Gewerbe on sale in Leysin

Einkaufspassage – im Zentrum von Leysin, gegenüber dem zukünftigen Bahnhof

Dieses 67 m² grosse Ladenlokal befindet sich im Herzen der Hauptgeschäftsstrasse von Leysin und geniesst eine seltene, strategische Lage auf dem lokalen Markt. Neben der aktuellen Lage ist ein weiterer wichtiger Faktor der Grund für die besondere Attraktivität dieses Objekts: Gemäss dem kommunalen Bebauungsplan wird das Lokal direkt gegenüber dem Ausgang des zukünftigen Bahnhofs von Leysin liegen. Das bedeutet, dass es das erste Geschäft sein wird, das die Reisenden bei ihrer Ankunft in der Gemeinde sehen werden – ein Standortvorteil, der mit der Entwicklung des Projekts noch an Bedeutung gewinnen wird.

Das Gute

Die Arkade öffnet sich zu einem grossen Schaufenster, das auf die Hauptstrasse des Dorfes blickt und so eine optimale Sichtbarkeit und einen konstanten Fussgängerverkehr im Sommer wie im Winter garantiert. Der helle, modulare Innenraum bietet die Möglichkeit, ihn auf verschiedene Weisen zu nutzen: als Kundenzone im vorderen Bereich, als Arbeits- oder Back-Office-Bereich im hinteren Bereich oder als komplett offene Fläche, je nach Art der Tätigkeit. Eine ca. 3 m² grosse Kellerfläche rundet das Objekt für die Lagerung ab.

Das Lokal ist in gutem Zustand und bedarf keiner Renovierung: sofortige Inbetriebnahme möglich.

Mögliche Aktivitäten

Die Konfiguration und Lage eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen: Einzelhandel, Galerie, Büro, Dienstleistungsbetrieb, freiberufliche Tätigkeit.

Highlights

• Zentraler Standort, an der meistbesuchten Strasse des Resorts
• Schaufenster mit hervorragender Verkaufsfläche
• Funktionale und modulare Fläche
• Guter Allgemeinzustand, keine Arbeiten anstehen
• Direkte Nähe zu Geschäften, Infrastrukturen und öffentlichen Parkplätzen
• Ansprechende Ferienregion das ganze Jahr über
• Wichtige Aufwertungschancen durch die zukünftige Bahnstation vis-à-vis
• Einzigartiges Gut auf dem lokalen Markt

Eine Gelegenheit, die man nutzen sollte

Für einen Investor oder Betreiber, der sich langfristig in einer sich dynamisch entwickelnden Station etablieren möchte, vereint dieses Objekt sofortige Rentabilität mit der Aussicht auf Wertsteigerung im Zusammenhang mit der Entwicklung des Zentrums von Leysin. Eine Art von Gelegenheit, deren Wert erst einige Jahre nach ihrer Ergreifung voll zum Tragen kommt.

Verfügbarkeit : nach Vereinbarung

Kontakt

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch