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Prächtige, freistehende Hütte in einer ruhigen Gegend mit ungehinderter Aussicht

Zimmer4
Wohnfläche55 m²
Preis des ObjektsCHF 590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1897 Port-Valais

Angaben

Referenz
26i03038-NVO
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Zimmer
4
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
100 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Auf den Höhen des Dorfes Les Évouettes gelegen, in einer grünen und friedlichen Umgebung, profitiert dieses freistehende Chalet von wunderschönem Sonnenschein und einem offenen Blick auf die Chablais-Berge.

Das helle Wohnzimmer mit Wohnzimmer und offener Küche sorgt für eine warme und freundliche Atmosphäre zu allen Jahreszeiten. Das Hauptgeschoss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer und ein Duschzimmer.

Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2020 renoviert, ist sofort bewohnbar und sorgfältig instand gehalten.

Das untere Niveau und die Galetas sind interessante ergänzende Räume, die sich nach den Wünschen und Projekten der zukünftigen Eigentümer anpassen lassen.

Die Gestaltung des Grundstücks ermöglicht es auch, eine mögliche Erweiterung vorzustellen, die von kommunalen Genehmigungen vorbehaltlich ist.

Draußen ermöglichen die Terrassen und Grünflächen, die Umgebung und das Panorama voll auszuschöpfen.
Das Gelände ist das ganze Jahr über leicht erreichbar und liegt 500 m vom Bahnhof, 4 km vom Genfersee und 3 Minuten mit dem Auto von Le Bouveret oder Vouvry entfernt.

Zwei hintereinander stehende Außenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück.

Ein Ort voller Charme für Menschen, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen.

Beschreibung

Obergeschoss:
+ Eingangshalle
+ Wohnfläche von ca. 23 m² einschließlich offener Küche, Wohnzimmer und Essbereich
+ Raum von ca. 14 m²
+ Büro / kleines Schlafzimmer von ca. 8 m²
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Untergeschoss:
+ Spielzimmer oder Büro von ca. 22 m²
+ Keller und Technikraum von ca. 26 m²

Galetas:
+ Zusätzliche Volumina / Speicher

Anbauten und Außenansichten:
+ 2 Außenparkplätze hintereinander
+ Ost-ausgerichtete Terrasse von ca. 16 m²
+ Nordost-ausgerichtete Terrasse von ca. 8 m²
+ Lagerraum für Holz
+ Kleiner Gemüsegarten
+ Handlung mit ungehinderter Sicht, ruhige Umgebung ohne Vis-à-Vis
En exclusivité Situé sur les hauteurs du village des Évouettes, dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet individuel bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue ouverte sur les montagnes du Chablais.

La pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Le niveau principal comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Rénové entre 2016 et 2020, le bien est habitable immédiatement et a été soigneusement entretenu.

Le niveau inférieur et le galetas constituent des espaces complémentaires intéressants, pouvant être adaptés selon les envies et les projets des futurs propriétaires.

La configuration de la parcelle permet également d'envisager un potentiel agrandissement, sous réserve des autorisations communales.

À l'extérieur, les terrasses et les espaces verts permettent de profiter pleinement du cadre environnant et du panorama.
Accessible facilement toute l'année, la propriété se situe à 500 m de la gare, 4 km du lac Léman, et à 3 mn en voiture du Bouveret ou de de Vouvry.

Deux places de parc extérieures en enfilade complètent ce bien.

Un lieu plein de charme pour les personnes recherchant tranquillité, nature et authenticité.

Descriptif

Rez-supérieur :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 23 m2 comprenant cuisine ouverte, salon et coin repas
+ Chambre d'env. 14 m2
+ Bureau / petite chambre d'env. 8 m2
+ Salle d'eau avec douche, lavabo et wc

Rez-inférieur :
+ Salle de jeux ou bureau d'env. 22 m2
+ Cave et local technique d'env. 26 m2

Galetas :
+ Volumes complémentaires / rangements

Annexes et extérieur :
+ 2 places de parc extérieures en enfilade
+ Terrasse orientée Est d'env. 16 m2
+ Terrasse orientée Nord-Est d'env. 8 m2
+ Espace de stockage pour le bois
+ Petit potager
+ Parcelle avec une vue dégagée, environnement calme sans vis-à-vis

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