Moderne 5,5-Zimmer-Villa

Schöne 5.5-Zimmer-Einzelhaus-Wohnung

In einem begehrten Wohnquartier von Saint-Légier gelegen, besticht dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im zeitgenössischen Stil durch seine ruhige Umgebung, seine hervorragende Südwest-Ausrichtung und seine ideale Wohnqualität für eine Familie.

Die sehr gepflegte Immobilie bietet einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit grossen Glasfronten, die sich harmonisch zum Garten öffnen und eine schöne Verbindung zwischen den Innen- und Aussenräumen schaffen. Diese Gestaltung sorgt für eine schöne, natürliche Helligkeit in allen Wohnräumen. Die komplett eingerichtete und grosszügig bemessene Küche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit.

Der Schlafbereich besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Eine Badewannen- und Duschkabine sowie ein Gäste-WC runden die Aufteilung ab und sorgen für optimalen Komfort im Alltag.

Das Haus steht auf einem wunderschönen, flach abfallenden Grundstück von 1 442 m², das man eventuell mit einem Schwimmbad ausstatten könnte, und geniesst einen grosszügigen Aussenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage im Freien zu geniessen, ohne dabei von Blicken gestört zu werden, und auch die regnerischen Tage sind angenehm.

Ein unbeheizter Anbau ergänzt das Objekt und kann je nach Bedarf als Werkstatt, Abstellraum oder Spielzimmer genutzt werden. Ein Carport für zwei Autos rundet das Angebot vorteilhaft ab.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem hochwertigen Objekt suchen, das Komfort, Platz und eine privilegierte Wohnumgebung vereint.

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderobe
• grosser Wohnraum von ca. 37 m2
• komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
• ein Besucher-WC
• eine Waschküche – Technikraum

1. Stock:

• ein Elternschlafzimmer von 13 m2 mit schönem Blick auf die Berge
• drei Schlafzimmer von ca. 12 m2
• ein Badezimmer mit WC
• ein Duschraum mit WC

Aussen:

• eine Terrasse, die mit Teakholz bedeckt ist
• eine überdachte Terrasse von ca. 20 m2
• ein unbeheizter Raum, ideal für ein Atelier, Fitnessraum, Carnotzet oder als Abstellraum
• Überdachter Parkplatz für zwei Autos sowie zwei Aussenparkplätze

In der Nähe der Privatschule Haut-Lac weniger als 10 Minuten zu Fuss und Geschäfte und Bahnstation in ca. 15 Minuten.

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In einer begehrten Wohngegend von Saint-Légier gelegen, besticht dieses moderne, freistehende 5,5-Zimmer-Haus durch seine ruhige Umgebung, seine hervorragende Südwest-Ausrichtung und sein ideales Wohnumfeld für eine Familie.

Very well maintained, bietet das Anwesen dank der grossen Erkerfenster ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das harmonisch zum Garten hin geöffnet ist und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen schafft. Dieses Design sorgt für viel natürliches Licht in allen Wohnbereichen. Die grosszügig bemessene, voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Gemütlichkeit.

Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC runden die Einrichtung ab und sorgen für optimalen Komfort im Alltag.

Auf einem 1.442 m² grossen Grundstück mit sanftem Gefälle und Potenzial für einen Swimmingpool, profitiert das Haus von einem grossen Aussenbereich mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig vor Blicken geschützt zu sein und bei Regenwetter trocken zu bleiben.

Ein unbeheizter Raum komplettiert das Anwesen und kann je nach Bedarf als Werkstatt, Abstellraum oder Spielzimmer genutzt werden. Ein Doppelcarport rundet das Anwesen ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Wohnung suchen, die Komfort, Platz und eine privilegierte Wohnumgebung vereint.

Layout:

Ground floor:

• Entrance hall with built-in wardrobe
• Spacious living room of approximately 37 m²
• Fully fitted kitchen with access to the covered terrace
• Gästetoilette
• Laundry room / technical room

First floor:

• Master bedroom of 13 m² mit schönem Blick auf die Berge
• Three bedrooms of approximately 12 m² each
• Bathroom with WC
• Dusche mit WC

Outdoor areas:

• Teak wood terrace
• Covered terrace of approximately 20 m²
• Unheated room, ideal for a workshop, gym, cellar (carnotzet), or storage space
• two covered and two oudoor parking spaces

Close to the Haut-Lac Privatschule, weniger als 10 Gehminuten entfernt, und zu Geschäften und zum Bahnhof, ca. 15 Gehminuten.