Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Nyon - 255 m²

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Nyon, nur zehn Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt, besticht dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1932 von Anfang an durch seinen Charakter.

Seine ockergelben Fassaden, die mit gemalten Fresken verziert sind, seine Holzhänge und seine Bogenfenster verleihen ihm eine einzigartige Persönlichkeit, die sich stark von den klassischen und standardisierten Bauwerken der Region unterscheidet.

Innen ist das Haus hell und gemütlich.

Das Obergeschoss ist um eine grosse Eingangshalle angeordnet, die eine Küche und ein 37 m² grosses Wohnzimmer mit drei Ausrichtungen herumführt: Zwei Fenster-Türen führen ebenerdig auf die Terrasse und den Garten im Südosten hinaus, während grosse Fensterfronten das Licht im Nordosten und Südwesten einfangen.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und Zugang zum Balkon.

Das Hauptmerkmal dieses Hauses ist sein unteres Erdgeschoss, das 2009 komplett renoviert wurde und einen separaten Eingang hat. Es verfügt über eine kleine Küche, zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer.

Das Ganze befindet sich auf einem flachen, bepflanzten und teilweise eingezäunten Grundstück von 545 m², das durch einen Autodach, mehrere Parkplätze und einen Lagerraum ergänzt wird.

Das Haus ist bewohnbar und bietet zudem eine schöne Wertsteigerungsmarge: Innenraumerneuerungen ermöglichen es, das Haus an den heutigen Geschmack anzupassen, und das Gebiet erlaubt unter Vorbehalt der Einleitung eines Verfahrens die Errichtung eines zusätzlichen Stockwerks.