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Einfamilienhaus with 7.5 rooms on sale in Signy - 240 m²

Schönes und grosses Einfamilienhaus im Vormieterrecht bewohnt, ohne Rente, begrenzt auf 7 Jahre

Zimmer7.5
Wohnfläche240 m²
Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1274 Signy

Angaben

Referenz
MAISCHRISIGNCV4E6ZA
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2006
Zimmer
7.5
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
514 m²
Wohnfläche
240 m²
Netto Fläche
334 m²
Gebäudevolumen
857 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Villa im Vormieterrecht bewohnt, ohne Rente, begrenzt auf 7 Jahre
Wert des Grundstücks: 2 400 000.-
Sie zahlen nur:
Der Gesamtbetrag: 1 600 000.-
Rente: nein

Aussergewöhnliche Familienvilla – 240 m² – Vorkauf mit 7 Jahren Laufzeit – Signy (VD)

Diese grosszügige, 2006 erbaute Villa befindet sich in der begehrten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Sie besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre hervorragende Lichtdurchflutung und ihre privilegierte natürliche Umgebung.

Diese Villa mit einer Wohnfläche von 240 m² auf 4 Ebenen befindet sich auf einem Grundstück von über 514 m², das vollständig eingezäunt und bepflanzt ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet und so eine ruhige und grüne Umgebung schafft.

Die Immobilie wird als bewohnte Lebensrente angeboten, begrenzt auf 7 Jahre, was eine seltene Gelegenheit darstellt, in diesem begehrten Viertel zu investieren.

Dieses grosse Haus ist im Untergeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem grossen Mehrzweckraum, der als Atelier, Ankleidezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum mit Batteriespeicher, der mit den Photovoltaik-Paneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Heizkessel ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen offenen Küche, einem grossen Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und grossen Glasfenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen ruhigen Blick auf den Teich bieten, sowie einer 15 m² grossen, ganzjährig bewohnbaren Winterveranda mit Schiebetüren, die als Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Im Obergeschoss besteht der Wohnbereich aus einer Elternsuite mit Ankleide, privatem Duschbad und Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

Schliesslich befindet sich im obersten Stockwerk ein grosses Dachzimmer mit viel Licht, das durch ein Fenster und ein Velux-Fenster einfällt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsplatz.

Die Villa verfügt über mehrere wichtige Vorteile: einen grossen, eingezäunten und bewachsenen Garten von 500 m², eine ruhige und grüne Umgebung, Photovoltaikpaneele mit Speichersystem, einen Neubau (2006), geräumige Räume und eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung.
Ein Doppelbox mit elektrischem Tor vervollständigt dieses Objekt! Zu beachten ist, dass das Tor auch elektrisch ist sowie alle Aussenmarkisen! Ein grosser Garten-Pavillon, praktisch zum Aufbewahren von Gartengeräten. Auf der Nordseite, für die Kühle, eine zweite Terrasse mit Decking, sehr praktisch bei grosser Hitze.

Investitionsmöglichkeit in einem Viager mit einer Laufzeit von 7 Jahren in einer sehr begehrten Gemeinde.

Die Gemeinde Signy VD liegt in unmittelbarer Nähe von Nyon und verfügt über alle Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen.

Für weitere Informationen oder um diese Investitionsmöglichkeit zu prüfen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Das Haus ist bewohnt und wird es noch mindestens 7 Jahre bleiben, die Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser darzustellen und sind nicht vertraglich bindend.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Villa en viager occupé sans rente limité à 7 ans
Valeur du bien: 2'400'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'600'000.-
Rente: sans

Villa familiale d’exception – 240 m² – Viager limité 7 ans – Signy (VD)

Située dans la très recherchée commune de Signy, au cœur de la campagne vaudoise et à proximité immédiate du centre de Nyon, cette grande villa individuelle construite en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel privilégié.

Développant 240 m² habitables sur 4 niveaux, cette villa est implantée sur une parcelle de plus 514 m², entièrement clôturée et arborée, avec vue dégagée sur le jardin et un étang, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le bien est proposé en viager occupé, limité à 7 ans, représentant une opportunité patrimoniale rare dans ce secteur prisé.

Cette grande maison est équipée au sous-sol de deux chambres confortables, d'une grande pièce polyvalente pouvant faire office d’atelier, de dressing ou de salle de loisirs, d'une salle de bains avec douche, d'un local technique équipé d’une batterie de stockage liée aux panneaux photovoltaïques et d'une buanderie avec chaudière.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte moderne, d'un grand salon et salle à manger aux volumes généreux avec de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue apaisante sur l’étang, une véranda habitable de 15 m², entièrement vitrée, avec baies coulissantes, idéale comme espace détente en toute saison.

A l'étage, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire.

Enfin au dernier étage se trouvent une grande pièce sous combles offrant un grand espace lumineux bénéficiant d’une fenêtre et d'un Velux: les possibilités d'aménagement sont multiples : 6ᵉ chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif.

La villa dispose de plusieurs atouts majeurs: un grand jardin clos et arboré de 500 m², un environnement calme et verdoyant, de panneaux photovoltaïques avec système de stockage, une construction récente (2006), de volumes généreux et d'une excellente luminosité.
Un double box avec porte électrique viens compléter ce bien!  A noté que le portail est aussi électrique ainsi que toutes les toiles de tente extérieures ! Un Grand abris de Jardin pratique pour ranger les outils de jardin. Coté Nord, pour la fraicheur une deuxième terrasse en deck bien pratique par grande chaleur. 

Opportunité d’investissement en viager limité à 7 ans dans une commune très prisée.

La commune de Signy (VD) se trouve à proximité directe de Nyon et dispose de toutes les commodités: écoles, commerces et axes de transport.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier cette opportunité patrimoniale, n’hésitez pas à nous contacter.

La maison est habitée et le restera encore au maximum 7 ans, les photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.
Contactez nous pour plus d'informations ! 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Hütte
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal

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