EINZELHAUS MIT EIGENEM GARTEN IN MAGADINO

Wir bieten ein grosszügiges und komfortables Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und privatem Garten zum Verkauf an, das sich im Dorfkern befindet, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend der Gemeinde Magadino.

Dieses Anwesen geniesst eine strategische Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Geschäfte, Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen. Ausserdem ist es hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt und dem Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert. Es erstreckt sich über 4 Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 260 m² auf einem Grundstück von 120 m². Es wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt erhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie ist folgendermassen aufgeteilt:

- Hochparterre: Eingang in einen geräumigen Flur, der zum Wohnbereich führt, der aus einem grossen Wohnzimmer und einer grossen offene Küche mit Kamin und Zugang zum Balkon besteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
- 1. Stock: Erster Teil des Schlafbereichs, mit einem Einzelzimmer mit Balkon, einem Doppelzimmer, einem dritten Zimmer, das als Büro genutzt wird, und einem grossen Badezimmer mit Fenster und Dusche.
- 2. Stock: Drei weitere Schlafzimmer, davon zwei sehr geräumige Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, sowie ein geräumiger Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.
- Untergeschoss: Gemütliche Taverne, die 2023 neu erstellt wurde, sowie Waschküche und grosser Technikraum/Abstellraum.

Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende thermische und akustische Isolierung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für diejenigen, die in einer ruhigen und malerischen Gegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.