Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in St-Légier-La Chiésaz

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im modernen Stil befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Saint-Légier und besticht durch seine ruhige Umgebung, die ausgezeichnete Südwestausrichtung und den idealen Lebensraum für eine Familie.

Die sehr gepflegte Immobilie bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, die harmonisch zum Garten hin öffnen und so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Diese Gestaltung sorgt für eine schöne natürliche Beleuchtung in allen Wohnbereichen. Die voll ausgestattete und geräumige Küche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit.

Der Wohnbereich besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Auf einem wunderschönen, leicht abfallenden Grundstück von 1 442 m², das potenziell für einen Pool genutzt werden kann, befindet sich das Haus. Es verfügt über einen grossen Aussenbereich, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage in Ruhe und ohne Regen zu geniessen.

Ein unbeheizter Raum ergänzt das Objekt und kann je nach Bedarf als Werkstatt, Lagerraum oder Spielzimmer genutzt werden. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot vorteilhaft ab.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie suchen, die Komfort, Platz und eine privilegierte Wohnumgebung vereint.

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiges Wohnzimmer von ca. 37 m2
• voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Besucher-WC
• Waschküche – Technikraum

1. Stock:

• ein Elternschlafzimmer von 13 m2 mit schöner Aussicht auf die Berge
• drei Zimmer von ca. 12 m2
• ein Badezimmer mit WC
• ein Duschraum mit WC

Äusseres:

• eine mit Teakholz gedeckte Terrasse
• Eine überdachte Terrasse von ca. 20 m2
• ein unbeheizter Raum, ideal für ein Atelier, Fitnessstudio, Carnotzet oder Lager
• überdachter Parkplatz für zwei Autos sowie zwei Aussenparkplätze

In der Nähe der Privatschule Haut-Lac, weniger als 10 Gehminuten entfernt, sowie Geschäfte und Bahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar.

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Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Saint-Légier und zeichnet sich durch seine ruhige Lage, die hervorragende Südwestausrichtung und die ideale Wohnumgebung für eine Familie aus.

Die sehr gut gepflegte Immobilie bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank grosser Erkerfenster harmonisch zum Garten ausgerichtet ist und so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Dieses Design sorgt für eine Fülle an natürlichem Licht in den Wohnbereichen. Die geräumige, voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Geselligkeit.

Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Ein Badezimmer, ein Duschraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Layout und sorgen für optimalen täglichen Komfort.

Auf einem 1.442 m² grossen Grundstück mit sanftem Gefälle und Potenzial für einen Pool profitiert das Haus von einem grosszügigen Aussenbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage in vollen Zügen zu geniessen, während Sie gleichzeitig vor neugierigen Blicken geschützt und bei Regenwetter sicher sind.

Ein unbeheizter Raum vervollständigt das Anwesen und kann je nach Bedarf problemlos als Werkstatt, Lagerraum oder Spielzimmer genutzt werden. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause suchen, das Komfort, Platz und eine privilegierte Wohnumgebung vereint.

Layout:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Geräumiges Wohnzimmer von ca. 37 m²
• Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Gästetoilette
• Waschküche / Technikraum

Erste Etage:

• Master-Schlafzimmer von 13 m² mit schöner Aussicht auf die Berge
• Drei Schlafzimmer von jeweils ca. 12 m²
• Badezimmer mit WC
• Dusche mit WC

Outdoor-Bereiche:

• Teakholz-Terrasse
• Überdachte Terrasse von ca. 20 m²
• Unbeheizter Raum, ideal für ein Atelier, ein Fitnessstudio, einen Keller (Carnotzet) oder als Lagerraum
• zwei überdachte und zwei nicht überdachte Parkplätze

In der Nähe der Privatschule Haut-Lac, weniger als 10 Gehminuten entfernt, sowie von Geschäften und dem Bahnhof, etwa 15 Gehminuten entfernt.