Einfamilienhaus with 7.5 rooms on sale in Vufflens-le-Château - 396 m²

Eine prestigeträchtige Adresse im Herzen des Weinbaugebiets der Waadtländer Küste, die geräumige Räume, absolute Privatsphäre und einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort nur wenige Schritte von Morges entfernt bietet.

Eigenschaftenbeschreibung

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Architektenhaus auf einem schön bepflanzten Grundstück von 1 988 m². Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, vereint es auf elegante Weise den traditionellen Charme des Waadtlandes mit grosszügigen Wohnräumen und einer Wohnfläche von über 396 m²:

Erdgeschoss (122 m²) ? Gemütlichkeit & Licht

• Eingangsbereich: Ein gepflegter Empfangsbereich mit Garderobe und separaten Besuchertoiletten.
• Die Küche: Eine weitläufige Küche im provenzalischen Stil mit Essbereich, die von Licht durchflutet ist und zu gemeinsamen Momenten einlädt.
• Das Interieur: Ein grosser Wohn- und Essbereich mit grossen Glasfenstern, die direkt auf die Terrasse und den flachen Garten hinausführen.
• Arbeits- & Gästezimmer: Ein ruhiges, unabhängiges Büro sowie ein schönes Gästezimmer mit eigenem Bad.

1. Stock (108 m²) ? Intimer Schlafbereich

• Die Elternsuite: Ein geräumiges Master-Bedroom mit einem massgeschneiderten Ankleidezimmer und einem eigenen Bad.
• Kinderzimmer: Drei weitere sehr helle Schlafzimmer mit einem zweiten unabhängigen Badezimmer.
• Stauraum: Direkter Zugang zu einem grossen Dachboden / Speicher von ca. 40 m² für optimale Lagerung.

Voll unterkellert (126 m² Nutzfläche) ? Entspannung & Freizeit

• Privater Wellnessbereich: Ausgestattet mit einer traditionellen Sauna, einem Ruheraum und einer bodengleichen Dusche.
• Freizeit & Technik: Ein grosses Spiel-/Büro-Mehrzweckzimmer, ein authentischer natürlicher Weinkeller, ein Lagerraum, eine eingerichtete Wäscherei und die Technikräume.

Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Innenzugang zum Haus.
? Traumhafte Aussenbereiche

Der Garten ist eine wahre Landschaftsoase, die vor neugierigen Blicken vollständig geschützt ist. Mit seiner Südwestausrichtung profitiert der Park von maximaler Sonneneinstrahlung. Im Zentrum befindet sich ein wunderschöner beheizter Pool im Freien, der von einer intimen Terrasse umgeben ist und den perfekten Rahmen für sonnige Tage bildet.

Obwohl das Haus Renovierungsarbeiten benötigt – deren Kosten wir bereits ermittelt haben, um Ihnen die Planung zu erleichtern –, ist es vollständig von Bauauflagen befreit.