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Grosser Geschäftsraum

Letzte Renovierungen2010
Preis des ObjektsCHF 880'000.-
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Ort

Route des Chaffeises 18, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
1910
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2010
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Netto Fläche
303 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosser Gewerberaum im Herzen einer Industriezone in der Nähe des Zentrums der Gemeinde Belmont-sur-Lausanne.

  •         Zwei Büros, von denen eines über eine Theke verfügt, die zu einem Nebeneingang führt,
    •               
    •         Ein grosser, vielseitig nutzbarer Werkraum mit eigenem Zugang und Verladekai.

    Der Raum wurde in den letzten zehn Jahren umfassend renoviert und verbessert, wie nachfolgend aufgeführt:

    •         Edelstahlrohrleitung für den Schornstein (2021)
    •         Mehrfache Eingriffe in die Heizung
                   o    Ersatz der Pumpe (2015)
                   o    Ersatz des Brenners (2016)
                   o    Leitungen (2022)
    •         Mehrfache Arbeiten an der Elektrik - Ersatz des elektrischen Schaltschranks und der Zähler (2021)
    •         Verschiedene Malerarbeiten
    •         Teilweise Erneuerung der Fassaden

    Das gesamte Gebäude soll zu einer Eigentumswohnung mit Gewerberaum umgebaut werden.

    Zum Raum gehören ausserdem vier Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

    Die "Quartier"-Gegend beherbergt derzeit verschiedene Unternehmen aus verschiedenen Branchen und entwickelt sich weiter.

    Der Standort ist verkehrsgünstig und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ausserdem sind die Autobahn und Lausanne in 5 bzw. 10 - 12 Minuten zu erreichen.

    Der Raum kann auch gemietet werden, wobei der Mietpreis CHF 4 750.- pro Monat beträgt und die vier Parkplätze inbegriffen sind. Die Nebenkosten sind abhängig von der Tätigkeit des Mieters.

Vaste local commercial sis au cœur d'une zone industrielle à proximité du centre de la commune de Belmont-sur-Lausanne.

Au bénéfice de spacieux et lumineux volumes, sa distribution est faite comme suit :
  •         Deux bureaux dont l'un profite d'un guichet donnant sur une entrée secondaire,              
  •         Un vaste atelier aux multiples possibilités d'usage jouissant d'un accès indépendant agrémenté d'un quai de chargement.

Le local a par ailleurs fait l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration cette dernière décennie, dont voici un résumé non-exhaustif :

  •         Tubage en inox de la cheminée (2021)
  •         Multiples interventions sur le chauffage
               o    Remplacement de la pompe (2015)
               o    Remplacement du bruleur (2016)
               o    Conduites (2022)
  •         Multiples travaux d'électricité - Remplacement du panneau électrique et des compteurs (2021)
  •         Travaux de peinture divers
  •         Ravalement d'une partie des façades

L’ensemble du bâtiment est destiné à devenir une PPE incluant le local commercial.

Le local est finalement accompagné de 4 places de parking inclues dans le prix.

Le "quartier" accueille actuellement diverses entreprises opérant au sein de différents secteurs d'activité et poursuit son développement.

Agréablement situé et facile d'accès que cela soit en voiture ou en transports en commun, il vous est par ailleurs possible de rejoindre l'autoroute en 5 minutes et Lausanne en environ 10 - 12 minutes.

A noter que le local peut également faire l'objet d'une location pour un loyer mensuel de CHF 4'750.- incluant les 4 places de parking. Les charges seront à convenir en fonction de l'activité du locataire.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Behindertengerecht