Arcade-Geschäftsvitrine ideal gelegen im Herzen der Waadtländer Alpen

Dieses 67 m² grosse Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Leysin, einem charmanten Ort in den Waadtländer Alpen, in unmittelbarer Nähe zu Aigle. Es liegt an einer erstklassigen Lage in einem dynamischen und kommerziell geprägten Umfeld.

Das Lokal befindet sich an einer vielbefahrenen Strasse und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit dank seiner grossen Schaufensterfront, die direkt auf die Hauptstrasse des Dorfes ausgerichtet ist. Die regelmässige lokale und touristische Kundschaft ist ein grosser Pluspunkt für jede Art von Geschäft, das sich hier ansiedeln möchte.

Verteilung & Einrichtung

Das Gebäude besteht aus einem hellen Hauptbereich, der flexibel gestaltet werden kann. So können beispielsweise verschiedene getrennte Bereiche geschaffen werden, wie z.B. ein Empfangsbereich für Kunden und ein Arbeits- oder Lagerbereich (Back-Office).

Eine ca. 3 m² grosse Kellerabstellkammer rundet das Angebot ab, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Zustand & Potenzial
Das Lokal befindet sich in gutem Zustand und bedarf keiner grossen Renovationsarbeiten, sodass es schnell bezogen werden kann. Die Konfiguration und die Lage machen es für eine breite Palette von Aktivitäten geeignet: Detailhandel, Galerie, Büro, Dienstleistungsbetrieb oder Freiberufler.

Lage & Umgebung

• Zentraler Standort im Herzen von Leysin
• Beliebte Einkaufsstrasse
• Hervorragende Sichtbarkeit
• Konstanter Fussgängerverkehr
• Direkte Nähe zu Geschäften, Infrastrukturen und öffentlichen Parkplätzen
• Attraktives Feriengebiet im Sommer und Winter

Highlights

• Funktionale und modulare Fläche
• Schaufenster mit optimaler Sichtbarkeit
• Einfacher Zugang
• Lebendiges und attraktives Umfeld
• Sehr selten auf dem lokalen Markt

Aussergewöhnliches Wertschöpfungspotenzial

Über die bereits strategische Lage im Herzen der Hauptgeschäftsstrasse der Station hinaus, verfügt dieser Standort über einen grossen Entwicklungsvorteil: Gemäss dem kommunalen Bauplan wird er sich direkt gegenüber dem Ausgang des zukünftigen Bahnhofs Leysin befinden.

Diese Entwicklung wird die Sichtbarkeit und Attraktivität des Geschäfts erheblich steigern und es zum ersten Geschäft machen, das Reisende nach Verlassen des Bahnhofs sehen. Eine seltene Lage, die ein hohes Passanten- und Kundenpotenzial bietet, das in den kommenden Jahren noch weiter wachsen wird. Diese Entwicklungsperspektive verleiht dem Objekt eine einzigartige strategische Bedeutung auf dem lokalen Markt und macht es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für jeden Investor oder Betreiber, der die Entwicklung des Zentrums der Station antizipieren möchte.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor oder Betreiber, der sich in einer aufstrebenden Station niederlassen möchte.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.

Kontaktperson:

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch