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Titelbild
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Lageplan
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Foto
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Blonay – Wohnen mit Familie mit Blick auf den See und die Alpen

Zimmer6
Wohnfläche180 m²
Preis des ObjektsCHF 2'590'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

saint légier, 1807 Blonay

Angaben

Referenz
5825171
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2006
Direkte CO2-Emissionen
D
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'000 m²
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
260 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Villa mit aussergewöhnlicher Aussicht, Charme, Komfort und Modernität.

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, geniesst dieses prächtige, dreistöckige Anwesen eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das 2006 an der Grenze zu einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet erbaute Haus wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert.

Die Highlights des Anwesens:
Lichtdurchflutete Wohnräume: Dank der grossen Fenster und der südlichen Ausrichtung bietet der Empfangsraum grosszügige Räumlichkeiten und eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit.

Hochwertige Küche: Als wahrer Mittelpunkt des Hauses ist die halboffene Küche mit modernster Technik ausgestattet. Ein Raum, der für Feinschmecker konzipiert wurde.

Voll ausgestatteter Schlafbereich: Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit privatem Ankleideraum und Duschraum. Eine zweite Duschkabine und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Stockwerk.

Ausgebauter Untergeschossbereich: Das vollständig unterkellerte Haus bietet grosszügige Nutzflächen, darunter einen Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Aussenbereiche und Parkplätze:
Der ebene, mit Bäumen bepflanzte und komplett eingezäunte Garten ist ein wahrer grüner Schatz, der absolute Privatsphäre garantiert. Praktisch bietet das Anwesen einen automatischen Doppelgaragenplatz sowie drei Aussenparkplätze.

Die Meinung des Experten: Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Nähe vereint und sich perfekt für ein glückliches Familienleben eignet.
Villa avec vue d'exception, Charme, Confort et Modernité.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe propriété de trois niveaux profite d'une situation privilégiée, à deux pas du centre du village, des écoles et des transports. Construite en 2006 en bordure de zone agricole, elle a été soigneusement rénovée avec des matériaux haut de gamme.

Les points forts de la propriété :
Espaces de vie baignés de lumière : Grâce à ses larges baies vitrées et une exposition plein Sud, la pièce de réception offre des volumes généreux et une clarté naturelle exceptionnelle.

Cuisine de standing : Véritable cœur de la maison, la cuisine semi-ouverte est équipée des dernières technologies. Un espace pensé pour les épicuriens.

Espace nuit complet : La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing privé et salle de douche. Une seconde salle de douche et un WC visiteurs complètent cet étage.

Sous-sol aménagé : Entièrement excavée, la maison propose de vastes surfaces utiles, incluant une pièce chauffée modulable selon vos besoins (chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs).

Extérieurs et stationnement :
Le jardin plat, arborisé et entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure garantissant une intimité totale. Côté pratique, le bien comprend un garage box double automatisé ainsi que trois places de parc extérieures.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare alliant tranquillité et proximité, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Garage
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Barbecue
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Weinkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmvorrichtung
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
372 m
7'
7'
2'
Primarschule
1.19 km
34'
34'
7'
Geschäfte
1.09 km
17'
17'
4'
Restaurants
950 m
20'
20'
4'