Erdgeschosswohnung with 4.5 rooms on sale in District de la Veveyse - 108 m²

FAMILIENWOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, PRIVATEM GARTEN UND ZWEI TERRASSEN

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 108 m²

EtageGartengeschoss

Preis des ObjektsCHF 880'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

District de la Veveyse, 1618 Châtel-St-Denis

Angaben

Referenz

6066979

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2018

Direkte CO2-Emissionen

Nebenkosten StWE

CHF 440.-/Monat

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

Gartengeschoss

Anzahl Etagen (Total)

Wertquote

Anzahl Terrassen

Energieeffizienz

Heizanlagen

Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Gartenfläche

~ 135 m²

Standing

Standard

Wohnfläche

~ 108 m²

Fläche StwE

~ 130 m²

Terrassenfläche

~ 27 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Eine Gelegenheit für eine Familie, die eine begehrte Lage zwischen Bulle und Vevey (15 Min.) sucht.

In unmittelbarer Nähe zum Fluss Veveyse gelegen, befindet sich dieses moderne Gebäude in einer Wohngegend am Waldrand und bietet eine ruhige und idyllische Wohnumgebung. Wie in einem Haus ist der Eingang dieser Wohnung privat und sogar vom Lift aus zugänglich, der den Keller und die Tiefgarage verbindet. Die gepflegten Aussenbereiche führen zum Haupteingang der beiden Gebäude der Eigentumswohnung sowie zu einer Rampe, die zum Tiefgaragenparkplatz führt.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung dominiert eine komplette Gebäudeecke, mit einer Hauptterrasse mit Garten im Nordwesten sowie einer angrenzenden, kleineren Terrasse an der Küche im Südosten, die wie folgt aufgeteilt ist:

- Eingangshalle und Verteiler mit integrierten Garderoben und verschiedenen Stauraum-Bereichen
- geräumiges Wohnzimmer von 42m2 mit einer Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist (Keramik, flächenbündige Induktionskochplatte 16/9e, ferngesteuerte Einbau-Dunstabzugshaube)
- ebenerdiger Garten von 135m2, der durch einen Lorbeerheckenstreifen vom Wohnzimmer abgegrenzt ist, mit einer 27m2 grossen, teilweise überdachten Pflasterterrasse für den Abendsonnenschein sowie eine zweite Terrasse von ca. 15m2, die von der Küche aus zugänglich ist und den Morgensonnenschein geniessen lässt.

- drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und privatem Bad mit WC

- ein separates Wäschezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Stauraum

- ein Duschbad mit WC

- ein unterirdischer Kellerraum mit Beleuchtung und Steckdose
- zwei sichere, überdachte Parkplätze (Nr. 20 und 21) zusätzlich für je CHF 30 000.- Modernes und umweltfreundliches

Bauwerk mit Geothermie-Wärmepumpe und 60m2 Photovoltaik-Paneelen, hochwertige, isolierte Fenster und Türen aus Holz-Metall, Jalousien mit Motorsteuerung im Wohnbereich und Auswahl an hochwertigen Innenausstattungen. Die Gemeinschaftsflächen umfassen mehrere Besucherparkplätze sowie einen Spielplatz in einem sicheren Bereich hinter der Residenz, geschützt vor jeglichen Störungen.

Die Wohnung wird leer verkauft, ohne Mietverhältnis oder Besetzungsstatus, sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig.

Opportunité à saisir pour une famille en quête d'un emplacement prisé à équidistance entre Bulle et Vevey (15min).

Située à proximité immédiate du cours d'eau de la Veveyse, cette construction récente prend place dans une zone résidentielle en lisière de forêt et propose un cadre de vie calme et bucolique. Comme dans une maison, la porte d'entrée de cette habitation se veut privative et même couverte depuis l'ascenseur qui relit la cave et le parking souterrain. Les extérieurs parfaitement entretenus desservent l'entrée principale des deux bâtiments constituant la PPE ainsi qu'une rampe d'accès au parking souterrain.

L'appartement accessible de plain-pied domine un angle complet de l'immeuble, doté d'une terrasse principale avec jardin au nord-ouest ainsi que d'une terrasse secondaire attenante à la cuisine au sud-est, dont voici la composition :

- hall d'entrée et de distribution avec penderies et divers espaces de rangement intégrés
- spacieux séjour de 42m2 avec cuisine équipée de matériaux à plus-value (céramique, plaque à induction affleurante 16/9e, hotte encastrée télécommandée)
- jardin plat de 135m2 privatisée par une haie de lauriers attenant au séjour, avec une terrasse dallée de 27m2 partiellement couverte pour le soleil du soir, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 15m2 accessible par la cuisine pour profiter du soleil levant.

- trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bains privative avec WC

- une buanderie séparée avec branchements pour colonne de lavage et espace de rangement

- une salle de douche à l'italienne avec WC

- une cave éclairée en sous-sol avec prise électrique
- deux places de parc intérieures sécurisées (n°20 et 21) en sus à Fr. 30'000.- chacune

Construction moderne et éco-responsable équipée d'une pompe à chaleur géothermique combinée à 60m2 de panneaux photovoltaïques, menuiseries isolantes de qualité supérieure conçues en bois-métal, stores lamelles à commandes motorisées pour la partie séjour et choix des finitions de bon standing. Les espaces communs comprennent plusieurs places visiteurs ainsi qu'une aire de jeux située en zone sécurisée derrière la résidence à l'abri de toute nuisance.

Appartement vendu vide de toute location ou occupation, entrée en possession de suite ou à convenir.