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Gewerbe mit 1 Zimmer zum Verkauf in Aigle - 119 m²

Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Zimmer1
Etage1. Stock
Baujahr2026
Preis des ObjektsCHF 452'200.-
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Ort

1860 Aigle

Angaben

Referenz
EDEO-0003511
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
1
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
119 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sie suchen einen Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der aufstrebenden Region der Inseln. In der Nähe des Industriegebiets gelegen, bietet dieses neue Gebäude flexible Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², die sich perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren eignen.


Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle
 Dieses Gebäude mit 2 Etagen wurde so
konzipiert, dass es sich an Ihre Bedürfnisse anpassen kann. Es umfasst 4 zum Verkauf stehende Einheiten mit einem hohen Ausbaustandard. Jede Fläche ist flexibel und kann für gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Zwecke genutzt werden. Sie können die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.

  • Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
  • Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18 000/Parkplatz – 3 Parkplätze obligatorisch mit jeder Parzelle)
  • Dach mit Solarpaneelen
  • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe und individuellen Zählern
  • Glasfaseranschluss
  • Stuckwände
  • Bodenfliesen
  • Individuelle WC, Waschbecken und Küche
  • Vorbereitung für Klimaanlage

- Parzelle 4 – 119 m2 – CHF 452 200.00
- Parzelle 5 – 78 m2 – CHF 296 400.00
- Parzellen 6 und 7 – 107 m2 – CHF 406 600.00

Die Flächen können je nach Bedarf zusammengefügt oder aufgeteilt werden.

Strategische
Lage in Aigle – Industriezone Îles
 Dieses Immobilienprojekt befindet
sich an der Ecke der Route des Marais und des Chemin du Chêne und profitiert von einem direkten Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Minuten erreichbar) und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Es ist in eine dynamische, sich ständig erweiternde Industriezone eingebettet, die sich ideal für die Entwicklung von Geschäftstätigkeiten eignet.

  • Schneller Zugang zur A9
  • Bahnhof Aigle in 10 Min
  • Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
  • Migros MMM-Center, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse von Fachleuten zugeschnitten

ist:

  • Elektro-Ladestationen für Besucher
  • Reservierungen für private Ladestationen
  • Sicherer Velozugang über die Rhôndämme
  • Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen natürlichen Umgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

  • Premium-Lage im Waadtländer Chablais
  • Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
  • Flexible Arbeitsflächen
  • Hohe Energieeffizienz
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht

Kontaktieren Sie uns noch heute

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit, eine Gewerbefläche in Aigle in einem dynamischen und wachsenden Umfeld zu erwerben Warten

Sie nicht: Es sind nur noch 4 Grundstücke verfügbar

Details der Zimmer
  • Küche
Badezimmer
  • Gesamt WC: 1
  • WC Waschbecken: 1


Zusätzliche Kosten pro Box, Garage und Parkplatz
Aussenparkplatz (x3)CHF 18 000.- / Einheit


Aussicht
  • Teilweise bewölkt
Exposition
  • Nord
  • Westen
Nähe
  • Einkaufszentren
  • Handel
  • Bahnhof
  • Golf
  • Krankenhaus
  • Restaurant
  • Autobahnausfahrt
  • Öffentliche Verkehrsmittel
Äussere
  • eingebaut
  • Gras
  • Waldgebiet
Innenraum
  • Ausgestattete Küche
  • Grosses Zimmer
  • hell
Grundausrüstung
RohrleitungenÖffentliches NetzWasserÖffentliches NetzEnergieElektrizitätsnetzSekundärenergiePhotovoltaik
Technische Ausrüstung
AufzugJaZentralheizungLuft-Wasser-WärmepumpeKlimaanlageInternetVorinstalliertParkplatzbreiteNormalGeschirrspülerJaHeizungsartFussbodenTelefonJaKabel-TVJa

Die Angaben sind auf Basis der vom Verkäufer gelieferten Daten erstellt und dienen nur zu Informationszwecken. Dieses
Dokument stellt keine vertragliche Vereinbarung dar. Die Immobilie kann ohne Vorankündigung preislich, in Bezug auf die Verfügbarkeit oder hinsichtlich des Angebots geändert oder vom Markt genommen werden.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 – Rue d’Octodure 15 – 1920 Martigny – info@eden-immobilier.ch – www.eden-immobilier.ch



Vous cherchez un espace professionnel à Aigle ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur en plein essor des Îles. Idéalement situé en zone industrielle, ce bâtiment neuf propose des surfaces commerciales et industrielles modulables de 78 m² à 119 m², parfaites pour les entreprises, artisans ou investisseurs.


Un projet immobilier moderne et flexible à Aigle

Conçu pour s'adapter à vos besoins, ce bâtiment de 2 niveaux offre 4 lots à vendre avec un haut niveau de finition. Chaque espace est modulable, pensé pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle, avec la possibilité d'aménagement personnalisé.

  • Superficies disponibles : de 78 m² à 119 m²
  • Places de parking privées en sus (CHF 18'000/place - 3 places obligatoires avec chaque lot)
  • Toiture équipée de panneaux solaires
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur et compteurs individuels
  • Raccordement à la fibre
  • Murs en crépi
  • Sols carrelage
  • WC, lavabo et cuisine individuels
  • Pré-équipement pour la climatisation

- Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Lot 6 et 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Les surfaces peuvent être regroupées ou divisées selon vos besoins.


Emplacement stratégique à Aigle - Zone industrielle des Îles

Situé à l'angle de la Route des Marais et du Chemin du Chêne, ce projet immobilier bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (autoroute A9 à 5 min) et d'une excellente visibilité. Il s'intègre dans une zone industrielle dynamique en pleine expansion, parfaite pour le développement d'activités professionnelles.

  • Accès rapide à l'A9
  • Gare d'Aigle à 10 min
  • Arrêts de bus (lignes 103 et 116) à proximité immédiate
  • Centre Migros MMM, restaurants et services accessibles en quelques minutes

Des infrastructures pensées pour les professionnels

Tout a été pensé pour optimiser vos conditions de travail :

  • Bornes de recharge électrique pour visiteurs
  • Réserves prévues pour bornes privées
  • Accès vélo sécurisé via la digue du Rhône
  • Espaces lumineux, bien orientés, et entourés d'un cadre naturel agréable

Pourquoi investir dans ce projet à Aigle ?

  • Localisation premium dans le Chablais vaudois
  • Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients
  • Surfaces professionnelles évolutives
  • Performances énergétiques élevées
  • Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

Contactez-nous dès maintenant

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce projet représente une opportunité exceptionnelle d'acheter un local commercial à Aigle dans un environnement porteur en pleine expansion

Ne tardez pas : Il ne reste que 4 lots

Détails des pièces
  • Cuisine
Salles d'eau
  • Total WC : 1
  • WC lavabo : 1


Prix en sus par box, garage et place de parc
Place de parc extérieure (x3)CHF 18'000.- / Unité


Vue
  • Partiellement dégagée
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Proximité
  • Centres commerciaux
  • Commerces
  • Gare
  • Golf
  • Hôpital
  • Restaurant
  • Sortie autoroute
  • Transports publics
Extérieur
  • Aménagé
  • Gazon
  • Zone boisée
Intérieur
  • Cuisine équipée
  • Grandes pièces
  • Lumineux
Equipement primaire
CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électriqueEnergie secondaireSolaire photovoltaïque
Equipement technique
AscenseurOuiChauffage principalPompe à chaleur air-eauClimatisationPré-installationInternetOuiLargeur des places de parcNormalLave-vaisselleOuiMode de chauffageAu solTéléphoneOuiTélévisionCâble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch



Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift

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