Wunderschöne 18. Jahrhundert-Anlage
Ort
Rue de l'Abbaye 22, 1350 OrbeAngaben
Beschreibung
SITUATION Diese charakteristische Villa befindet sich
im alten Ortskern von Orbe, in einem historischen Umfeld, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Das Anwesen geniesst eine besonders geschützte Lage im Herzen eines alten Viertels, das für seine Authentizität und Architektur geschätzt wird.
Dieses bedeutende Patrizierhaus aus dem 18. Jahrhundert hat die Zeiten überdauert und dabei seine bemerkenswerte architektonische Identität bewahrt, die heute durch mehrere kürzlich durchgeführte Renovierungen hervorgehoben wird.
DIE BESCHREIBUNG
Mit einer Wohnfläche von ca. 345 m² besticht das Anwesen sofort durch seine Grösse, die Deckenhöhe und die Qualität der alten Elemente, die über die Jahre erhalten geblieben sind.
Das untere Stockwerk verfügt über einen separaten Zugang und beherbergt derzeit Räume, die für berufliche Zwecke genutzt werden. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung eines separaten Wohnraums oder eines Bereichs, der für die Aufnahme der Familie vorgesehen ist. Die bestehende Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsfreiheit für die zukünftige Nutzung.
Die wichtigsten Wohnräume befinden sich im Hauptgeschoss des Hauses. Hier stehen die ursprünglichen Materialien im Mittelpunkt: Massivparkett, alte Holzvertäfelungen, mehrere dekorative Kamine und ein bemerkenswerter Kachelofen aus der Bauzeit.
Die Küche und die Empfangsräume wurden im Sinne des ursprünglichen Charakters des Hauses eingerichtet und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet. Mehrere grosse Räume können je nach Wunsch unterschiedlich genutzt werden: als Wohnzimmer, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
Die oberen Stockwerke bieten noch interessantes Potenzial mit einem Zimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie grossen Dachvolumen. Ein grosser Werkraum und die Dachgeschossräume bieten die Möglichkeit, verschiedene zusätzliche Einrichtungen wie einen Freizeitbereich oder zusätzliche Zimmer zu integrieren.
AUSSEN
AUSSERHALB DES HAUSES BESITZT DER GESCHLOSSENE GARTEN EINEN EIGENTLICHEN RELAX-RAUM, DER VON DER AUSSENWELT ABGESCHIENEN IST. DIE GUTE AUSRICHTUNG GARANTIERT EINEN GUTEN SONNENBETRIEB DURCHS GESAMTES TAGESZEITEN.
Die Aussenanlagen fügen sich harmonisch in die Architektur des Anwesens ein.
Die auf mehreren Ebenen verteilten Gewölbekeller sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses.
PARKPLATZ
Ein grosser Garagenraum mit motorisiertem Tor vervollständigt das Anwesen und bietet Platz für ein Fahrzeug mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen und ein Lagerraum runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Garage
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
Besonnung
- Optimal
