Mehrfamilienhaus on sale in En bordure de rivière - 265 m²
Haus und Grundstück mit grossem Entwicklungspotenzial
Ort
En bordure de rivière, 2822 CourrouxAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 2 486 m2 in Bauland wurde dieses Haus, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, 1973 komplett umgebaut. Es wurden 3 identische 3.5-Zimmer-Apartments und ein Studio im Dachgeschoss eingerichtet. Ausserdem stehen 4 Garagenboxen und mehrere Parkplätze zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein Nebengebäude mit einem Carnotzet, einem Werkstattraum und einer 5. Garage sowie ein kleines Gartenhaus mit Cheminée am Flussufer.
Die Lage, sowohl in der Nähe von Spazierwegen als auch von allen Annehmlichkeiten und Schulen (weniger als 5 Gehminuten entfernt), ist von der Hauptstrasse abseits und profitiert von Ruhe und Grünflächen.
Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks ist hoch (Mindestkoeffizient von 0.67 und kein Maximalkoeffizient) und ermöglicht somit eine optimale Nutzung des Grundstücks.
Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, derzeit sind jedoch 2 3.5-Zimmer-Wohnungen vermietet. Die dritte Wohnung wird gelegentlich von den Eigentümern genutzt und das Studio ist leerstehend. 3 von 5 Garagen sind ebenfalls vermietet.
Letztendlich ist dies eine einzigartige und seltene Investitionsmöglichkeit in einem Dorf mit hoher Nachfrage, das über alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen verfügt.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Manege
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Box
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Ursprüngliche Isolierung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Atelier
- Wasserenthärter
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Zum Erbauen
- Erweiterung möglich
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Fluss
- Felder / Wiesen
