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Exklusivität !! Gemütliche 6-Zimmer-Villa

Zimmer6
Preis des ObjektsCHF 1'850'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1226 Thônex

Angaben

Referenz
M-26-028-22
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1989
Zimmer
6
Grundstücksfläche
538 m²
Netto Fläche
228 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmante, gut gepflegte Villa in ruhiger und begehrter Lage in Thônex. Sie bietet eine ruhige Wohnumgebung, die sich ideal für eine Familie eignet, die Komfort und Ruhe sucht.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine grosszügige Wohnfläche und geniesst einen grosszügigen, südwestlich ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein garantiert – ein wahrer Genuss für die Freizeit, die Mahlzeiten auf der Terrasse oder die Spiele im Freien.


Erdgeschoss:
  • Halle mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Voll ausgestattete offene Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Grosse, sonnige Terrasse

1. Stock (leicht mansardiert):
  • Elternschlafzimmer mit Dusche
  • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank
  • Dusche/WC
  • Treppe zum Dachboden

Untergeschoss: (Elektroheizung)
  • Erdgeschoss: Halbunterkellerter Mehrzweckraum
  • Dusche/WC
  • Waschküche
  • Zwei Weinkeller
  • Atombunker






Aussenanlagen:
  • Eingezäunter Garten
  • Terrasse ca. 30 m2
  • Garage für 2 Autos
  • Kleiner Gartenhäuschen






Renovierungen/Bauqualität:
  • Manuelle Rollläden im EG und neue im 1. Stock.
  • Dreifachverglasung
  • Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Kochfeld (2020)
  • Kamin
  • Eingangstür verstärkt
  • Terrasse erneuert
  • Rollläden im EG ersetzt
  • Gartenwände

Die Immobilie befindet sich in ca.:
 7km/17 min von der Cornavin-Station (mit dem Auto)
 12,5km/22 min vom Flughafen Genf (mit dem Auto)
 7km/15 min vom Stadtzentrum Genf (mit dem Auto)
 500m/7 min vom Busbahnhof (zu Fuss)


Charmante maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché de la commune de Thônex. Elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Répartie sur trois niveaux, la propriété propose une généreuse surface habitable et profite d’un vaste jardin orienté Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un véritable atout pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en plein air.

La maison se repartie comme suit :


Rez-de-chaussée :
  • Un hall avec penderie
  • Un WC visiteurs
  • Une cuisine ouverte toute équipée
  • Une salle à manger
  • Un séjour avec cheminée
  • Grande terrasse ensoleillée

1er étage : (Légèrement mansardé)
  • Une suite parentale avec sa salle de douche
  • Deux chambres dont une avec placard
  • Une salle de douche/WC
  • Un WC
  • Accès grenier par une échelle

Sous-sol : (Chauffage électrique)
  • Une pièce polyvalente semi-enterrée
  • Une salle de douche/WC
  • Une buanderie
  • Deux caves
  • Un abri atomique


 Extérieurs  :
  • Jardin clos
  • terrasse environ 30 m2
  • Garage pour 2 voitures
  • Petit cabanon de jardin

 Chauffage/Energie :
  • Chauffage convecteurs/électrique






 Rénovations/qualité de construction :
  • Stores manuels d’origines au RDC et neufs au premier étage.
  • Fenêtres triple vitrage
  • Frigidaire, hotte, plaque de cuisson (2020)
  • Cheminée
  • Porte d’entrée renforcée
  • Terrasse refaite
  • Store au rdc remplacé
  • Cloisons jardin

L’objet se situe à environ :
 7km/17 min de la gare de Cornavin (en voiture)
 12,5km/22 min de l’aéroport de Genève (en voiture)
 7km/15 min de Genève centre (en voiture)
 500m/7 min de l’arrêt de bus (à pied)
 50m/1 min de la Voie verte (à pied)


Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig