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Einfamilienhaus with 6 rooms on sale in Le Mouret - Ref M-26-005

Ein Charakterhaus im Herzen der Fribourger Landschaft

Zimmer6
Preis des ObjektsCHF 1'750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1724 Le Mouret

Angaben

Referenz
M-26-005
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1716
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv bei BC IMMO.
Im Herzen des Dorfes Montévraz, in der begehrten Gemeinde Mouret gelegen, bietet dieser authentische Bauernhof aus dem Fribourg, der aus dem Jahr 1716 stammt, ein Lebensumfeld, in dem Geschichte, Natur und Authentizität harmonisch zusammenkommen.

Erbaut auf einem wunderschönen Grundstück von fast 3 000 m², profitiert das Haus von einer grünen und ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten von Freiburg entfernt. Die traditionelle Architektur, die Steinfassaden, die bemerkenswerte Dachkonstruktion und die grosszügigen Räume zeugen vom reichen ländlichen Erbe des Fribourgs und verleihen dem Haus eine einzigartige Persönlichkeit.

Mit einer aktuellen Bebauungsfläche von ca. 398 m² bietet das Haus viel Platz für zahlreiche Lebensentwürfe. Ob Sie von einem grossen Familienhaus, einer Mehrgenerationenwohnung, einem Wohn- und Arbeitsraum oder einem Renovierungsprojekt träumen, das den Charme des Altbaus hervorhebt – dieses Objekt ist eine aussergewöhnliche Grundlage.

Das Gebäude ist im kantonalen Inventar mit einem Denkmalwert A und einer Schutzklasse 2 eingetragen, was seinen historischen und architektonischen Wert anerkennt. Diese Einstufung garantiert den Erhalt seines Charakters und ermöglicht gleichzeitig die Renovierung und Anpassung an die heutigen Komfortanforderungen unter Wahrung seiner Identität.

Neben ihrem unbestreitbaren Charme bietet das Anwesen auch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Die bestehenden Volumina sowie die Möglichkeiten, die das Grundstück bietet, werden es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, mit den zuständigen Behörden verschiedene Erweiterungs- oder Optimierungsprojekte zu prüfen, die ihren Bedürfnissen entsprechen.

Selten auf dem Markt zu finden, wird dieses Anwesen Liebhaber von schönen alten Häusern begeistern, die nach einem authentischen Wohnort suchen, der von Geschichte geprägt ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischen Einrichtungen bietet.
En exclusivité chez BC IMMO.
Au cœur du village de Montévraz, dans la commune prisée du Mouret, cette authentique ferme fribourgeoise datant de 1716 offre un cadre de vie où histoire, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.

Érigée sur une magnifique parcelle de quasi 3'000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à seulement quelques minutes de Fribourg. Son architecture traditionnelle, ses façades en pierre, sa charpente remarquable et ses généreux volumes témoignent du riche patrimoine rural fribourgeois et confèrent à cette demeure une personnalité unique.

Avec une surface bâtie actuelle d'environ 398 m², la maison offre de vastes espaces qui laissent libre cours à de nombreux projets de vie. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence multigénérationnelle, d'un espace alliant habitation et activité professionnelle ou d'un projet de rénovation mettant en valeur le charme de l'ancien, cette propriété constitue une base exceptionnelle.

Le bâtiment est inscrit au recensement cantonal avec une valeur patrimoniale A et une catégorie de protection 2, reconnaissant son intérêt historique et architectural. Cette distinction garantit la préservation de son caractère tout en permettant sa rénovation et son adaptation aux exigences du confort contemporain, dans le respect de son identité.

Au-delà de son charme indéniable, la propriété présente également un intéressant potentiel d'évolution. Les volumes existants ainsi que les possibilités offertes par la parcelle permettront aux futurs propriétaires d'étudier, avec les autorités compétentes, différents projets d'aménagement ou d'optimisation répondant à leurs besoins.

Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie authentique, chargé d'histoire et offrant un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des infrastructures urbaines.

Eigenschaften

Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Berge

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