Prächtiges 4-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten im Stadtzentrum renoviert

BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT Projekt einer eleganten, modernen Villa nach THPE-Norm, die auf einem schönen Grundstück von 825 m² errichtet wird. Idealerweise gelegen in einem begehrten und besonders ruhigen Wohnquartier, nur 5 Gehminuten vom Collège du Léman entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie grosszügige Räume und weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereiche bietet, dank einer modernen Architektur, die nach aussen offen ist. Die Ausführung wird edle Materialien und hochwertige Veredelungen bevorzugen, die Eleganz, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz miteinander verbinden, um ein raffiniertes, nachhaltiges und perfekt auf die heutigen Anforderungen abgestimmtes Anwesen zu schaffen. Die Villa ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss: 116 m2 BGF / 102 m2 1 Eingangshalle (doppelte Höhe) 1 geschlossene Küche (Zuschuss: CHF 70 000.- inkl. MWST) 1 Esszimmer (Doppelhoch) 1 Aufenthalt 1 WC für Besucher 1. Stock: 99 m2 BGF / 86 m2...

Diese charmante, moderne, neu gebaute Villa mit Seeblick hat eine Nutzfläche von ca. 270 m2. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Keller mit Sprungtürmen Gewärmter Freizeitraum ca. 42 m2 Entlastung Eine Kellerbar Eine Waschküche Zentrales Technik-Lokal mit Wasserenthärter, Wärmepumpe, Server, Solaranlage und Glasfaseranschluss Erdgeschoss: Ein Duschraum mit WC (Italienische Dusche) Ein Zimmer von ca. 12 m2 Eine ausgestattete Küche mit zentralem Kochbereich / Esszimmer / Wohnzimmer mit Kamin: Insgesamt ca. 50 m2 Grosse angrenzende Terrasse von ca. 50 m2 mit Glaswand Stock Ein Badezimmer Ein Zimmer von ca. 11,80 m2 Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und italienischer Dusche Ein Zimmer ca. 14 m2 mit Seeblick Ein Dachboden und ein Abstellraum Parkplätze: Garage für 2 Autos 3 Aussenparkplätze Ausstattung Grundstück ca. 999 m2 Südost Hof (belagte Fläche): ca. 130 m2 Terrasse (Fliesen) Dreifachverglasung Smart Home Hausautomation mit Fernsteuerung der elektrischen...

In einem ruhigen und begehrten Wohngebiet gelegen, geniesst dieses Einfamilienhaus eine privilegierte Umgebung ohne Nachbarn und bietet einen freien Blick auf die Landschaft und den Genfer See. Das auf einem Grundstück von ca. 1 500 m² erbaute Anwesen bietet 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, mit grosszügigen Räumen und natürlichem Tageslicht in allen Zimmern. Das Wohnzimmer mit Kamin und die Wohnräume bieten einen herrlichen Panoramablick in einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre. Aussen bietet der bewaldete und von Blicken geschützte Garten eine ruhige Wohnumgebung mit der Möglichkeit, eine Terrasse, einen Swimmingpool oder eine Erweiterung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss – Schlafbereich und Funktionalität Drei komfortable Zimmer Komplette Duschkabine Zugang über eine separate Tür Waschküche Technischer Raum Stauraum Etage – Wohnräume und Panorama Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin Helle Esszimmer Grosse...

Das Studio von ca. 36 m² NUF liegt an der rechten Seite des Sees, in einer ruhigen und begehrten Umgebung und geniesst eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See entfernt, was für ein ebenso praktisches wie angenehmes Wohnen sorgt. In gutem Zustand, es umfasst: Eingangshalle mit eingebauten Schränken Eine offene, voll ausgestattete Küche Ein Wohnbereich, der als Salon/Schlafzimmer dient ein Badezimmer mit WC Eine Kellerwohnung (N33) im Untergeschoss, eine gemeinsame Waschküche und ein Veloraum runden das Angebot ab. Highlights ✓ Blick auf den See ✓ Guter Zustand ✓ Dreifachverglasung ✓ Ruhig und nahe an Annehmlichkeiten und Transportmitteln ✓ Ideal für Investor oder Erstkäufer ✓ Glasfaser Heizung: Die Heizung wird über Heizkörper verteilt, die von einer zentralen Gasheizung gespeist werden Kosten: Wohnungseigentumslasten: 2 388,00 CHF/Jahr Heizkosten: 840,00 CHF/Jahr Das entspricht...

Cayden Immobilien freut sich, Ihnen dieses elegante 4-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nähe des Universitätsspitals Genf (HUG) und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt vorzustellen. Durchgehend, mit einer PPE-Fläche von ca. 100 m2, verteilt sich dieser wie folgt: Das Wohnzimmer umfasst Grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken Grosser, heller Wohnraum mit Essecke und Zugang zum Balkon Komplett ausgestattete renovierte Küche WC für Besucher mit Handwaschbecken und Trockner Der Schlafbereich umfasst Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Badewanne Dank der sehr guten Ausrichtung geniesst die Wohnung in allen Wohnräumen eine schöne natürliche Helligkeit und bietet so ein angenehmes und grosszügiges Wohnambiente. Eine Kellerwohnung im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Sanierungsfonds Ende 2024: 342 732 CHF Teil Lasten Immobilie 2024: 4 772,90 CHF Teil Heizung und Warmwasser: 1 814,60 CHF Monatliche Nebenkosten EW: 595 CHF/Monat Cayden Immobilier a le plaisir de...

Wunderschönes Apartment mit grossen Räumen, einer hervorragenden Ausrichtung und angenehmen Aussenbereichen. Dossier und Fotos auf Anfrage. Superbe appartement offrant de beaux volumes, une excellente exposition et des espaces extérieurs agréables. Dossier et photos sur demande.

Gelegenheit ergreifen! Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem Wohngebiet im Herzen der begehrten Gemeinde Versoix. Nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle, dem Bahnhof, Geschäften und Schulen entfernt, ist dieses Haus ideal für eine Familie, die sich in ruhiger Lage niederlassen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens geniessen möchte. Minergie, diese Villa verfügt über eine optimale Isolierung, Solarpaneele und eine Wärmepumpe, sodass Sie in eine Villa einziehen können, die den neuesten Standards entspricht und keine weiteren Arbeiten oder Kosten in der Zukunft erfordert. Die Villa ist freistehend und privat, umgeben von einer Hecke und gesichert durch ein elektrisches Tor. Ein Carport für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich - Ein Besucher-WC - Ein grosser Wohnraum von 30m2 - Eine Veranda von 20m2 - Geschlossene Küche mit Zugang zum Garten Erster Stock: - Ein erstes Zimmer mit Zugang...

Dieses Haus, das durch seine südliche Ausrichtung viel Licht erhält, bietet grosszügige Räume, die harmonisch auf zwei Ebenen verteilt sind. Es bietet fünf elegante und helle Zimmer, die einen privilegierten Wohnraum bieten, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten. Als echter Ort des Wohlbefindens konzipiert, verfügt die Immobilie über einen eigenen Bereich mit einer Indoor-Pool, einem Sauna und einem raffinierten Barbereich, der zum Entspannen und Geniessen in einer Umgebung voller Prestige und Eleganz einlädt. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 1600 m² erbaut, bietet dieses Anwesen einen geschützten Rahmen, der für entspannte und intime Momente mit der Familie geeignet ist. Mit mehr als 500 m2 Nutzfläche ist sie wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Ein grosszügiger, einladender Eingangsbereich, Ein Besucher-WC, Ein grosser, heller Salon mit Cheminée, der auf eine Südwest-Terrasse führt, Ein...