»000.- um in Zukunft eine energetische Sanierung des Gebäudes in Betracht zu ziehen. Alle...

Ideale Gelegenheit für Investor oder Erstkäufer! Ruhige Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, 15 Minuten von Bulle entfernt mit freiem Blick auf die grüne Landschaft und die Umgebung des Gruyère. Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines 9-Wohnungen-Mehrfamilienhauses in menschlicher Grösse und bietet eine Südwest-Ausrichtung sowie einen atemberaubenden Ausblick. Das Wohnhaus, das funktional und in gutem Zustand sein soll, ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit eingebauten Schränken Wohnzimmer mit Balkon von 14m2 nach Südwesten ausgerichtet Separate Küche (mit Möglichkeit zum Öffnen zum Wohnzimmer) Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Badewanne-WC Zum Apartment wird eine Kellerwohnung im Untergeschoss verkauft sowie eine Garage-Box extra für Fr. 30 000.- Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einem Renovationsfonds von rund CHF 200»000.- um in Zukunft eine energetische Sanierung des Gebäudes in Betracht zu ziehen. Alle Unterlagen zur PPE sind auf...

Investissement locatif Appartement 3.5 pièces avec balcon filant Situé dans une petite copropriété conviviale de 10 lots, cet appartement de 3.5 pièces représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche dun objet stable, facile à louer et sans travaux à prévoir. Points forts du bien : Séjour lumineux denv. 17 m² avec accès direct au balcon filant denv. 18 m², orientation Sud offrant un excellent ensoleillement Deux chambres confortables (env. 15 m² et 13 m²), dont une avec accès balcon Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré Rangements optimisés grâce aux armoires murales intégrées dans le couloir Cave privative en sous-sol et grand galetas dans les combles, très appréciés en location Séjour rénové en 2024, aucun travaux à prévoir Une place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 15000. Le logement présente par ailleurs une réserve locative intéressante à...

OCCASION à SAISIR ! PERMIS EN FORCE ! Ce terrain d'environ 789 m2 est idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de La Roche, au coeur de la région de la Gruyère. Avec un permis en force, ce terrain est prêt pour accueillir une nouvelle construction d'une villa individuelle d'environ 164 m2. Ce projet, idéalement placé à côté d'un vaste terrain agricole, offre à la fois le confort d'une résidence moderne et la tranquillité d'un environnement naturel, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les champs, tout en restant proche de la nature. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles, une pharmacie et des restaurants, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses futurs occupants. L'accès aux transports publics est également aisé, permettant de rejoindre rapidement Bulle et Fribourg. Cette parcelle offre un cadre naturel exceptionnel...

Située au coeur du village de Sorens, à moins de 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une belle opportunité dinvestissement. Composée de deux appartements indépendants et dun local commercial en rez-de-chaussée, elle offre un rendement attractif dans une région en plein essor, notamment avec larrivée de Rolex. Rénovée en 2016, la maison nécessite quelques rafraîchissements esthétiques, mais son potentiel est indéniable. Son agencement intelligent et sa situation stratégique en font un bien recherché pour la location ou lexploitation dun commerce. La maison se compose comme suit : Appartement 5.5 pièces en duplex : Au rez, deux entrées indépendantes, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle deau avec douche et WC. À létage, trois chambres, une mezzanine, des espaces modulables (bureau/atelier) et une salle de bains avec baignoire, WC et buanderie. Appartement 3.5 pièces en duplex : Entrée indépendante, cuisine...

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Avry-devant-Pont entdecken Sie dieses zeitgenössische Landhaus, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, grosszügigen Räumen und privilegiertem Wohnumfeld bietet. Dieses Haus, das für ein angenehmes Familienleben im Alltag konzipiert ist, besticht von Anfang an durch seine Helligkeit, seine gut aufgeteilten Räume und seine ruhige Umgebung, die sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet. Wohnräume, die auf Komfort ausgelegt sind Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit einer perfekt integrierten modernen offenen Küche, die ideal für gemeinsame gesellige Momente mit der Familie oder Freunden ist. Die grossen Öffnungen bieten direkten Zugang nach draussen und verlängern die Wohnräume auf natürliche Weise. Ein ideales Schlafzimmer für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer, sowie...

In idealer Lage auf einem ruhigen Weiler gelegen, bietet dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus eine einzigartige Wohnumgebung, in der Ruhe harmonisch mit aussergewöhnlichen Panoramen verschmilzt. Von der Liegenschaft aus können Sie den atemberaubenden Blick auf Bulle, den Gibloux und den Lac de la Gruyère geniessen. Mit zwei wunderschönen Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, kann man das ganze Jahr über die Sonne und die sich im Laufe der Jahreszeiten verändernden Landschaften geniessen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Charme und Wohlbefinden bietet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses Haus geniesst eine ideale Lage, die die Ruhe einer unberührten Natur mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Sie profitieren vom Frieden eines Dorfes und sind gleichzeitig nur wenige Minuten von den Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln in Bulle und La Tour-de-Trême entfernt. Ein seltener Ort, an dem...