Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Riaz - 128 m²
Wunderschöne, hochwertige Doppelhaushälften, Neubau in der Nähe von Bulle!
Zimmer5.5
Wohnfläche128 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'110'000.-
Verfügbarkeit01.03.2027
Ort
1632 RiazAngaben
Referenz
2025-102
Verfügbarkeit
01.03.2027
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Etage
3. Stock
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
269 m²
Wohnfläche
128 m²
Netto Fläche
193 m²
Gebäudevolumen
1'075 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In der Nähe von Bulle entdecken Sie dieses fantastische Angebot in dem charmanten Dorf Riaz, wo Stadt und Natur aufeinandertreffen.
Diese Residenz besteht aus 6 wunderschönen Villen, darunter 2 Doppelvillen mit 5,5 Zimmern, und bietet einen aussergewöhnlichen und seltenen Lebensraum in der Region.
Die optimale Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Offener Wohnbereich zum Essbereich
- reduziert
- 1 Schlafzimmer
- Dusche/WC
1. Stock:
- Elternsuite mit Dusche, WC und Ankleide
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Keller:
- Verfügbare Fläche: 26.5 m²
- Keller: 6,7 m²
- Technikraum: 14,5 m²
- Zugang zur Tiefgarage
Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und kombiniert Komfort, Qualität und Energieeffizienz:
- Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Integrierte Photovoltaik-Paneele für geringe Umweltbelastung
- Wärmebildaufnahme nach SIA-Norm
- Vorinstallation für Elektro-Ladestation
Komfort und Ausstattung:
- Gepflasterte Terrassen und private Gärten
- Gemeinsamer Tiefgaragenparkplatz, 2 Plätze mit 1 freiem + Veloparkplätze und Besucherparkplätze (CHF 90 000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)
- Bau nach SIA-Normen, mit hochwertiger Maurerarbeit und Satteldach
- Grossflächige Fenster und Türen aus PVC mit Aussenrollos
- Möglichkeit zur Personalisierung der Küche (Budget CHF 25 000.-) und der Badezimmer (Budget CHF 30 000.-)
- Grosszügige Auswahl an Böden (Fliesen oder Parkett, detaillierte Budgetangaben auf Anfrage)
Jede Villa fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein und vereint dabei Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit!
Leben in Riaz: Zwischen Moderne, Geselligkeit und unberührter Natur!
Sich in Riaz niederzulassen bedeutet, einen einzigartigen Lebensort zu wählen, an dem man die Gemütlichkeit eines Dorfes, die Nähe zu Dienstleistungen und das Privileg einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft vereint.
Riaz liegt im Herzen des Gruyère und profitiert von einer idealen Lage. Nur 3 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von Bulle entfernt, erreichen Sie schnell die wichtigsten Städte der Romandie: Fribourg in 25 Minuten, Vevey in 25 Minuten und Lausanne in 45 Minuten. Diese zentrale Lage spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die so Stadtleben und tägliche Ruhe in Einklang bringen können.
Das Dorf verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Apotheken, Restaurants und medizinische Versorgung, nicht zu vergessen ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz (Mobul), das die Fortbewegung und den Alltag erleichtert.
Aber Riaz ist nicht nur praktisch bequem: Es ist auch ein unbeschreibliches Lebensgefühl. Das Dorf liegt am Fusse der Riazberge und bietet einen grandiosen Panoramablick auf die Fribourger Voralpen und den Lac de la Gruyère. Jede Jahreszeit lädt zu neuen Aktivitäten ein:
- Wandern im Freien
- Mountainbike-Routen für Sportler
- Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter
- Familienausflüge in einer authentischen und unberührten Umgebung
Die Natur ist direkt vor der Haustür, und dennoch ist man nur wenige Schritte von der Stadt entfernt. Es ist ein Ort, an dem man sich Zeit nimmt, die einfachen Freuden geniessen und als Familie aufblühen kann.
Mit Riaz entscheiden Sie sich für mehr als nur eine Adresse: Sie entscheiden sich für ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Moderne und Tradition zusammenkommen, um das Beste aus beiden Welten zu bieten. Genehmigungen in Kraft!
- Bauarbeiten Winter 2026
- Preis ab CHF 1 110 000.-
- Mehr als 3 Lots verfügbar
Interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren und wir erklären Ihnen dieses wunderbare Projekt im Detail.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Zustand
- Renoviert
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Panoramasicht
Stil
- Modern
































































































































